沅江農村房屋拆遷補償2025,沅江農村宅基地拆遷補償標準,法律主觀：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時候，有兩種補償。一是 宅基地補償 ，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、 房屋拆遷補償 價計算公式房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、 被拆遷房屋 重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價x 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、且不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷 宅基地房屋 重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。3、農村 房屋拆遷補償標準 （1）、草房每平方米補償1900元（2）、磚瓦房每平方米補償2400元（3）、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元（4）、樓房(二層以上)每平方米補償3300元（5）、地上(下)附著物使用等價補償標準（6）、異地 安置補助費 (包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
法律分析：關于“湖南農村房屋拆遷補償標準”問題需要根據當地經濟水平判斷，各地區經濟水平不一樣，依據經濟水平制定的補償標準也是不同的。拆除生產、經營用房，由拆遷人向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。對于無法搬遷或者無法恢復使用的設備，拆遷人應當給予相應補償。搬遷補助費、補償費數額，按照拆卸、搬運、安裝生產設備的實際開支或者所廢棄生產設備的實際價值確定。拆除住宅，由拆遷人向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。一次性安置的，支付一次搬遷補助費;過渡安置的，按照搬遷次數支付搬遷補助費。搬遷補助費數額，按照搬遷實際需要確定。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
法律分析:
《沅江市2021年第一期老舊小區改造項目新和社區部門單位老舊小區、沅江市瓊湖街道書院社區改制企業老舊小區、慶云山社區檢察院片區老舊小區》一、招標條件
沅江市2021年第一期老舊小區改造項目（EPC) 以由沅江市發展和改革局以沅發改核【2021】19號文件批準建設，資金來源中央、省預算內資金和自籌資金 。招標人（項目業主）為沅江市市政建設重點項目服務中心，招標代理機構為湖南遠誠工程咨詢有限公司。本項目已經招標投標監管部門備案，現對該項目設計、施工總承包建設進行公開招標，歡迎符合條件的投標人前來投標。
二、項目概況及招標范圍
1、項目名稱：沅江市2021年第一期老舊小區改造項目（EPC)
2、建設地點：沅江市城區；
3、建設規模：沅江市瓊湖街道書院社區改制企業老舊小區、慶云山社區檢察院片區老舊小區、新和社區部門單位老舊小區的供水管道、雨污水管道、道路、綠化、亮化等公共設施進行綜合整治及改造。設計施工總投資約1386.59萬元 ，資金來源為中央、省預算內資金和自籌資金，資金已落實 。
4、工期要求：每個標段從合同簽訂后90日歷天達到竣工驗收要求（含勘察設計階段）；
5、質量要求：（1）設計要求的質量標準：工程設計滿足現行的建設標準、設計規范和招標文件要求的方案設計；（2）施工要求的質量標準：施工質量達到國家工程施工質量驗收規范合格工程標準，一次交驗合格。（3）設備及材料采購部分質量標準：符合國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準；
6、施工保修要求：按建設部2000年80號令和國務院2000年279號令保修；
7、招標范圍：完成該項目的設計（初步設計、施工圖設計）和該項目設計圖紙范圍內的全部施工工作直至竣工驗收、質量缺陷責任期內的缺陷修復等相關工作及相關采購需求。滿足使用要求及后續服務等。
8、標段劃分：本項目劃分為三個標段。第一標段為新和社區部門單位老舊小區，投資估算額約為560.33萬元。第二標段為沅江市瓊湖街道書院社區改制企業老舊小區，投資估算額約為419.01萬元；第三標段為慶云山社區檢察院片區老舊小區，投資估算額約為407.25萬元；投標人可以就本招標項目多個標段投標，但最多允許中標1 個標段（適用于分標段的招標項目）；
三、投標人資格要求
3.1、具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；并在人員、設備、資金等方面具備相應的設計、施工總承包能力；湖南省外企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設信息網”查詢為準）或具有有效的入湘施工登記證；
