● 圣運推薦：鐵橋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，房產(chǎn)抵押擔(dān)保是否必須公證:今日拆遷普法

一、鐵橋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,漢陽區(qū)馬上要拆的地方

隨著城市日新月異的發(fā)展,環(huán)境的翻修與交通的變革勢必會帶來大片區(qū)的拆遷。拆遷并不是壞事,能改善自己居住的環(huán)境讓城市看起來也更新一些。那么2019漢陽要拆哪些房子,漢陽拆遷的地方有哪些。
1、2019漢陽拆遷改造哪些地方
江漢七橋(解放大道~漢陽大道)工程
      征收范圍:本次征收范圍位于漢陽區(qū)玉龍路。
      項目調(diào)查概況:征收總戶數(shù)約為50戶,建筑面積約4700平方米,數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)。征收簽約期限為3個月。
郭茨口小學(xué)改擴建項目
      征收范圍:位于漢陽區(qū)知音大道以南,金龍路以西。征收總戶數(shù)約為30戶。
歸元文化旅游發(fā)展區(qū)
      征收范圍:擬征收戶數(shù):8947戶,拆遷面積:共計91.87萬方,北至漢陽大道,南至國博大道,東至鸚鵡大道,西至歸元寺路。
建橋片
      征收范圍:擬征收戶數(shù):4654戶,拆遷面積:58萬平方米,東起濱江大道,南臨攔江路,西至鸚鵡大道、北達漢陽大道。
五墨里社區(qū)
      征收范圍:擬征收戶數(shù):1300戶,拆遷面積:11萬平方米,南至香榭琴臺,北至漢陽大道,東至沌口鐵路專線、西至馬滄湖路。
漢陽區(qū)大橋局片舊城改建
      改建范圍:項目東起晴川大道,西至漢陽公園,南臨漢陽大道,北達龜山風(fēng)景區(qū)
      項目調(diào)查概況:總占地土地面積約234畝,建筑面積約25.13萬平方米,約2700戶。
漢陽八宗地塊啟動舊城改造拆遷征收
      征收范圍:八宗地塊分別為漢陽漁場片、漢陽復(fù)印機廠片、農(nóng)墾局地塊、農(nóng)科所地塊、十里鋪小學(xué)擴大片、十里鋪種子公司地塊、金龍公館北地塊及十里鋪K6地塊。
武漢商業(yè)學(xué)校及擴大片拆遷
      拆遷范圍:項目位于漢陽大道與五龍路交匯處東南角,北臨漢陽大道,西至五龍路。
      項目調(diào)查概況:總占地土地面積約127畝,建筑面積約15萬平方米,約1100戶。
龜北二期
      征收范圍:位于漢陽區(qū)江漢一橋與漢南路交匯處附近,西至江漢一橋,南臨龜北路,北達漢南路。
      舊城改建房屋征收項目征收總戶數(shù)約為3586戶,建筑面積約30萬平方米。
船院鐵橋區(qū)
      征收范圍:擬征收戶數(shù):797戶,拆遷面積:5.7萬平方米,南至中央公園,北至知音大道,東至華園路,西至武漢船院。
建港片
      征收范圍:北至規(guī)劃新港大道,南至洲頭路,西至國博大道,東至鸚鵡大道。
大歸元片區(qū)建橋 -1 片舊城改建項目
      項目征收范圍:本項目位于漢陽大道以南,鸚鵡大道以東。
      項目調(diào)查概況:本項目征收總戶數(shù)約為 349 戶,建筑面積約 5.95 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)。
大歸元片區(qū)建橋 -2 片舊城改建項目
      項目征收范圍:本項目位于漢陽大道以南,顯正街以北。
      項目調(diào)查概況:本項目征收總戶數(shù)約為 890 戶,建筑面積約 8.76 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)。
大歸元片區(qū)建橋 -3 片舊城改建項目
      項目征收范圍:本項目位于漢陽大道以南,攔江路以北。
      項目調(diào)查概況:本項目征收總戶數(shù)約為 859 戶,建筑面積約 12.3 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)。
大歸元片區(qū)建橋 -4 片舊城改建項目
      本項目位于攔江路以北,天主教堂以東。
      本項目征收總戶數(shù)約為 1390 戶,建筑面積約 12 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)。
大歸元片區(qū)建橋 -5 片舊城改建項目
      本項目位于漢陽大道以南,攔江路以北,濱江大道以西。
      本項目征收總戶數(shù)約為 2141 戶,建筑面積約 17.44 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)。
江漢七橋(解放大道~漢陽大道)工程
      征收范圍:本次征收范圍位于漢陽區(qū)玉龍路。征收總戶數(shù)約為50戶,建筑面積約4700平方米,數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)。征收簽約期限為3個月。
郭茨口小學(xué)改擴建項目
      征收范圍:位于漢陽區(qū)知音大道以南,金龍路以西。征收總戶數(shù)約為30戶。
武漢商業(yè)學(xué)校及擴大片拆遷
      拆遷范圍:項目位于漢陽大道與五龍路交匯處東南角,北臨漢陽大道,西至五龍路,總占地土地面積約127畝,建筑面積約15萬平方米,約1100戶。
漢陽區(qū)大橋局片舊城改建
      改建范圍:項目東起晴川大道,西至漢陽公園,南臨漢陽大道,北達龜山風(fēng)景區(qū),總占地土地面積約234畝,建筑面積約25.13萬平方米,約2700戶。
漢陽八宗地塊啟動舊城改造拆遷征收
      征收范圍:八宗地塊分別為漢陽漁場片、漢陽復(fù)印機廠片、農(nóng)墾局地塊、農(nóng)科所地塊、十里鋪小學(xué)擴大片、十里鋪種子公司地塊、金龍公館北地塊及十里鋪K6地塊。
2、漢陽區(qū)拆遷改造補償多少
      征收個人住宅房屋,建筑面積不足60平方米(涉及房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的,房屋建筑面積合并計算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?可以給予住房困難補助。
3、補助標(biāo)準(zhǔn)為
      建筑面積在40平方米以下的,按照被征收房屋價值的10%給予補助;建筑面積超過40平方米的,每增加1個平方米,補助標(biāo)準(zhǔn)降低0.5%。
      2、征收個人住宅房屋,按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?可按照不超過被征收房屋價值10%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵;被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,可按照不超過被征收房屋價值2%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵;征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以對被征收人、公有房屋承租人給予適當(dāng)獎勵。獎勵的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府制定。

