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土地流轉(zhuǎn)期被征地上附著物補(bǔ)償歸誰(shuí),土地流轉(zhuǎn)期被征原承包者有啥補(bǔ)償權(quán)益:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-16 13:11:19
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    圣運(yùn)律師
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土地流轉(zhuǎn)期被征地上附著物補(bǔ)償歸誰(shuí),土地流轉(zhuǎn)期被征原承包者有啥補(bǔ)償權(quán)益,地上附著物補(bǔ)償歸屬需依據(jù)具體情況判斷。根據(jù)法律規(guī)定,一般遵循“誰(shuí)投入、誰(shuí)獲益”原則。若在土地流轉(zhuǎn)合同中,對(duì)地上附著物補(bǔ)償歸屬有明確約定,且該約定不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,

土地流轉(zhuǎn)期被征地上附著物補(bǔ)償歸誰(shuí),土地流轉(zhuǎn)期被征原承包者有啥補(bǔ)償權(quán)益:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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  • 一、土地流轉(zhuǎn)期被征地上附著物補(bǔ)償歸誰(shuí)

    地上附著物補(bǔ)償歸屬需依據(jù)具體情況判斷。根據(jù)法律規(guī)定,一般遵循“誰(shuí)投入、誰(shuí)獲益”原則。

    若在土地流轉(zhuǎn)合同中,對(duì)地上附著物補(bǔ)償歸屬有明確約定,且該約定不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,那么就按照合同約定執(zhí)行。比如合同寫(xiě)明流轉(zhuǎn)期內(nèi)如遇征收,地上附著物補(bǔ)償歸流轉(zhuǎn)方所有,就應(yīng)依此履行。

    若合同沒(méi)有相關(guān)約定,通常是誰(shuí)實(shí)際投入建設(shè)、種植或養(yǎng)殖等形成地上附著物,補(bǔ)償就歸誰(shuí)。比如流轉(zhuǎn)后受讓方在土地上新建了大棚、種了果樹(shù),補(bǔ)償就應(yīng)歸受讓方;若流轉(zhuǎn)前地上已有附著物,且流轉(zhuǎn)時(shí)未對(duì)其處置及補(bǔ)償歸屬約定,原附著物補(bǔ)償可能歸原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。

    二、土地流轉(zhuǎn)期被征原承包者有啥補(bǔ)償權(quán)益

    在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)土地被征收,原承包者主要有以下補(bǔ)償權(quán)益:

    首先是土地補(bǔ)償費(fèi),這部分費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但原承包者作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人,在分配時(shí)可按規(guī)定獲得相應(yīng)份額。一般根據(jù)土地承包合同約定及當(dāng)?shù)胤峙湔叽_定。

    其次是安置補(bǔ)助費(fèi),主要用于安置以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口。若原承包者屬于需要安置的農(nóng)業(yè)人口范疇,可依法獲得安置補(bǔ)助費(fèi)。

    再者是地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi),這部分歸實(shí)際投入建設(shè)、種植者所有。若原承包者在流轉(zhuǎn)土地上有相關(guān)投入,比如搭建了農(nóng)業(yè)設(shè)施、種植了青苗等,其應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

    原承包者應(yīng)密切關(guān)注征收程序,通過(guò)合法途徑主張自己的補(bǔ)償權(quán)益,必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)律師維權(quán)。

    當(dāng)探討土地在流轉(zhuǎn)期被征用的補(bǔ)償歸誰(shuí)這一問(wèn)題時(shí),還存在與之緊密相關(guān)的其他要點(diǎn)。比如,補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)如何確定,這涉及土地類(lèi)型、用途等多方面因素,不同情況補(bǔ)償數(shù)額差異較大。另外,若流轉(zhuǎn)合同對(duì)征用補(bǔ)償有特殊約定,在實(shí)際執(zhí)行中又該遵循怎樣的規(guī)則。這些復(fù)雜情況往往讓很多人感到迷茫。倘若你對(duì)土地在流轉(zhuǎn)期被征用時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的界定、流轉(zhuǎn)合同約定補(bǔ)償執(zhí)行等問(wèn)題心存疑問(wèn),不要糾結(jié),趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕,專(zhuān)業(yè)法律人士將為你深度剖析、解惑。

    三、土地在流轉(zhuǎn)期被征用的補(bǔ)償歸誰(shuí)

    在土地流轉(zhuǎn)期間遭遇征用這一情況時(shí),補(bǔ)償?shù)臍w屬得具體情況具體分析。

    土地補(bǔ)償費(fèi)通常歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

    這是因?yàn)橥恋乇旧韺儆诩w所有,所以當(dāng)土地被征用后,其相應(yīng)的補(bǔ)償款也歸集體所有。

    不過(guò),如果在流轉(zhuǎn)合同里有特別的約定,那就按照約定來(lái)處理。

    像地上的附著物以及青苗的補(bǔ)償費(fèi),那肯定是歸這些附著物和青苗的所有者,一般在土地流轉(zhuǎn)之后,實(shí)際耕種土地、擁有附著物或青苗的人就是們的所有者,也就是土地的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者。

    再說(shuō)說(shuō)安置補(bǔ)助費(fèi),如果需要對(duì)土地流轉(zhuǎn)后的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行安置,那這筆費(fèi)用自然就應(yīng)支付給經(jīng)營(yíng)者;

    要是原來(lái)的土地承包者需要被安置,那安置補(bǔ)助費(fèi)就支付給原承包者。

    總之,為了避免在土地被征用后產(chǎn)生爭(zhēng)議,流轉(zhuǎn)雙方在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí),一定要把可能會(huì)出現(xiàn)的征用補(bǔ)償情況明確地約定這樣大家都能清楚自己的權(quán)益和責(zé)任,也能避免很多不必要的麻煩。

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    內(nèi)容投稿:鄭濤桐

    內(nèi)容審核:范美華律師

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