山東齊河農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,山東德州齊河晏城街道三合村有拆遷計劃嗎,關(guān)于山東德州齊河晏城街道三合村是否有拆遷計劃的問題,目前無法給出確切的答案,因?yàn)檫@需要具體查詢當(dāng)?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P(guān)部門。然而,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條
關(guān)于山東德州齊河晏城街道三合村是否有拆遷計劃的問題,目前無法給出確切的答案,因?yàn)檫@需要具體查詢當(dāng)?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P(guān)部門。然而,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,如果三合村確實(shí)存在拆遷計劃,那么應(yīng)該遵循以下程序:
一、依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條,市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告,公告中應(yīng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。因此,如果三合村有拆遷計劃,村民應(yīng)該能夠看到相關(guān)的征收公告。
二、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,國家征收土地的,需依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。在征收土地前,縣級以上地方人民政府應(yīng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
綜上所述,如果山東德州齊河晏城街道三合村有拆遷計劃,那么相關(guān)政府部門會依法進(jìn)行公告,并聽取村民的意見。因此,建議村民關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P(guān)部門以獲取最新信息。
法律分析:根據(jù)我國法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標(biāo)準(zhǔn)不一,詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。
第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
律師分析:
在實(shí)施合村并居政策的過程中,為了彌補(bǔ)村民因?yàn)榘徇w或者征地而造成的經(jīng)濟(jì)損失,山東省對村民進(jìn)行了一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體而言,山東省的合村并居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下三個方面:1. 征地補(bǔ)償:根據(jù)土地類型、土地利用年限、土地市場價值等因素確定,并提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償方案;2. 搬遷補(bǔ)助:村民在被征地后需要進(jìn)行搬遷,搬遷補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)為按照人均補(bǔ)助金額發(fā)放;3. 安置補(bǔ)償:根據(jù)新建住房面積和臨時安置住房面積計算,提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償方案。需要注意的是,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方法需參照山東省相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行查詢和確認(rèn)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國征地條例》第二十五條 因征收土地等原因,耕地、宅基地、集體建設(shè)用地、林地、草地、水域及其附屬設(shè)施等土地被占用,應(yīng)當(dāng)給予該土地使用權(quán)人補(bǔ)償。
山東新農(nóng)村建設(shè)的主要目標(biāo)是拆除農(nóng)民住房,合村并點(diǎn),建立新型農(nóng)村社區(qū)。該計劃自2015年全面推開,規(guī)??涨?。運(yùn)作方式是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織實(shí)施,獲取批準(zhǔn)后拆除農(nóng)民住房,地方政府授權(quán)相關(guān)人蓋樓。待拆除的農(nóng)民房產(chǎn)估值為每平方300-400元,而新建樓房的價格為每平方600-700元。省市級政府對縣鄉(xiāng)政府提供激勵措施,包括補(bǔ)貼20萬元、流轉(zhuǎn)土地以獲取收益,并將失地農(nóng)民轉(zhuǎn)為“農(nóng)業(yè)工人”。
法律分析
一、山東新農(nóng)村建設(shè)的主要目標(biāo)
對全省農(nóng)民住房全部拆除,合村并點(diǎn),讓農(nóng)民全部住進(jìn)蓋高樓,建立新型農(nóng)村社區(qū)(俗稱萬人村),實(shí)行城市化管理。自2015已在各市全面推開,農(nóng)村住房改造規(guī)??涨埃窡o前例。
二、山東新農(nóng)村建設(shè)的運(yùn)作方式
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的“合村并點(diǎn)蓋樓計劃”經(jīng)上級政府批準(zhǔn)后,自行組織實(shí)施。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在獲取批準(zhǔn)后,在丈量村民住宅和評估村民房產(chǎn)價值后,在規(guī)定時間內(nèi)拆除農(nóng)民住房。蓋樓即新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)由地方政府授權(quán)相關(guān)人組織實(shí)施。