3.2、投標人應同時具備建設行政主管部門頒發的下列資質：
3.2.1、設計單位具有行政主管部門頒發的市政公用行業丙級及以上資質或工程設計市政行業（道路工程、排水工程）專業丙級及以上資質或工程設計綜合資質，且資質證書處于有效期內；
3.2.2、施工單位具有建設行政主管部門核發的市政公用工程施工總承包叁級及以上資質，安全生產許可證書處于有效期內，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。
3.3、擬任施工項目負責人必須具有市政公用工程專業貳級及以上注冊建造師證及B類安全生產考核合格證；擬任施工技術負責人應具備市政工程相關專業中級及以上技術職稱；
3.4、擬任設計負責人須具有市政行業相關專業中級及以上技術職稱，且為投標人在職人員。
3.5、施工關鍵崗位人員根據湘建建[2020]208號文《湖南省建設工程施工項目部和現場監理部關鍵崗位人員配備標準及管理辦法》的通知，至少配備項目負責人1人、技術負責人1人、施工員1人、安全員1人、質量員1人；其中施工員可由項目施工技術負責人兼任。施工項目部關鍵崗位人員均無在建工程。施工項目部關鍵崗位人員必須是本企業在職人員，提供關鍵崗位人員在本單位繳納六個月（投標截止前近六個月）以上社會保險，以社會保障部門出具的查詢清單和明細為準并必須加蓋當地社保部門公章（補繳社保無效）或提供個人網頁查詢途徑（網址、賬號、姓名、密碼）。如投標單位性質屬事業單位的還應該提供事業單位法人證書原件；關鍵崗位人員應持有相應的崗位資格證書，崗位資格證書注明了單位名稱的，應與投標人一致。省外企業關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發的崗位資格證書，提供其證書真偽官方查詢網址。省外企業提供由企業所在地省級建設行政主管部門出具的施工項目部關鍵崗位人員無在建工程證明或官方查詢網址及查詢結果；省內企業關鍵崗位人員在建工程情況和省外企業關鍵崗位人員在湖南省內在建工程情況以湖南省建筑工程監管信息平臺查詢為準。
法律依據:
《沅江市2021年第一期老舊小區改造項目新和社區部門單位老舊小區、沅江市瓊湖街道書院社區改制企業老舊小區、慶云山社區檢察院片區老舊小區》 一、招標條件
沅江市2021年第一期老舊小區改造項目（EPC) 以由沅江市發展和改革局以沅發改核【2021】19號文件批準建設，資金來源中央、省預算內資金和自籌資金 。招標人（項目業主）為沅江市市政建設重點項目服務中心，招標代理機構為湖南遠誠工程咨詢有限公司。本項目已經招標投標監管部門備案，現對該項目設計、施工總承包建設進行公開招標，歡迎符合條件的投標人前來投標。
二、項目概況及招標范圍
1、項目名稱：沅江市2021年第一期老舊小區改造項目（EPC)
2、建設地點：沅江市城區；
3、建設規模：沅江市瓊湖街道書院社區改制企業老舊小區、慶云山社區檢察院片區老舊小區、新和社區部門單位老舊小區的供水管道、雨污水管道、道路、綠化、亮化等公共設施進行綜合整治及改造。設計施工總投資約1386.59萬元 ，資金來源為中央、省預算內資金和自籌資金，資金已落實 。
4、工期要求：每個標段從合同簽訂后90日歷天達到竣工驗收要求（含勘察設計階段）；
5、質量要求：（1）設計要求的質量標準：工程設計滿足現行的建設標準、設計規范和招標文件要求的方案設計；（2）施工要求的質量標準：施工質量達到國家工程施工質量驗收規范合格工程標準，一次交驗合格。（3）設備及材料采購部分質量標準：符合國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準；
6、施工保修要求：按建設部2000年80號令和國務院2000年279號令保修；
7、招標范圍：完成該項目的設計（初步設計、施工圖設計）和該項目設計圖紙范圍內的全部施工工作直至竣工驗收、質量缺陷責任期內的缺陷修復等相關工作及相關采購需求。滿足使用要求及后續服務等。
8、標段劃分：本項目劃分為三個標段。第一標段為新和社區部門單位老舊小區，投資估算額約為560.33萬元。第二標段為沅江市瓊湖街道書院社區改制企業老舊小區，投資估算額約為419.01萬元；第三標段為慶云山社區檢察院片區老舊小區，投資估算額約為407.25萬元；投標人可以就本招標項目多個標段投標，但最多允許中標1 個標段（適用于分標段的招標項目）；
三、投標人資格要求
3.1、具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；并在人員、設備、資金等方面具備相應的設計、施工總承包能力；湖南省外企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設信息網”查詢為準）或具有有效的入湘施工登記證；
3.2、投標人應同時具備建設行政主管部門頒發的下列資質：
3.2.1、設計單位具有行政主管部門頒發的市政公用行業丙級及以上資質或工程設計市政行業（道路工程、排水工程）專業丙級及以上資質或工程設計綜合資質，且資質證書處于有效期內；
