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一、拆遷5口人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,拆遷5口人分幾套房

集體土地上房屋拆遷的話，一般是根據(jù)戶(hù)口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模鐟?hù)口屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織成員的話，查看你們那會(huì)有一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置辦法，當(dāng)中有關(guān)于安置人員有詳細(xì)規(guī)定，看看你是否屬于安置人員，如果你認(rèn)為屬于但是不屬于可以起訴確認(rèn)安置資格。
一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
二、房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

二、拆遷5口人分幾套房？

法律分析：

集體土地上房屋拆遷的話，一般是根據(jù)戶(hù)口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模鐟?hù)口屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織成員的話，查看你們那會(huì)有一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置辦法，當(dāng)中有關(guān)于安置人員有詳細(xì)規(guī)定，看看你是否屬于安置人員，如果你認(rèn)為屬于但是不屬于可以起訴確認(rèn)安置資格。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、拆遷最多能拿幾套房子

法律分析：拆遷補(bǔ)償多少住房沒(méi)有準(zhǔn)確的數(shù)字，會(huì)根據(jù)拆遷所在地的實(shí)施細(xì)則具體規(guī)定，也受拆遷地點(diǎn)、被征收房屋數(shù)目、居住困難戶(hù)人數(shù)等因素影響。以上海市規(guī)定舉例如下。

法律依據(jù)：《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》 第二十八條 第五款 被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼面積。套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶(hù)補(bǔ)貼，每證補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)15平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。

第三十一條 第一款 按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計(jì)算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶(hù)，增加保障補(bǔ)貼，但已享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房政策的除外。增加的保障補(bǔ)貼可以用于購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

第三十一條 第三款 保障補(bǔ)貼=折算單價(jià)×居住困難戶(hù)人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補(bǔ)償金額。

四、拆遷五個(gè)人戶(hù)口能分幾套房

一、法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房?

法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)分配的方式來(lái)確定。產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實(shí)物補(bǔ)償”，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

(一)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換

價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。

(二)面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

二、產(chǎn)權(quán)置換分為哪些形式?

(一)異地安置：是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

(二)回遷安置：是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

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五、房子拆遷家有五口人分幾套房?

中國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，對(duì)于首套房免稅，而對(duì)于二套及以上的房產(chǎn)，按人均不超過(guò)60平米建筑面積免稅，超出部分需要繳納稅款。具體的征收方法因地而異。房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)為房產(chǎn)原值減去一定比例后的余值，如果沒(méi)有原值，將參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。對(duì)于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率根據(jù)余值或租金收入不同而有所不同，分別為1.2%和12%。

法律分析

對(duì)于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過(guò)60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個(gè)地方征收的方法不一樣。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10至30后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12。

拓展延伸

家庭拆遷后如何分配住房資源？

家庭拆遷后，分配住房資源是一個(gè)重要的問(wèn)題。在確定分配方案時(shí)，應(yīng)考慮多個(gè)因素。首先，可以根據(jù)家庭成員的人數(shù)和需求量來(lái)確定每個(gè)家庭可以獲得的住房套數(shù)。其次，可以考慮家庭成員的居住情況，例如是否有老人或殘疾人需要特殊照顧。此外，還可以考慮家庭的經(jīng)濟(jì)狀況和收入水平，給予經(jīng)濟(jì)困難家庭更多的支持。同時(shí)，還應(yīng)建立公平的分配機(jī)制，避免不正當(dāng)?shù)睦孑斔秃透瘮‖F(xiàn)象。最重要的是，政府應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保住房資源的公平分配，滿(mǎn)足家庭的基本居住需求，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定和和諧發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，對(duì)于首套房免稅，二套及以上房子按人均不超過(guò)60平米建筑面積免稅，超出部分征收。各地征收方法不一樣。房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)為房產(chǎn)原值減除一定比例后的余值或房產(chǎn)租金收入。稅率為1.2或12，具體由地方政府規(guī)定。在分配家庭拆遷后的住房資源時(shí)，應(yīng)考慮家庭成員人數(shù)、居住情況、經(jīng)濟(jì)狀況等多個(gè)因素，并建立公平的分配機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保公平分配，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定和和諧發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)民法典：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第三節(jié) 其他規(guī)定 第二百三十條 因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定：第二十一條 本規(guī)定由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

中華人民共和國(guó)民法典：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百一十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人；

（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

六、農(nóng)村拆遷兩個(gè)兒子幾套房

法律分析：房屋的房主是父親，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)乃姓咭彩歉赣H，至于兩個(gè)孩子怎么分，這是父親處分財(cái)產(chǎn)的個(gè)人行為。

農(nóng)村拆遷居住房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：衛(wèi)若睿

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師