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關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢曨l2025,法院保全的房子被拆怎么辦:今日拆遷普法

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    2025-04-18 14:52:27
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    圣運(yùn)律師
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關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢曨l2025,房子被保全拆遷了怎么辦,法律主觀:首先做好證據(jù)保全工作,把房屋、土地的證件保留好,不要跟拆遷方正面沖突,保持冷靜,及時(shí)的錄音拍照錄視頻方便以后維權(quán);其次,及時(shí)報(bào)警,如果警察不出警不作為,為日后追究責(zé)任,增

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  • 一、關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢曨l2025,房子被保全拆遷了怎么辦

    法律主觀:

    首先做好證據(jù)保全工作,把房屋、土地的證件保留好,不要跟拆遷方正面沖突,保持冷靜,及時(shí)的錄音拍照錄視頻方便以后維權(quán);其次,及時(shí)報(bào)警,如果警察不出警不作為,為日后追究責(zé)任,增加爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)捻来a做好準(zhǔn)備。最后,做好維權(quán)準(zhǔn)備。可以通過(guò)復(fù)議、訴訟等方式自己去維權(quán)也可以找專(zhuān)業(yè)的征地拆遷律師走法律途徑維權(quán)。

    法律客觀:

    《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十四條 查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)滅失或者毀損的,查封、扣押、凍結(jié)的效力及于該財(cái)產(chǎn)的替代物、賠償款。人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出查封、扣押、凍結(jié)該替代物、賠償款的裁定。

    二、法院保全的房子被拆怎么辦

    法律分析:如果故意將已經(jīng)被法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施的房屋拆除,情節(jié)嚴(yán)重的構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪,對(duì)拆除人可處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)刑法》 第三百一十四條 隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

    三、被保全的房產(chǎn)能否拆遷

    被保全的房產(chǎn)可以拆遷。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》規(guī)定:查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)滅失或者毀損的,查封、扣押、凍結(jié)的效力及于該財(cái)產(chǎn)的替代物、賠償款。人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出查封、扣押、凍結(jié)該替代物、賠償款的裁定。此規(guī)定對(duì)查封效力是否具有追及效力采納了肯定說(shuō),即法院查封財(cái)產(chǎn)的效力及于該標(biāo)的物的替代物或者賠償金。應(yīng)當(dāng)注意的是,條文規(guī)定的“賠償款”,一般包括依法取得或依合同約定取得兩種情形。房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款通常是房屋所有者將擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給征用單位,并同意由征用單位拆除,而征用單位相應(yīng)支付的補(bǔ)償或賠償款項(xiàng)。故法院查封房產(chǎn)效力及于該查封房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償款,未經(jīng)查封法院同意,任何單位、個(gè)人不得擅自領(lǐng)取。

    法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十四條 被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)所作的移轉(zhuǎn)、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或者其他有礙執(zhí)行的行為,不得對(duì)抗申請(qǐng)執(zhí)行人。

    第三人未經(jīng)人民法院準(zhǔn)許占有查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)或者實(shí)施其他有礙執(zhí)行的行為的,人民法院可以依據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)或者依職權(quán)解除其占有或者排除其妨害。

    人民法院的查封、扣押、凍結(jié)沒(méi)有公示的,其效力不得對(duì)抗善意第三人。

    四、被保全的房子如何解除保全

    法律分析:解除保全的方法包括:1、提供相應(yīng)的材料,請(qǐng)求法院解除房子保全;2、可以在財(cái)產(chǎn)保全期間申請(qǐng)撤回,然后經(jīng)人民法院審核,通過(guò)后財(cái)產(chǎn)保全措施也會(huì)因此而解除;3、被申請(qǐng)人履行人民民法院裁決的義務(wù),財(cái)產(chǎn)保全就會(huì)自動(dòng)消失。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

    第一百零三條 財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的,不得重復(fù)查封、凍結(jié)。

    第一百零五條 申請(qǐng)有錯(cuò)誤的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因保全所遭受的損失。

    五、被保全的房子怎么處理

    法律分析:法院對(duì)房屋進(jìn)行保全后,被保全人可以繼續(xù)在房屋居住,但房屋的所有權(quán)不能變更,而被保全人可以提供擔(dān)保解除保全。

    法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

    第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。

    第七條 對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng),在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。

    六、房子被法院保全怎么辦

    1.人民法院采取訴前財(cái)產(chǎn)保全措施后15日內(nèi),申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)盡快起訴。15日屆滿(mǎn),申請(qǐng)人還不起訴的,表明利害關(guān)系人不想通過(guò)訴訟程序解決分歧,從保護(hù)被申請(qǐng)人的合法權(quán)益出發(fā),此時(shí),人民法院應(yīng)當(dāng)解除財(cái)產(chǎn)保全。

    2.如果被申請(qǐng)人向人民法院提供了相應(yīng)的擔(dān)保,包括保證人擔(dān)保、實(shí)物擔(dān)保、現(xiàn)金擔(dān)保或有價(jià)證券擔(dān)保后,人民法院就有必要重新審視原財(cái)產(chǎn)保全裁定繼續(xù)保持的必要性。

    法律依據(jù)《民事訴訟法》

    第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件,根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng),可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的,人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。

    人民法院采取保全措施,可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保,申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請(qǐng)。

    人民法院接受申請(qǐng)后,對(duì)情況緊急的,必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。

    第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的,可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保,不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請(qǐng)。

    人民法院接受申請(qǐng)后,必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

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    投稿:邵欣鈺

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