二、漢陽近五年拆哪些地方

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、2023武漢漢陽拆除計劃是什么

法律分析:

拆除規(guī)劃如下：

龍燈里小區(qū)、青石小區(qū)(不在征收拆遷計劃中11棟樓房)、路橋小區(qū)、東星公寓、向陽小區(qū)、雅麗花園二期

五福里社區(qū)(漢鋼宿舍)、紫荊花園、桃花島五字片、七里一村小區(qū)、玫瑰東園小區(qū)、玫瑰西苑、湖北省交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院職工宿舍、公汽小區(qū)、共勉小區(qū)(包括共勉街8-11號建行宿舍、共勉街12-15號湖北省超高壓宿舍)、古樓社區(qū)朗星巷101-119號、鐘家村社區(qū)(鸚鵡大道13-19號)、琴臺村小區(qū)，棉花街9-23號、攔江路141-149號、群建路16-18-32號、陶家巷5-6號、晴川巷1號、陽新路8、10、14號，水務(wù)小區(qū)、自力早市、晴川樓環(huán)衛(wèi)樓、市政庭院江濤庭院、大三合院、中軋小區(qū)、醫(yī)材小區(qū)、旅游小區(qū)、人防小區(qū)、金江公寓江夏宿舍、高八樓、墨水湖小區(qū)、外運宿舍、博力花園、武漢燃氣熱力宿舍、供電宿舍、動物園宿舍、國棉宿舍、3510宿舍、機械化宿舍、赫山新村161-171號、昌家灣金回宿舍、農(nóng)藥廠、檢察院宿舍、電信宿舍、煙草宿舍、長汽宿舍、環(huán)衛(wèi)宿舍、肥運宿舍、汽配宿舍、二印小區(qū)、蜜餞廠小區(qū)、荊州漢辦、宜昌漢辦、鄂鋼宿舍、十里新村、冰川宿舍、玫瑰東苑小區(qū)、休干所小區(qū)，赫山新村、常福樓、合興樓、十里新村，王家灣片區(qū)、十里鋪漢陽大道口片區(qū)，博雅園、水保局、街宿舍，吉祥苑小區(qū)、剩余片區(qū)，鹽業(yè)小區(qū)、賞新園(含鄒家灣)、財校宿舍、儲備校宿舍、高路小區(qū)、七處二所宿舍。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、漢陽區(qū)5年拆除規(guī)劃

法律分析：1、大歸元片區(qū)建橋 -1 片舊城改建項目項目征收范圍：本項目位于漢陽大道以南，鸚鵡大道以東。項目調(diào)查概況：本項目征收總戶數(shù)約為 349 戶，建筑面積約 5.95 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)。

2、大歸元片區(qū)建橋 -2 片舊城改建項目項目征收范圍：本項目位于漢陽大道以南，顯正街以北。項目調(diào)查概況：本項目征收總戶數(shù)約為 890 戶，建筑面積約 8.76 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)。

3、大歸元片區(qū)建橋 -3 片舊城改建項目項目征收范圍：本項目位于漢陽大道以南，攔江路以北。項目調(diào)查概況：本項目征收總戶數(shù)約為 859 戶，建筑面積約 12.3 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)。

4、大歸元片區(qū)建橋 -4 片舊城改建項目本項目位于攔江路以北，天主教堂以東。本項目征收總戶數(shù)約為 1390 戶，建筑面積約 12 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)。

