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龍山農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,茅村拆遷范圍:今日拆遷普法

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    2025-04-16 06:08:37
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    圣運律師
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龍山農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,茅村鎮(zhèn)龍莊村無證房拆遷多少錢一平方,關(guān)于茅村鎮(zhèn)龍莊村無證房拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn),目前我國法律并未規(guī)定統(tǒng)一的具體補償金額。補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)不同地區(qū)、不同情況有所差異。一般來說,農(nóng)村拆遷補償包括草房、磚瓦房、磚砼結(jié)構(gòu)房

龍山農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,茅村拆遷范圍:今日拆遷普法

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  • 一、龍山農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,茅村鎮(zhèn)龍莊村無證房拆遷多少錢一平方

    關(guān)于茅村鎮(zhèn)龍莊村無證房拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn),目前我國法律并未規(guī)定統(tǒng)一的具體補償金額。補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)不同地區(qū)、不同情況有所差異。一般來說,農(nóng)村拆遷補償包括草房、磚瓦房、磚砼結(jié)構(gòu)房屋和樓房等不同類型的補償,具體金額可能因地區(qū)和房屋類型而異。

    對于無證房屋的拆遷補償,如果是歷史流傳下來的房屋、符合當(dāng)時政策規(guī)定的老房子、代代相傳的祖屋或因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子,即使沒有相關(guān)證件,也可能被視為合法建筑并獲得相應(yīng)的補償。

    然而,如果房屋被認(rèn)定為違法的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物、沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的建筑,或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴建或改建的建筑,將可能不予補償。

    在拆遷過程中,應(yīng)遵循“先補償、后征收”的原則,確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。補償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償,以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    綜上所述,茅村鎮(zhèn)龍莊村無證房拆遷的具體補償標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和相關(guān)政策來確定。建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的信息。

    二、茅村拆遷范圍

    法律分析:(1)托龍山片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積17.17公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (2)長興路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積15.57公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (3)畢莊片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面積 23.03公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (4)珠江路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村、滕寨村和二堡居委 會。成片開發(fā)范圍總面積69.33公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (5)五園片區(qū)一方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、龍亭村。成片開發(fā)范 圍總面積105.07公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (6)五園片區(qū)二方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、棠張鎮(zhèn)學(xué)莊村和沙莊 村。成片開發(fā)范圍總面積54.67 公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (7)四園片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道麥樓村、臺上村和榆莊村。成片開發(fā)范圍總面積177.08公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    法律依據(jù):徐州市云龍區(qū)人民政府《關(guān)于徐州市云龍區(qū)2021-01號土地征收成片開發(fā)方案的公示》 二、成片開發(fā)的必要性

    土地征收成片開發(fā)方案的制定是落實國土空間總體規(guī)劃的重要措施,對地方經(jīng)濟社會發(fā)展具有重要意義:

    (一)有利于城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。城市是一個復(fù)雜而龐大的系統(tǒng),其用地空間布局、功能體系構(gòu)建需要體現(xiàn)前瞻性、系統(tǒng)性,以支撐城市宏觀發(fā)展戰(zhàn)略,而以宗地為單位的零散開發(fā)方式難以承載城市發(fā)展戰(zhàn)略。

    (二)有利于公益性基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。成片開發(fā)能夠在連續(xù)的空間上經(jīng)濟且系統(tǒng)地供給基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)產(chǎn)品,保障城市公益性基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)籌安排。

    (三)有利于節(jié)約集約利用土地。成片開發(fā)可以在空間上連續(xù)、大面積、系統(tǒng)性地供給城市生產(chǎn)、生活的各類服務(wù)功能,充分發(fā)揮城市的集聚效益。

    (四)有利于維護被征地農(nóng)民權(quán)益。政府組織統(tǒng)一征收有利于同區(qū)位土地的被征收人實現(xiàn)同地同價補償安置,有利于公平保障被征地農(nóng)民權(quán)益。

    三、茅村拆遷范圍 ?

    法律分析:

    (1)托龍山片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積17.17公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (2)長興路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積15.57公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (3)畢莊片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面積 23.03公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (4)珠江路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村、滕寨村和二堡居委 會。成片開發(fā)范圍總面積69.33公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (5)五園片區(qū)一方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、龍亭村。成片開發(fā)范 圍總面積105.07公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (6)五園片區(qū)二方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、棠張鎮(zhèn)學(xué)莊村和沙莊 村。成片開發(fā)范圍總面積54.67 公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (7)四園片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道麥樓村、臺上村和榆莊村。成片開發(fā)范圍總面積177.08公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    法律依據(jù):

    徐州市云龍區(qū)人民政府《關(guān)于徐州市云龍區(qū)2021-01號土地征收成片開發(fā)方案的公示》 二、成片開發(fā)的必要性

    土地征收成片開發(fā)方案的制定是落實國土空間總體規(guī)劃的重要措施,對地方經(jīng)濟社會發(fā)展具有重要意義:

