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一、戶主沒房屋拆遷怎么補(bǔ)償2025,分戶沒有宅基地拆遷有補(bǔ)償嗎

分戶沒有宅基地拆遷的補(bǔ)償情況如下：

1、如果家庭戶主在農(nóng)村有宅基地或其他土地，當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償規(guī)定按戶口計算補(bǔ)償費時，即使家庭成員沒有宅基地，也可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償費用；

2、戶口仍在本村且未搬遷的村民，房屋拆遷后可以重新申請宅基地；

3、拆遷宅基地時，補(bǔ)償包括宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價、房屋的重置成新價以及補(bǔ)助和獎勵，以確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低；

4、沒有宅基地證的房屋拆遷，一般僅對房屋價值進(jìn)行補(bǔ)償，宅基地使用權(quán)未經(jīng)證明的損失不予補(bǔ)償。

宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎惴绞剑?

1. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算；

2. 土地面積：按照被拆遷宅基地的實際面積計算補(bǔ)償金額；

3. 土地位置：土地所在位置不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所差異；

4. 土地用途：土地的原用途也會影響補(bǔ)償金額，如農(nóng)用地、居住用地等；

5. 房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)和材料也會影響補(bǔ)償金額；

6. 附屬設(shè)施：如圍墻、井、樹木等附屬設(shè)施也會計入補(bǔ)償范圍。

綜上所述，對于沒有宅基地拆遷的分戶，補(bǔ)償情況根據(jù)不同情況而定，包括按戶口計算補(bǔ)償費用、重新申請宅基地、補(bǔ)償包括宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價和房屋的重置成新價以及補(bǔ)助和獎勵等，但沒有宅基地證的房屋拆遷僅對房屋價值進(jìn)行補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、已分戶但沒宅基地拆遷怎么辦

具體處理的方法是：宅基地是以家庭為單位劃分的。如果戶口已經(jīng)分開，沒有宅基地的村民可以向村上提出劃分宅基地的申請。村上的相關(guān)機(jī)關(guān)審核通過之后，會對宅基地進(jìn)行劃分。農(nóng)村土地確權(quán)過后，農(nóng)民依舊可以申請宅基地。不過相對于以往來說變得困難重重，以下4類情況下將無法申請宅基地。1、非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員無論以前是否屬于本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，只要戶口遷走后便不可再進(jìn)行申請宅基地。2、不符合“一戶一宅”政策”一戶“指的是自然戶，而非戶籍戶。通常，父母隨子女居住為一戶。例如父母已有一處宅基地，只有一個子女的情況下將法再申請宅基地，有多個子女的情況下只要子女年滿20（有地方18）周歲因結(jié)婚確實需要建新房分戶的可以申請宅基地。3、已將宅基地轉(zhuǎn)讓或賣掉有些人將原有宅基地轉(zhuǎn)讓或賣掉，在原則上仍需要遵循“一戶一宅”政策，無法繼續(xù)申請宅基地。4、因拆遷或征地等原因失去宅基地但已經(jīng)獲得相關(guān)補(bǔ)償?shù)那闆r下，同樣無法繼續(xù)申請宅基地。符合農(nóng)村宅基地申請條件不一定能得到不少農(nóng)村地區(qū)集體建設(shè)用地已經(jīng)全部劃分了下去，無法再劃分新的宅基地，所以說符合農(nóng)村宅基地申請條件不一定能得到。這類情況下只能進(jìn)行等待，等他人自愿退出農(nóng)村宅基地或收回一些宅基地才能進(jìn)行重新分配。當(dāng)然還可以選擇有償轉(zhuǎn)讓的方式，給愿意轉(zhuǎn)讓或退出農(nóng)村宅基地的人一定金額補(bǔ)償，從而獲得其原有宅基地。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

三、分戶后沒有宅基地拆遷有自己的嗎

有的。沒有宅基地證的房屋拆遷補(bǔ)償方式如下：如果屬于違法建筑,是不需要補(bǔ)償?shù)?如果是因為歷史原因,不是農(nóng)民個人原因,導(dǎo)致房屋沒宅基地證,這種情況下房屋拆遷是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｕ魇辙r(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。農(nóng)村宅基地補(bǔ)償有以下項目：1、征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。2、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。政府在城鎮(zhèn)化建設(shè)中，經(jīng)常會遇到征收農(nóng)村土地的情況。有農(nóng)村戶口，就可以拿到補(bǔ)償款，因為房屋被拆遷的政府需要安置村民，安置補(bǔ)償是根據(jù)家庭成員人數(shù)定的，有戶口，就有權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。宅基地的補(bǔ)償由村委會占有，不會給村民個人。法律依據(jù)《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、沒有分戶的可以申請宅基地么

沒有分戶的可以申請宅基地。申請宅基地的條件如下：1、年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房分戶缺少宅基地的（包括男方到女方落戶的）；2、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的；3、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；4、城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無住宅的。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。《中華人民共和國土地管理法》第十三條　 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。第十四條　 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

五、農(nóng)村戶口，沒有宅基地，拆遷可以分到補(bǔ)償嗎

只要農(nóng)村戶口，沒有宅基地，拆遷不能分到補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計戶，拆遷補(bǔ)償安置按戶進(jìn)行。農(nóng)村戶口，應(yīng)有農(nóng)村宅基地使用證，拆遷的時候才可以可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)囊笠苑康禺a(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。同時，國家法律關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章　補(bǔ)償?shù)谑邨l 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

以上就是律師關(guān)于農(nóng)村戶口，沒有宅基地，拆遷可以分到補(bǔ)償嗎的回答，希望對您有所幫助。

六、已分戶但沒宅基地拆遷怎么辦？

法律分析：

具體處理的方法是：

宅基地是以家庭為單位劃分的。如果戶口已經(jīng)分開，沒有宅基地的村民可以向村上提出劃分宅基地的申請。村上的相關(guān)機(jī)關(guān)審核通過之后，會對宅基地進(jìn)行劃分。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

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投稿：喻鵬

內(nèi)容審核：趙正群律師