3.2.2、施工單位具有建設行政主管部門核發的市政公用工程施工總承包叁級及以上資質，安全生產許可證書處于有效期內，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。
3.3、擬任施工項目負責人必須具有市政公用工程專業貳級及以上注冊建造師證及B類安全生產考核合格證；擬任施工技術負責人應具備市政工程相關專業中級及以上技術職稱；
3.4、擬任設計負責人須具有市政行業相關專業中級及以上技術職稱，且為投標人在職人員。
3.5、施工關鍵崗位人員根據湘建建[2020]208號文《湖南省建設工程施工項目部和現場監理部關鍵崗位人員配備標準及管理辦法》的通知，至少配備項目負責人1人、技術負責人1人、施工員1人、安全員1人、質量員1人；其中施工員可由項目施工技術負責人兼任。施工項目部關鍵崗位人員均無在建工程。施工項目部關鍵崗位人員必須是本企業在職人員，提供關鍵崗位人員在本單位繳納六個月（投標截止前近六個月）以上社會保險，以社會保障部門出具的查詢清單和明細為準并必須加蓋當地社保部門公章（補繳社保無效）或提供個人網頁查詢途徑（網址、賬號、姓名、密碼）。如投標單位性質屬事業單位的還應該提供事業單位法人證書原件；關鍵崗位人員應持有相應的崗位資格證書，崗位資格證書注明了單位名稱的，應與投標人一致。省外企業關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發的崗位資格證書，提供其證書真偽官方查詢網址。省外企業提供由企業所在地省級建設行政主管部門出具的施工項目部關鍵崗位人員無在建工程證明或官方查詢網址及查詢結果；省內企業關鍵崗位人員在建工程情況和省外企業關鍵崗位人員在湖南省內在建工程情況以湖南省建筑工程監管信息平臺查詢為準。
法律分析：
《沅江市2021年第一期老舊小區改造項目新和社區部門單位老舊小區、沅江市瓊湖街道書院社區改制企業老舊小區、慶云山社區檢察院片區老舊小區》一、招標條件
沅江市2021年第一期老舊小區改造項目（EPC) 以由沅江市發展和改革局以沅發改核【2021】19號文件批準建設，資金來源中央、省預算內資金和自籌資金 。招標人（項目業主）為沅江市市政建設重點項目服務中心，招標代理機構為湖南遠誠工程咨詢有限公司。本項目已經招標投標監管部門備案，現對該項目設計、施工總承包建設進行公開招標，歡迎符合條件的投標人前來投標。
二、項目概況及招標范圍
1、項目名稱：沅江市2021年第一期老舊小區改造項目（EPC)
2、建設地點：沅江市城區；
3、建設規模：沅江市瓊湖街道書院社區改制企業老舊小區、慶云山社區檢察院片區老舊小區、新和社區部門單位老舊小區的供水管道、雨污水管道、道路、綠化、亮化等公共設施進行綜合整治及改造。設計施工總投資約1386.59萬元 ，資金來源為中央、省預算內資金和自籌資金，資金已落實 。
4、工期要求：每個標段從合同簽訂后90日歷天達到竣工驗收要求（含勘察設計階段）；
5、質量要求：（1）設計要求的質量標準：工程設計滿足現行的建設標準、設計規范和招標文件要求的方案設計；（2）施工要求的質量標準：施工質量達到國家工程施工質量驗收規范合格工程標準，一次交驗合格。（3）設備及材料采購部分質量標準：符合國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準；
6、施工保修要求：按建設部2000年80號令和國務院2000年279號令保修；
7、招標范圍：完成該項目的設計（初步設計、施工圖設計）和該項目設計圖紙范圍內的全部施工工作直至竣工驗收、質量缺陷責任期內的缺陷修復等相關工作及相關采購需求。滿足使用要求及后續服務等。
8、標段劃分：本項目劃分為三個標段。第一標段為新和社區部門單位老舊小區，投資估算額約為560.33萬元。第二標段為沅江市瓊湖街道書院社區改制企業老舊小區，投資估算額約為419.01萬元；第三標段為慶云山社區檢察院片區老舊小區，投資估算額約為407.25萬元；投標人可以就本招標項目多個標段投標，但最多允許中標1 個標段（適用于分標段的招標項目）；
三、投標人資格要求
3.1、具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；并在人員、設備、資金等方面具備相應的設計、施工總承包能力；湖南省外企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設信息網”查詢為準）或具有有效的入湘施工登記證；
3.2、投標人應同時具備建設行政主管部門頒發的下列資質：
3.2.1、設計單位具有行政主管部門頒發的市政公用行業丙級及以上資質或工程設計市政行業（道路工程、排水工程）專業丙級及以上資質或工程設計綜合資質，且資質證書處于有效期內；
3.2.2、施工單位具有建設行政主管部門核發的市政公用工程施工總承包叁級及以上資質，安全生產許可證書處于有效期內，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。
3.3、擬任施工項目負責人必須具有市政公用工程專業貳級及以上注冊建造師證及B類安全生產考核合格證；擬任施工技術負責人應具備市政工程相關專業中級及以上技術職稱；
3.4、擬任設計負責人須具有市政行業相關專業中級及以上技術職稱，且為投標人在職人員。
