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一、廉租房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,名下有廉租房影響拆遷補(bǔ)償嗎

名下有廉租房不會影響拆遷補(bǔ)償。

在拆遷過程中，無論是產(chǎn)權(quán)房還是租賃房，包括廉租房，都有相應(yīng)的補(bǔ)償規(guī)定。對于廉租房的拆遷補(bǔ)償，通常包含兩部分：一是對業(yè)主的補(bǔ)償，二是對承租人的補(bǔ)償。

對業(yè)主的補(bǔ)償：如果業(yè)主選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么承租人將由業(yè)主進(jìn)行安置，而對業(yè)主的補(bǔ)償將根據(jù)被拆遷房屋的市場單價和補(bǔ)貼來計算。如果業(yè)主選擇貨幣補(bǔ)償，那么原租賃關(guān)系將終止，此時沒有最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)和價格補(bǔ)貼。

對承租人的補(bǔ)償：政府會提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租，或者以租金補(bǔ)貼的方式解決其住房問題。

綜上所述，名下有廉租房在拆遷時并不會影響補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放，無論是業(yè)主還是承租人，都會根據(jù)相關(guān)規(guī)定得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、廉租房可以拆遷嗎

法律分析：征收廉租房是在公共利益的前提下進(jìn)行征收的，是可以進(jìn)行拆遷。廉租房遇到拆遷可以注意以下三點：

1、拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、現(xiàn)實生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因為享有簽約權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。

3、享有對該房屋居住權(quán)利的人員，對因該房屋引起的財產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件(四)拆遷計劃和拆遷方案(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

三、廉租房拆遷能分到房子嗎

一、廉租房拆遷能分到房子嗎1、廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實物配租和租金減免為輔。當(dāng)事人需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定看拆遷補(bǔ)償是實物還是貨幣。廉租房一般是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質(zhì)。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、廉租房拆遷的補(bǔ)償方式有哪些廉租房拆遷的補(bǔ)償方式有以下：1、政府提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租；2、以租金補(bǔ)貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問題。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

四、拆遷廉租房有賠償嗎

法律分析：沒有。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。因此，以實物配租形式獲取廉租房的群體會在廉租房拆遷后獲得政府在其他地方另外安置的住房，因此不存在賠償。

法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》

第十二條　實物配租的廉租住房來源主要包括：（一）政府新建、收購的住房；（二）騰退的公有住房；（三）社會捐贈的住房；（四）其他渠道籌集的住房。

第十三條　廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排，并在申報年度用地指標(biāo)時單獨(dú)列出，采取劃撥方式，保證供應(yīng)。廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。廉租住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅持經(jīng)濟(jì)、適用原則，提高規(guī)劃設(shè)計水平，滿足基本使用功能，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。廉租住房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

五、廉租房拆遷有補(bǔ)償嗎

拆遷廉租房有賠償。拆遷人需要依法賠償承租人替代房屋的租金價差損失、房屋裝修損失，給予安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、困難補(bǔ)助和獎勵補(bǔ)償、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)費(fèi)用等。政府會以租金補(bǔ)貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問題。廉租房制度是具有選擇性的社會政策，屬于社會救濟(jì)型福利，其保障特點是范圍窄、標(biāo)準(zhǔn)低。只有符合各地方政府規(guī)定的住房困難的低收入家庭，才可以申請。廉租房申請家庭應(yīng)當(dāng)由戶主向戶籍所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出廉租房書面申請，填寫審批表并提供相關(guān)資料；各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)，就廉租房申請人的家庭收入、財產(chǎn)、住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出審核意見并公示；街道組織在廉租房申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示10日，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案2個工作日。區(qū)縣復(fù)審廉租房申請資料、確定配售方案5個工作日，公示5日，進(jìn)行搖號配租配售；搖中，進(jìn)行配租廉租房，未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第二十條直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：（一）出租人的姓名（名稱）、住所；（二）承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼；（三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；（四）其他需要記載的內(nèi)容。

六、廉租房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：租房遇到拆遷，城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房保障并不能因此中斷，因此，廉租房拆遷，要么政府提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租，要么就以租金補(bǔ)貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問題。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：邵桂延

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