● 圣運(yùn)推薦：湖北通城縣縣城房屋拆遷補(bǔ)償政策2025，通城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷普法

一、湖北通城縣縣城房屋拆遷補(bǔ)償政策2025,通城縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：

通遼市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十四條拆遷人要依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法第30條2款、第32條2款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。第二十五條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、新舊程度、建筑結(jié)構(gòu)形式、使用率、樓層、朝向、配套設(shè)施、裝修等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。被拆遷房屋的建筑面積和用途，以房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的為準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)證未標(biāo)明的，以產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案載明的為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案未載明的，建筑面積以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)、房屋用途以建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第二十六條將住宅房屋用于經(jīng)營的，對其實(shí)際用于經(jīng)營的建筑面積，根據(jù)其提供的持續(xù)年審合格的工商營業(yè)執(zhí)照、完稅憑證確定經(jīng)營年限，并按照附表的規(guī)定給予補(bǔ)償。第二十七條拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)選擇具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。第二十八條拆遷人與被拆遷人選擇同一房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的，共同與所選定的評估機(jī)構(gòu)訂立委托協(xié)議，對被拆遷房屋進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由拆遷人支付。拆遷人或者被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，可以委托其他具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的評估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由委托方支付，評估的時間不得超過第一次評估的時間。兩個評估結(jié)果的相差范圍在第一次評估結(jié)果百分之五之內(nèi)的，采用第一次評估結(jié)果。拆遷人與被拆遷人分別選擇評估機(jī)構(gòu)的，分別與所選定的評估機(jī)構(gòu)訂立委托協(xié)議，對被拆遷房屋進(jìn)行評估。評估費(fèi)用分別由委托方支付。兩個評估結(jié)果的相差范圍在被拆遷人所委托的評估機(jī)構(gòu)作出的評估結(jié)果百分之五之內(nèi)的，采用被拆遷人委托的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果。以上兩款中兩個評估結(jié)果的相差范圍超出百分之五的，拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門組織房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會對評估結(jié)果進(jìn)行鑒定，房屋拆遷管理部門根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行裁定。房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會的鑒定費(fèi)用由拆遷當(dāng)事人共同負(fù)擔(dān)。房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格[1995]971號文件規(guī)定執(zhí)行。第二十九條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)在評估時，應(yīng)當(dāng)遵守評估規(guī)范，做到公開、公平、公正。第三十條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆除依法代管的房屋，代管人與拆遷人補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。第三十一條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。被拆遷住宅房屋補(bǔ)償價(jià)格依照本辦法附表的規(guī)定確定。調(diào)換房屋是現(xiàn)房的，價(jià)格按市場價(jià)格確定;調(diào)換房屋是期房的，價(jià)格按本年度同地段、同類別商品房銷售的平均價(jià)格確定。第三十二條拆遷租賃房屋(具有房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋租賃證)，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人要與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十三條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并在拆遷范圍內(nèi)建造與被拆遷房屋相同類別房屋的，應(yīng)當(dāng)對被拆遷人原地調(diào)換，經(jīng)被拆遷人同意也可以異地調(diào)換。第三十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。第三十五條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)旗縣、市人民政府房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人要就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十六條拆除經(jīng)批準(zhǔn)取得《庭院建筑許可證》的附房不分使用性質(zhì)一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償價(jià)格按本辦法附表規(guī)定的執(zhí)行。拆除未超批準(zhǔn)期限的臨時建筑按附房補(bǔ)償價(jià)格的70%予以補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，雖未規(guī)定期限但使用兩年以上的臨時建筑，或者拆遷公告公布后被拆遷人對房屋及其附屬物的改建、擴(kuò)建部分和房屋裝修，不予補(bǔ)償。第三十七條拆遷電話、有線電視及營業(yè)用電力、電器、平房供熱等按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償：(一)拆遷電話、寬帶網(wǎng)、有線電視移機(jī)費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。(二)拆遷院墻(沒有附房的院墻)，按每延長米156元給予補(bǔ)償;(三)拆遷在庭院內(nèi)自建菜窖，按150元/m2給予補(bǔ)償;(四)拆遷層高2.2m以上且具有產(chǎn)權(quán)證的地下室按400元/m2給予補(bǔ)償，原設(shè)計(jì)層高低于2.2m的按200元/m2給予補(bǔ)償。(五)拆遷電力、電器，其安裝費(fèi)根據(jù)電業(yè)部門出具的安裝收據(jù)按以下折舊率給予補(bǔ)償(無電業(yè)部門出具的原安裝收據(jù)不予補(bǔ)償)。5年以內(nèi)(含5年)按安裝費(fèi)的80%給予補(bǔ)償。10年以內(nèi)(含10年)按安裝費(fèi)的70%給予補(bǔ)償。10年以上，按安裝費(fèi)的50%給予補(bǔ)償。電力電器貼費(fèi)按電業(yè)部門現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。(六)平房供熱的，依據(jù)上一年供熱收據(jù)按130元/m2給予補(bǔ)償。第三十八條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)期間，由拆遷人依據(jù)統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的本地上年度職工平均工資額的百分之八十，按照拆遷前一個月被拆遷人或者房屋承租人參加社會養(yǎng)老保險(xiǎn)的人數(shù)，每人每月發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi);并由拆遷人依照被拆遷人上年繳納所得稅基數(shù)的30%按月平均給予補(bǔ)償。拆除非住宅房屋因設(shè)備拆裝、搬遷所需要的費(fèi)用，由拆遷人按相關(guān)定額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。第三十九條原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設(shè)24個月過渡期。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行過渡的，由拆遷人按月支付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。每戶4口人以下(含4口人)，每月發(fā)給400元;每戶5口人以上，每月發(fā)給500元。在過渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房過渡的，不付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)用房過渡的，臨時安置補(bǔ)償費(fèi)付給被拆遷人。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，按照下列規(guī)定執(zhí)行：(一)對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的二倍發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。(二)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡的，自逾期之月起按照臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。延長房屋拆遷安置過渡期限最長不得超過1年。第四十條拆遷人要對被拆遷人或者房屋承租人按戶支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元。