5、大歸元片區(qū)建橋 -5 片舊城改建項目本項目位于漢陽大道以南，攔江路以北，濱江大道以西。本項目征收總戶數(shù)約為 2141 戶，建筑面積約 17.44 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)。

6、江漢七橋(解放大道～漢陽大道)工程征收范圍：本次征收范圍位于漢陽區(qū)玉龍路。征收總戶數(shù)約為50戶，建筑面積約4700平方米,數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)。征收簽約期限為3個月。

7、郭茨口小學(xué)改擴建項目征收范圍：位于漢陽區(qū)知音大道以南，金龍路以西。征收總戶數(shù)約為30戶。

8、武漢商業(yè)學(xué)校及擴大片拆遷拆遷范圍：項目位于漢陽大道與五龍路交匯處東南角，北臨漢陽大道，西至五龍路，總占地土地面積約127畝，建筑面積約15萬平方米，約1100戶。

9、漢陽區(qū)大橋局片舊城改建改建范圍：項目東起晴川大道，西至漢陽公園，南臨漢陽大道，北達龜山風(fēng)景區(qū)，總占地土地面積約234畝，建筑面積約25.13萬平方米，約2700戶。

10、漢陽八宗地塊啟動舊城改造拆遷征收征收范圍：八宗地塊分別為漢陽漁場片、漢陽復(fù)印機廠片、農(nóng)墾局地塊、農(nóng)科所地塊、十里鋪小學(xué)擴大片、十里鋪種子公司地塊、金龍公館北地塊及十里鋪K6地塊。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、武漢漢陽拆除計劃

法律分析：拆除規(guī)劃如下：

龍燈里小區(qū)、青石小區(qū)(不在征收拆遷計劃中11棟樓房)、路橋小區(qū)、東星公寓、向陽小區(qū)、雅麗花園二期

五福里社區(qū)(漢鋼宿舍)、紫荊花園、桃花島五字片、七里一村小區(qū)、玫瑰東園小區(qū)、玫瑰西苑、湖北省交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院職工宿舍、公汽小區(qū)、共勉小區(qū)(包括共勉街8-11號建行宿舍、共勉街12-15號湖北省超高壓宿舍)、古樓社區(qū)朗星巷101-119號、鐘家村社區(qū)(鸚鵡大道13-19號)、琴臺村小區(qū)，棉花街9-23號、攔江路141-149號、群建路16-18-32號、陶家巷5-6號、晴川巷1號、陽新路8、10、14號，水務(wù)小區(qū)、自力早市、晴川樓環(huán)衛(wèi)樓、市政庭院江濤庭院、大三合院、中軋小區(qū)、醫(yī)材小區(qū)、旅游小區(qū)、人防小區(qū)、金江公寓江夏宿舍、高八樓、墨水湖小區(qū)、外運宿舍、博力花園、武漢燃氣熱力宿舍、供電宿舍、動物園宿舍、國棉宿舍、3510宿舍、機械化宿舍、赫山新村161-171號、昌家灣金回宿舍、農(nóng)藥廠、檢察院宿舍、電信宿舍、煙草宿舍、長汽宿舍、環(huán)衛(wèi)宿舍、肥運宿舍、汽配宿舍、二印小區(qū)、蜜餞廠小區(qū)、荊州漢辦、宜昌漢辦、鄂鋼宿舍、十里新村、冰川宿舍、玫瑰東苑小區(qū)、休干所小區(qū)，赫山新村、常福樓、合興樓、十里新村，王家灣片區(qū)、十里鋪漢陽大道口片區(qū)，博雅園、水保局、街宿舍，吉祥苑小區(qū)、剩余片區(qū)，鹽業(yè)小區(qū)、賞新園(含鄒家灣)、財校宿舍、儲備校宿舍、高路小區(qū)、七處二所宿舍。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、漢陽陳家咀村到底什么時候拆？

法律分析：漢陽陳家咀村是否拆遷需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃來判斷，根據(jù)政府的城市規(guī)劃策略判斷，城市規(guī)劃是指對一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項建設(shè)的綜合部署、具體安排和實施措施。從某種意義上說，城市規(guī)劃就是一種空間地域的規(guī)劃，它的總?cè)蝿?wù)就是為各種活動提供空間結(jié)構(gòu)，它涉及城市的外觀形式、性質(zhì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局、社會發(fā)展與設(shè)施、規(guī)模投資及城市各部分的組成、管理、政策等等。城市規(guī)劃是針對城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間布局、生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展等做的一個城市未來如何建設(shè)的問題，包含一二三產(chǎn)業(yè)布局、土地利用、空間利用、地上地下空間、市政基礎(chǔ)設(shè)施、燃氣、自來水、等各項城市基礎(chǔ)要素構(gòu)成的規(guī)劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。建設(shè)單位或者個人在取得工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。

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文章來源參考：【頭條】2025鐵橋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新，鐵橋二期征收項目

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投稿：卞雅雯

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