3.5、施工關鍵崗位人員根據湘建建[2020]208號文《湖南省建設工程施工項目部和現場監理部關鍵崗位人員配備標準及管理辦法》的通知，至少配備項目負責人1人、技術負責人1人、施工員1人、安全員1人、質量員1人；其中施工員可由項目施工技術負責人兼任。施工項目部關鍵崗位人員均無在建工程。施工項目部關鍵崗位人員必須是本企業在職人員，提供關鍵崗位人員在本單位繳納六個月（投標截止前近六個月）以上社會保險，以社會保障部門出具的查詢清單和明細為準并必須加蓋當地社保部門公章（補繳社保無效）或提供個人網頁查詢途徑（網址、賬號、姓名、密碼）。如投標單位性質屬事業單位的還應該提供事業單位法人證書原件；關鍵崗位人員應持有相應的崗位資格證書，崗位資格證書注明了單位名稱的，應與投標人一致。省外企業關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發的崗位資格證書，提供其證書真偽官方查詢網址。省外企業提供由企業所在地省級建設行政主管部門出具的施工項目部關鍵崗位人員無在建工程證明或官方查詢網址及查詢結果；省內企業關鍵崗位人員在建工程情況和省外企業關鍵崗位人員在湖南省內在建工程情況以湖南省建筑工程監管信息平臺查詢為準。
法律依據：
《沅江市2021年第一期老舊小區改造項目新和社區部門單位老舊小區、沅江市瓊湖街道書院社區改制企業老舊小區、慶云山社區檢察院片區老舊小區》 一、招標條件
沅江市2021年第一期老舊小區改造項目（EPC) 以由沅江市發展和改革局以沅發改核【2021】19號文件批準建設，資金來源中央、省預算內資金和自籌資金 。招標人（項目業主）為沅江市市政建設重點項目服務中心，招標代理機構為湖南遠誠工程咨詢有限公司。本項目已經招標投標監管部門備案，現對該項目設計、施工總承包建設進行公開招標，歡迎符合條件的投標人前來投標。
二、項目概況及招標范圍
1、項目名稱：沅江市2021年第一期老舊小區改造項目（EPC)
2、建設地點：沅江市城區；
3、建設規模：沅江市瓊湖街道書院社區改制企業老舊小區、慶云山社區檢察院片區老舊小區、新和社區部門單位老舊小區的供水管道、雨污水管道、道路、綠化、亮化等公共設施進行綜合整治及改造。設計施工總投資約1386.59萬元 ，資金來源為中央、省預算內資金和自籌資金，資金已落實 。
4、工期要求：每個標段從合同簽訂后90日歷天達到竣工驗收要求（含勘察設計階段）；
5、質量要求：（1）設計要求的質量標準：工程設計滿足現行的建設標準、設計規范和招標文件要求的方案設計；（2）施工要求的質量標準：施工質量達到國家工程施工質量驗收規范合格工程標準，一次交驗合格。（3）設備及材料采購部分質量標準：符合國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準；
6、施工保修要求：按建設部2000年80號令和國務院2000年279號令保修；
7、招標范圍：完成該項目的設計（初步設計、施工圖設計）和該項目設計圖紙范圍內的全部施工工作直至竣工驗收、質量缺陷責任期內的缺陷修復等相關工作及相關采購需求。滿足使用要求及后續服務等。
8、標段劃分：本項目劃分為三個標段。第一標段為新和社區部門單位老舊小區，投資估算額約為560.33萬元。第二標段為沅江市瓊湖街道書院社區改制企業老舊小區，投資估算額約為419.01萬元；第三標段為慶云山社區檢察院片區老舊小區，投資估算額約為407.25萬元；投標人可以就本招標項目多個標段投標，但最多允許中標1 個標段（適用于分標段的招標項目）；
三、投標人資格要求
3.1、具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；并在人員、設備、資金等方面具備相應的設計、施工總承包能力；湖南省外企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設信息網”查詢為準）或具有有效的入湘施工登記證；
3.2、投標人應同時具備建設行政主管部門頒發的下列資質：
3.2.1、設計單位具有行政主管部門頒發的市政公用行業丙級及以上資質或工程設計市政行業（道路工程、排水工程）專業丙級及以上資質或工程設計綜合資質，且資質證書處于有效期內；
3.2.2、施工單位具有建設行政主管部門核發的市政公用工程施工總承包叁級及以上資質，安全生產許可證書處于有效期內，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。
3.3、擬任施工項目負責人必須具有市政公用工程專業貳級及以上注冊建造師證及B類安全生產考核合格證；擬任施工技術負責人應具備市政工程相關專業中級及以上技術職稱；
3.4、擬任設計負責人須具有市政行業相關專業中級及以上技術職稱，且為投標人在職人員。
