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一、拆遷超280平方部分補償有何法律依據

拆遷補償相關法律依據主要源于《國有土地上房屋征收與補償條例》以及各地根據實際情況制定的拆遷政策。

對于超280平方部分的補償：首先，若房屋是合法建筑，不管面積大小，都應按照被征收房屋類似房地產的市場價格，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定補償金額。其次，若超面積部分存在合法的產權證明，同樣依法予以補償。若超面積部分屬于未經登記的建筑，要區分情況，若是因歷史原因等合法建造但未登記的，應給予合理補償；若是違法建筑，一般不予補償，但實踐中一些地方基于保障居民基本居住權益等考量，可能也會給予一定補助。各地具體標準不同，要依據當地拆遷補償方案來準確確定超280平方部分的補償。

二、拆遷超280平部分補償有啥法律依據

拆遷補償依據主要源于《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規。對于超280平部分的補償，首先要明確房屋合法性。若屬于合法建筑，應按市場評估價給予公平補償，包括房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償等。評估需由具有資質的評估機構按照法定程序進行。

若超面積部分屬未經審批的違法建筑，在一些地方，對認定為違法建筑且不符合補辦手續條件的，可能不予補償。但實踐中不同地區政策有差異，有的地方考慮房屋建設歷史、居住需求等因素，對部分雖未經審批但符合一定條件的超面積部分，也會給予適當補償，如給予一定成本補償或安置面積優惠等。具體需結合當地拆遷補償政策及房屋實際情況判斷。

當探討拆遷超過280平方部分怎么補償時，我們會發現還有一些與之緊密相關的問題。比如，超過280平方部分若存在不同性質的房屋用途，像商業用途和住宅用途，補償標準會有很大差異。而且，若房屋存在合法的搭建擴建部分，在計算補償時又該遵循怎樣的規則。這些復雜的情況往往讓被拆遷人感到迷茫。要是你對拆遷超過280平方部分補償中的用途差異補償、合法擴建搭建補償等問題存在疑問，不用煩惱，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。

三、拆遷超過280平方部分怎么補償

在拆遷補償事宜中，一般依據合法建筑面積來實施補償。

對于超出規定面積（例如280平方）的那部分，通常有以下這些處理辦法：要是這部分屬于合法建設，就得按照當地規定的補償標準予以補償，通常會參照類似房屋的市場價格等情況來確定補償的數額。

倘若這部分是違法建設，或許就不會給予補償，因為違法建設是不受法律保護的。

不過在某些情形下，可能會依據具體狀況酌情給予一定的成本補償等。

總之，要依據當地的拆遷政策以及相關的法律法規來明確超過280平方部分的具體補償方式和金額。

建議你向專業的拆遷律師進行咨詢，以便獲得更精準的法律建議和權益保障。

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內容投稿：韓可

內容審核：王蘭律師

來源：頭條-拆遷超過280平方部分怎么補償，拆遷每戶280合法面積