三、待拆除的農(nóng)民房產(chǎn)估值
一般為每平方300——400元,地方政府組織開發(fā)的樓房一般是每平方600——700元或更高一些。農(nóng)民要想住同樣面積的樓房就需要每平方倒貼300——400元或更高。
四、省市級政府對縣鄉(xiāng)政府的激勵措施
1、每從農(nóng)村農(nóng)民住房中騰出1畝地,補(bǔ)貼20萬元。
2、騰出的土地可以流轉(zhuǎn),招商、拍租,以獲取收益。
3、農(nóng)民被集中規(guī)劃到大型社區(qū)后,可以將農(nóng)民承包的耕地因地制宜地集約經(jīng)營,即將土地轉(zhuǎn)包給種田大戶,規(guī)模化經(jīng)營,失地農(nóng)民可以到土地承包大戶當(dāng)“農(nóng)業(yè)工人”。
拓展延伸
山東省新農(nóng)村拆遷政策的實(shí)施情況及影響分析
山東省新農(nóng)村拆遷政策的實(shí)施情況良好。根據(jù)相關(guān)政策,拆遷安置辦法及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)明確規(guī)定。政府積極推動農(nóng)村拆遷工作,確保合法權(quán)益的保護(hù)和公平補(bǔ)償。在實(shí)施過程中,政府加強(qiáng)與農(nóng)民的溝通,聽取他們的意見和建議,確保拆遷過程公開透明、公正公平。同時,政府也提供了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),包括貨幣補(bǔ)償、安置房等,以確保農(nóng)民的基本生活需求得到滿足。
這一政策的實(shí)施對山東省新農(nóng)村發(fā)展產(chǎn)生了積極影響。一方面,拆遷政策為新農(nóng)村建設(shè)提供了必要的土地資源和資金支持,有助于推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民收入的提高。另一方面,拆遷政策也促進(jìn)了農(nóng)村土地的集約利用,提高了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和農(nóng)村環(huán)境質(zhì)量。此外,通過拆遷安置,農(nóng)民可以獲得更好的居住條件和公共服務(wù)設(shè)施,提升了農(nóng)村居民的生活品質(zhì)。
總的來說,山東省新農(nóng)村拆遷政策的實(shí)施情況良好,并對農(nóng)村發(fā)展產(chǎn)生了積極影響。政府將繼續(xù)加強(qiáng)政策的宣傳和執(zhí)行,確保農(nóng)民的權(quán)益得到充分保護(hù),推動農(nóng)村發(fā)展邁上新的臺階。
結(jié)語
山東省新農(nóng)村拆遷政策的實(shí)施情況良好,政府積極推動農(nóng)村拆遷工作,確保合法權(quán)益的保護(hù)和公平補(bǔ)償。政府與農(nóng)民保持溝通,聽取意見,確保拆遷過程公正透明。政府提供補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),滿足農(nóng)民的基本生活需求。拆遷政策為新農(nóng)村發(fā)展提供土地資源和資金支持,促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民收入提高。拆遷安置改善了農(nóng)民居住條件和公共服務(wù)設(shè)施,提升了農(nóng)村居民生活品質(zhì)。山東省將繼續(xù)加強(qiáng)政策宣傳和執(zhí)行,保護(hù)農(nóng)民權(quán)益,推動農(nóng)村發(fā)展進(jìn)步。
法律依據(jù)
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
法律解析:
在實(shí)施合村并居政策的過程中,為了彌補(bǔ)村民因?yàn)榘徇w或者征地而造成的經(jīng)濟(jì)損失,山東省對村民進(jìn)行了一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體而言,山東省的合村并居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下三個方面:1. 征地補(bǔ)償:根據(jù)土地類型、土地利用年限、土地市場價值等因素確定,并提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償方案;2. 搬遷補(bǔ)助:村民在被征地后需要進(jìn)行搬遷,搬遷補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)為按照人均補(bǔ)助金額發(fā)放;3. 安置補(bǔ)償:根據(jù)新建住房面積和臨時安置住房面積計算,提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償方案。需要注意的是,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方法需參照山東省相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行查詢和確認(rèn)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國征地條例》第二十五條 因征收土地等原因,耕地、宅基地、集體建設(shè)用地、林地、草地、水域及其附屬設(shè)施等土地被占用,應(yīng)當(dāng)給予該土地使用權(quán)人補(bǔ)償。
法律分析:位于京滬鐵路以東,新興街以西,三八路以南, 東方紅路以北, 占地約210畝。進(jìn)行老舊片區(qū)改造。2021年實(shí)施一期,占地23畝。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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投稿:朱子
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