3.5、施工關鍵崗位人員根據湘建建[2020]208號文《湖南省建設工程施工項目部和現場監理部關鍵崗位人員配備標準及管理辦法》的通知，至少配備項目負責人1人、技術負責人1人、施工員1人、安全員1人、質量員1人；其中施工員可由項目施工技術負責人兼任。施工項目部關鍵崗位人員均無在建工程。施工項目部關鍵崗位人員必須是本企業在職人員，提供關鍵崗位人員在本單位繳納六個月（投標截止前近六個月）以上社會保險，以社會保障部門出具的查詢清單和明細為準并必須加蓋當地社保部門公章（補繳社保無效）或提供個人網頁查詢途徑（網址、賬號、姓名、密碼）。如投標單位性質屬事業單位的還應該提供事業單位法人證書原件；關鍵崗位人員應持有相應的崗位資格證書，崗位資格證書注明了單位名稱的，應與投標人一致。省外企業關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發的崗位資格證書，提供其證書真偽官方查詢網址。省外企業提供由企業所在地省級建設行政主管部門出具的施工項目部關鍵崗位人員無在建工程證明或官方查詢網址及查詢結果；省內企業關鍵崗位人員在建工程情況和省外企業關鍵崗位人員在湖南省內在建工程情況以湖南省建筑工程監管信息平臺查詢為準。
網友提問：
尊敬的各位領導
你們好!我是沅江公民原沅江市氮*廠一老職工，現我位于沅江市書院路氮肥廠老家屬區的房子要拆遷，想問問領導們，難道不是按面積補償，沒有人頭費嗎?其它補償沒有了嗎?政策獨有!我不信，房屋拆遷要犧牲我的個人利益，這實在太不公平!請問沅江市政府關于我市現行房屋拆遷補償標準是什么?
相關解答：
沅江市人民政府于2014年6月出臺了沅政發〔2014〕6號文件《沅江市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》，對沅江市國有土地上房屋的征收與補償中的問題進行了詳細的規定。《實施辦法》中第二十七條第一二款、第二十九條、第三十條、第三十一條、第三十三條、第三十四條對補償方式及其具體補償項目進行了規定。
(一)征收私有住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償的，貨幣補償包括被征收房屋的市場評估價值和裝飾裝修費、搬遷費、按期簽訂協議與騰空房屋的獎勵費、購房補助費、尋房補助費和3個月的臨時安置費。
(二)征收私有住宅房屋，被征收人選擇產權調換的，根據居住環境、地理位置，在同類地調換的，在面積上實行征1補1.1，一類地調換到二類地，在面積上實行征1補1.2，一類地調換到三類地，在面積上實行征1補1.3，一類地調換到四類地，在面積上實行征1補1.4，互不找補差價。另給予被征收房屋的裝飾裝修費、搬遷費、按期簽訂協議與騰空房屋的獎勵費和臨時安置費。產權調換房進行了樓層調整的，應當支付合理的樓層差價。
(一)土地補償費 1.征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算 2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算 4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償 5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。
(二)青苗和附著物補償費 1.青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購 2.房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償 3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。
(三)安置補助費 1.征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍 2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算 3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
(四)按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。
●沅江農村房屋拆遷補償標準
●沅江農村房屋拆遷補償政策
●沅江拆遷房屋多少錢一平方
●沅江農村房屋拆遷補償多少錢
●2020沅江農村房屋補償新標準
●沅江拆遷補償標準
●沅江市2021年房屋拆遷標準
●沅江市拆遷
●沅江市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法
●沅江市2021年拆遷計劃
●沅江農村宅基地拆遷補償標準是多少
●沅江農村宅基地拆遷補償標準是多少
●沅江市2021年房屋拆遷標準
●2020沅江農村房屋補償新標準
●沅江市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法
●沅江市拆遷
●沅江2021年拆遷計劃
●沅江市房屋土地征收補償
●沅江市房屋征收與補償辦法
●沅江市征地拆遷事務局
文章來源參考：【頭條】2025沅江農村房屋拆遷補償政策，沅江拆遷補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：禹宸
內容審核：圣運律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