    (一)有利于城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。城市是一個復(fù)雜而龐大的系統(tǒng),其用地空間布局、功能體系構(gòu)建需要體現(xiàn)前瞻性、系統(tǒng)性,以支撐城市宏觀發(fā)展戰(zhàn)略,而以宗地為單位的零散開發(fā)方式難以承載城市發(fā)展戰(zhàn)略。

    (二)有利于公益性基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。成片開發(fā)能夠在連續(xù)的空間上經(jīng)濟且系統(tǒng)地供給基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)產(chǎn)品,保障城市公益性基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)籌安排。

    (三)有利于節(jié)約集約利用土地。成片開發(fā)可以在空間上連續(xù)、大面積、系統(tǒng)性地供給城市生產(chǎn)、生活的各類服務(wù)功能,充分發(fā)揮城市的集聚效益。

    (四)有利于維護被征地農(nóng)民權(quán)益。政府組織統(tǒng)一征收有利于同區(qū)位土地的被征收人實現(xiàn)同地同價補償安置,有利于公平保障被征地農(nóng)民權(quán)益。

    四、茅村拆遷范圍 法律問題

    法律分析:

    (1)托龍山片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積17.17公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (2)長興路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積15.57公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (3)畢莊片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面積 23.03公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (4)珠江路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村、滕寨村和二堡居委 會。成片開發(fā)范圍總面積69.33公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (5)五園片區(qū)一方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、龍亭村。成片開發(fā)范 圍總面積105.07公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (6)五園片區(qū)二方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、棠張鎮(zhèn)學(xué)莊村和沙莊 村。成片開發(fā)范圍總面積54.67 公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    (7)四園片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道麥樓村、臺上村和榆莊村。成片開發(fā)范圍總面積177.08公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

    法律依據(jù):

    徐州市云龍區(qū)人民政府《關(guān)于徐州市云龍區(qū)2021-01號土地征收成片開發(fā)方案的公示》 二、成片開發(fā)的必要性

    土地征收成片開發(fā)方案的制定是落實國土空間總體規(guī)劃的重要措施,對地方經(jīng)濟社會發(fā)展具有重要意義:

    (一)有利于城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。城市是一個復(fù)雜而龐大的系統(tǒng),其用地空間布局、功能體系構(gòu)建需要體現(xiàn)前瞻性、系統(tǒng)性,以支撐城市宏觀發(fā)展戰(zhàn)略,而以宗地為單位的零散開發(fā)方式難以承載城市發(fā)展戰(zhàn)略。

    (二)有利于公益性基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。成片開發(fā)能夠在連續(xù)的空間上經(jīng)濟且系統(tǒng)地供給基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)產(chǎn)品,保障城市公益性基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)籌安排。

    (三)有利于節(jié)約集約利用土地。成片開發(fā)可以在空間上連續(xù)、大面積、系統(tǒng)性地供給城市生產(chǎn)、生活的各類服務(wù)功能,充分發(fā)揮城市的集聚效益。

    (四)有利于維護被征地農(nóng)民權(quán)益。政府組織統(tǒng)一征收有利于同區(qū)位土地的被征收人實現(xiàn)同地同價補償安置,有利于公平保障被征地農(nóng)民權(quán)益。

    五、農(nóng)村無證房拆遷怎么賠償

    農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子,只要經(jīng)鑒定是合法建筑就可以得到賠償:1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。一般拆遷流程是什么一般拆遷流程如下:1、暫停公示,由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件,要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示;2、入戶調(diào)查評估;3、內(nèi)業(yè)計算,實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算,根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算,算出一個大致的初步評估價格;4、制定拆遷實施方案;5、申請拆遷許可證,拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料,包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等,去建委申請《拆遷許可證》;6、發(fā)布拆遷公告;7、出一個正式的評估報告;8、送達(dá)拆遷評估報告。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    六、農(nóng)村無證房拆遷怎么賠償

    一、農(nóng)村無證房拆遷怎么賠償1、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子,只要經(jīng)鑒定是合法建筑就可以得到賠償:(1)農(nóng)村草房補償1900元/平米;(2)磚瓦房補償2400元/平米;(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;(4)二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、一般拆遷流程是什么一般拆遷流程如下:1、暫停公示,由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件,要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示;2、入戶調(diào)查評估;3、內(nèi)業(yè)計算,實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算,根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算,算出一個大致的初步評估價格;4、制定拆遷實施方案;5、申請拆遷許可證,拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料,包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等,去建委申請《拆遷許可證》;6、發(fā)布拆遷公告;7、出一個正式的評估報告;8、送達(dá)拆遷評估報告。

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