二、通城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一類區(qū)片區(qū)片范圍：雋水鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32120元/畝；菜地：35332元/畝；果園：33726元/畝；茶園：33726元/畝；精養(yǎng)魚池：35332元/畝；林地：22484元/畝；未利用地：9636元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：馬港鎮(zhèn)、大坪鄉(xiāng)、北港鎮(zhèn)、石南鎮(zhèn)、麥?zhǔn)墟?zhèn)、五里鎮(zhèn)、關(guān)刀鎮(zhèn)、沙堆鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：30250元/畝；菜地：33275元/畝；果園：31762元/畝；茶園：31762元/畝；精養(yǎng)魚池：33275元/畝；林地：21175元/畝；未利用地：9075元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：四莊鄉(xiāng)、塘湖鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：27500元/畝；菜地：30250元/畝；果園：28875元/畝；茶園：28875元/畝；精養(yǎng)魚池：30250元/畝；林地：19250元/畝；未利用地：8250元/畝。

一、政府征用農(nóng)民土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

政府征用農(nóng)民土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各不相同，因地各異，例如河南目前關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、海南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些

1青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田，一類補(bǔ)償2600元/畝，二類2210元/畝;專業(yè)菜地，一類6500元/畝，二類5460元/畝;專業(yè)魚池，一類4420元/畝，二類3770元/畝;旱土，一類1820元/畝;水塘水庫，一類2600元/畝，二類2210元/畝;苗木花卉、經(jīng)濟(jì)林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;人造用林林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;非人造林木，一類2600元/畝、二類2210元/畝。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

三、通城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、湖北省咸寧市通城縣土地共分為四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：雋水鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32120元/畝；菜地：35332元/畝；果園：33726元/畝；茶園：33726元/畝；精養(yǎng)魚池：35332元/畝；林地：22484元/畝；未利用地：9636元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：馬港鎮(zhèn)、大坪鄉(xiāng)、北港鎮(zhèn)、石南鎮(zhèn)、麥?zhǔn)墟?zhèn)、五里鎮(zhèn)、關(guān)刀鎮(zhèn)、沙堆鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：30250元/畝；菜地：33275元/畝；果園：31762元/畝；茶園：31762元/畝；精養(yǎng)魚池：33275元/畝；林地：21175元/畝；未利用地：9075元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：四莊鄉(xiāng)、塘湖鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：27500元/畝；菜地：30250元/畝；果園：28875元/畝；茶園：28875元/畝；精養(yǎng)魚池：30250元/畝；林地：19250元/畝；未利用地：8250元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

三、征地補(bǔ)償

征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

四、南通市通州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。三、農(nóng)民自建實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、2022通州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：隨著城鄉(xiāng)建設(shè)一體化的發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城鎮(zhèn)拆房的情況越來越多，而拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式，這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補(bǔ)方式。一、2022年城鎮(zhèn)拆房要怎么賠償？1、草房。每平方1900元。2、磚瓦房。每平方2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。（1）房屋補(bǔ)償。對房子本身的補(bǔ)償，具體如上。（2）院內(nèi)土地補(bǔ)償。對宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。（3）院外小菜地補(bǔ)償。對宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。（4）裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。（5）地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。（6）異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。（7）搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。（8）搬遷獎。對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。二、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償方法有哪些？補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)居民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即居民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。被征地的城鎮(zhèn)或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。三、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償需要注意什么問題？國家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷前期，政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移安置事件等等。3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｈ嗣竦睦婢褪菄业睦妫瑖艺咴桨l(fā)完善，人民的利益就越發(fā)有保障，對于城市中的民房房主，最關(guān)心的就是拆遷。這意味著自己將要獲得政府補(bǔ)償一筆巨款。當(dāng)然補(bǔ)償這個問題也是他們所關(guān)心的。因此2022年這個城鎮(zhèn)拆房賠償明細(xì)表為城鎮(zhèn)居民提供了具體參考。

六、通州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以應(yīng)對應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題。3、獎勵性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶。

法律分析

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有：1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以應(yīng)對應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題。3、獎勵性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶。拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：許安

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