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內(nèi)鄉(xiāng)縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償條件:今日拆遷普法

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    2025-04-17 19:52:53
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    圣運(yùn)律師
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內(nèi)鄉(xiāng)縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,內(nèi)鄉(xiāng)縣危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),內(nèi)鄉(xiāng)縣危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:一、被征收房屋價值的補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第十九條的規(guī)定,被征收的危房價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收

內(nèi)鄉(xiāng)縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償條件:今日拆遷普法

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  • 一、內(nèi)鄉(xiāng)縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,內(nèi)鄉(xiāng)縣危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)鄉(xiāng)縣危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:

    一、被征收房屋價值的補(bǔ)償

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第十九條的規(guī)定,被征收的危房價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這一價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

    如果對評估確定的被征收房屋價值有異議,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果仍有異議的,可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

    二、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)

    征收危房時,應(yīng)補(bǔ)償被征收人因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用,包括搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

    若被征收人需要臨時安置,還應(yīng)支付臨時安置費(fèi),以確保被征收人在過渡期間的基本居住條件。

    三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

    對于非住宅類危房,如商業(yè)用房、工業(yè)用房等,因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的,應(yīng)給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

    補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額將根據(jù)房屋的性質(zhì)、經(jīng)營情況等因素確定。

    四、補(bǔ)助和獎勵

    市、縣級人民政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎勵,以鼓勵其配合征收工作。

    補(bǔ)助可能包括困難補(bǔ)助、公攤補(bǔ)助等,具體數(shù)額和條件由政府根據(jù)實際情況制定。

    五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

    對于被征收的危房內(nèi)的裝修和家電設(shè)備,應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

    房屋裝修補(bǔ)償?shù)臄?shù)額可與當(dāng)事人協(xié)商確定,若協(xié)商不成,則由評估機(jī)構(gòu)評估確定。

    總的來說,內(nèi)鄉(xiāng)縣危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遵循公平、合理的原則,確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。具體補(bǔ)償數(shù)額和方式將根據(jù)危房的性質(zhì)、價值以及被征收人的實際情況而定。

    二、農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償條件

    法律分析:按照“群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則,政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:

    五保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元保戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元保戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元難戶一級危房,戶均補(bǔ)助1萬元般戶一級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元保戶、困難戶一般戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.2萬元。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

    征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

    被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

    三、危房拆除有補(bǔ)償嗎

    法律分析:危房拆除有補(bǔ)貼,危房拆除國家有補(bǔ)助,其標(biāo)準(zhǔn)如下:中央財政按戶均7500元補(bǔ)助,國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū)),省級按戶均3000元補(bǔ)助,其他一般縣(市、區(qū)),省級按戶均2000元補(bǔ)助,由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補(bǔ)助外,其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。市縣級財政要將農(nóng)村危房改造市縣級補(bǔ)助資金納入財政預(yù)算。

    法律依據(jù):《山東省2019年農(nóng)村危房改造工作實施方案》第二條規(guī)定:農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主,各級財政補(bǔ)助為輔。各地要制定分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),將危房改造補(bǔ)助資金和危房鑒定、績效評價、農(nóng)戶檔案、信息管理等工作納入本級財政預(yù)算。

    四、農(nóng)村危房改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    農(nóng)村危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以農(nóng)戶自籌為主,政府補(bǔ)助為輔。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元,修繕加固戶均0.6萬元;其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元,修繕加固戶均0.4萬元。

    法律依據(jù):《中央財政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》第四條 地方各級財政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實加大投入力度,積極創(chuàng)新工作方法,完善扶持保障措施,加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。同時,不斷健全農(nóng)村危房改造投入機(jī)制,探索采用貸款貼息等多種方式,積極引導(dǎo)信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。

    五、危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、我國并沒有關(guān)于危房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn),危房需按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議及時加固、修繕治理或

    拆除重建,如何安置要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

    2、常見補(bǔ)助如下:

    按照“群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則,政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:

    (1)、五保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元。

    (2)、五保戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元。

    (3)、五保戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元。

    (4)、低保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元。

    (5)、困難戶一級危房,戶均補(bǔ)助1萬元。

    (6)、一般戶一級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元。

    (7)、低保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元。

    (8)、低保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.2萬元

    法律依據(jù):《城市危險房屋管理規(guī)定》第二條 本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn),下同)內(nèi)各種所有制的房屋。

    本規(guī)定所稱危險房屋,系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

    《黔西南布依族苗族自治州政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等單位黔西南州農(nóng)村危房改造工程2011年度實施方案的通知》三、目標(biāo)任務(wù)及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

    (一)目標(biāo)任務(wù)。

    2011年度全州農(nóng)村危房改造工程共下達(dá)改造任務(wù)55511戶,其中:一級危房40280戶,二級危房10488戶,三級危房4743戶。(詳見附件1)

    (二)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

    1.五保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元;

    2.五保戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元;

    3.五保戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元;

    4.低保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元;

    5.困難戶一級危房,戶均補(bǔ)助1萬元;

    6.一般戶一級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元;

    7.低保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元;

    8.低保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.2萬元。

    具體每戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)各縣在具體實施過程中可根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危險程度等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,但前提是縣級匹配資金要足額到位,且不改變危改資金用途和體現(xiàn)公平、公正、公開。

    六、危房改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:危房改造國家補(bǔ)貼每戶大概在3000-40000元左右。危房改造國家是按照分類進(jìn)行補(bǔ)助的,不同人群的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。實施差異化危改補(bǔ)助政策,將補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)分成3000元至4萬元多檔,切實避免普惠制和平均主義。優(yōu)先支持特困農(nóng)戶實施危房改造,開展重點(diǎn)幫扶,將分散供養(yǎng)五保戶、貧困殘疾人(包括殘疾孤兒)、低保對象、重大疾病、失獨(dú)、自然災(zāi)害等特困家庭列為重點(diǎn)幫扶對象,重點(diǎn)幫扶對象補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)最高可達(dá)到4萬元。

    法律依據(jù):《城市危險房屋管理規(guī)定》 第九條 對被鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類進(jìn)行處理:

    (一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。

    (二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險的房屋。

    (三)停止使用。適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

    (四)整體拆除。適用于整幢危險且已無修繕價值,需立即拆除的房屋。

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    投稿:汪霖偉

    內(nèi)容審核:李娜娜律師

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