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濟萊高鐵歷城占地拆遷補償標準2025,濟南王爐拆遷補償標準:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-21 16:14:37
  • 作者:

    圣運律師
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濟萊高鐵歷城占地拆遷補償標準2025,濟南市王爐拆遷補償方案,濟南市王爐拆遷補償方案主要包括以下幾個方面: 一、搬遷費 根據(jù)被征收房屋建筑面積計算,住宅房屋每平方米三十元,非住宅房屋每平方米三十五元。若總額不足兩千元,則按照兩千元計發(fā)。 如

濟萊高鐵歷城占地拆遷補償標準2025,濟南王爐拆遷補償標準:今日拆遷普法

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  • 一、濟萊高鐵歷城占地拆遷補償標準2025,濟南市王爐拆遷補償方案

    濟南市王爐拆遷補償方案主要包括以下幾個方面: 一、搬遷費 根據(jù)被征收房屋建筑面積計算,住宅房屋每平方米三十元,非住宅房屋每平方米三十五元。若總額不足兩千元,則按照兩千元計發(fā)。 如果因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房,被征收人需二次搬遷的,房屋征收部門會按上述標準支付二次搬遷費。 二、臨時安置費 在過渡期限內(nèi),征收住宅房屋每月臨時安置費按照被征收住宅房屋建筑面積每平方米三十元計算,征收非住宅房屋則按被征收房屋建筑面積每平方米三十五元計算。 每月總額不足一千五百元的,會按一千五百元計發(fā)。若選擇貨幣補償,則一次性給予六個月臨時安置費。 三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費 一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費會按照被征收非住宅房屋建筑面積計算。 營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米四百元,其他非住宅用房為每平方米三百元。 總的來說,濟南市王爐拆遷補償方案是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》制定,并結(jié)合了當?shù)貙嶋H情況,旨在保障被征收人的合法權(quán)益。請注意,具體的補償金額和方式可能會因具體情況有所不同,如有疑問,建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

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    ……

    二、濟南王爐拆遷補償標準

    一、山東濟南征地拆遷補償多少錢,標準明細

    (一) 房屋拆遷補償標準:

    1、 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。

    水田平均每畝補償9萬元。

    菜田平均每畝補償15萬元。

    2、 征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。

    水田平均每畝補償9.9萬元。

    菜田平均每畝補償15.6萬元。

    3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

    (二)其他稅費

    1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。

    2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。

    3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

    4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

    (三)房屋地上物補償標準

    1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

    搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2021元。

    磚瓦房每平方米補償2021元。

    平(草)房每平方米補償1900元。

    2、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。

    室外水泥地坪每平方米補償165元。

    沼氣池每個補償4600元。

    廁所每平方米補償190—300元。

    豬雞舍每平方米補償150—260元。

    塑料大棚每平方米補償165—280元。

    菜窖每平方米補償180—330元。

    磚石墻每延長米補償190元。

    格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

    大門樓每個補償2021元。

    飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

    農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

    排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

    排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

    電話移機補助費每戶200元。

    有線電視遷移補助費每戶300元。

    墳每座補償5000元。

    3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

    (四)征占林木補償標準

    1、林木補償標準⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元;

    4—13年平均每畝補償12021—36000元;

    14—20年平均每畝補償60000-80000元;

    21年以上平均每畝補償32021元。

    ⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12021元;

    4—20年平均每畝補償18000—30000元;

    21—50年平均每畝補償44000—60000元;

    51年以上平均每畝補償20210元。

    ⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12021元;

    4—20年平均每畝補償20210—31000元;

    21—40年平均每畝補償56000—62021元;

    41—70年平均每畝補償168000元;

    71年以上平均每畝補償120210元。

    ⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元;

    4—20年平均每畝補償180000—202100元;

    21—50年平均每畝補償60000—130000元;

    51年以上平均每畝補償110000元。

    2、村民房前屋后林木補償標準一般林木(楊柳榆槐等)

    幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

    中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

    成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

    3、森林植被恢復(fù)費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120210元;

    未成林每畝86600元;

    防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;

    疏林地、灌木林地每畝50000元;

    宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

    4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。

    (五)果樹補償標準

    1蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;

    初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;

    盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;

    衰果期26年以上平均每株補償900元。

    2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;

    初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;

    盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2021元;

    衰果期26年以上平均每株補償1200元。

    3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;

    初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;

    盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;

    衰果期21年以上平均每株補償280元。

    4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;

    初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;

    盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;

    衰果期12年以上平均每株補償190元。

    5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;

    初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;

    盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;

    衰果期31年以上平均每株補償680元。

    6杏樹培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;

    初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;

    盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;

    衰果期36年以上平均每株補償980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;

    初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;

    盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;

    衰果期36年以上平均每株補償860元。

    8雜果樹培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;

    初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;

    盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;

    衰果期26年以上平均每株補償140元。

    (六)電力設(shè)施動遷補償標準

    1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)

    2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)

    3、高壓線路加高(66KV)砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)

    4、高壓線路加高(220KV以上)砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)

    (七)郵電通訊設(shè)施動遷補償標準

    1、電話線路木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2021元;

    砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。

    2、架空光(電)纜木桿平均每根500元;

    砼桿平均每根1000元;

    光(電)纜每米50-150元。

    3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。

    (八)農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標準采取工程修復(fù)和補償相結(jié)合的原則,按成本價適當補償。

    1、農(nóng)村小型水庫水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補償19000元;

    水庫水面(灌溉)每畝補償16000元;

    水庫荒灘每畝補償300元。

    2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個補償15000-20210元;

    排灌干渠堤壩每延長米補償80元。

    (九)廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷,考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準;廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算,適當考慮停工搬遷損失費用。

    (十)施工運輸?shù)缆费a償標準凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆?,施工期間由施工單位負責維修養(yǎng)護,工程竣工后按補償標準由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況,每公里補償20-35萬元。

    鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。

    鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補償4萬元(十二)鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要,確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道,按補償標準由各市組織實施。

    村道路連接線(砂石路面)每公里補償12萬元(含征地費用、簡易構(gòu)造物)

    鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元(十三)征地及動遷不可預(yù)見費。

    二、房屋征收范圍確定并公布后,房屋征收部門應(yīng)做哪些工作?

    (1)房屋征收范圍確定并公布后,房屋征收部門應(yīng)當將不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項,書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。

    (2)房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進行調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當予以配合。被征收人對調(diào)查登記工作不予配合的,房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進行登記。

    (3)調(diào)查登記工作結(jié)束后,調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)公示,公示期不得少于七日。對調(diào)查結(jié)果有異議的,應(yīng)當在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實申請,房屋征收部門應(yīng)當在受理申請后十五日內(nèi)予以核實并告知申請人。

    (4)征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的,房屋征收部門應(yīng)當告知抵押權(quán)人。

    (5)市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,房屋征收部門應(yīng)當進行社會穩(wěn)定風險評估。社會穩(wěn)定風險評估結(jié)論應(yīng)當作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

    社會穩(wěn)定風險評估報告應(yīng)當對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風險進行評估,并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風險防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。

    三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應(yīng)當如何處理?

    依據(jù)條例規(guī)定,采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

    通過以上的介紹,相信您對山東濟南征地拆遷補償多少錢,標準明細都已經(jīng)有了一定的了解了。

    三、濟南市最新拆遷補償標準

    法律分析:房屋搬遷費,按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算,非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的,按2000元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的,被征收人需要二次搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當按上述標準支付二次搬遷費。企業(yè)單位對房屋搬遷費標準有異議的,可由征收雙方委托評估中介機構(gòu)進行評估。

    法律依據(jù):《濟南市國有土地上房屋征收與補償工作暫行規(guī)定》第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋,合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的,房屋征收部門應(yīng)按照享受最低套型面積標準資格的規(guī)定進行貨幣補償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房,合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的,選擇房屋安置時,合并計算后的面積與最低套型面積標準之間的差價由房屋征收部門承擔;選擇貨幣補償時,按照建筑面積46平方米貨幣補償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。

    四、濟南歷城區(qū)今年拆遷計劃

    法律分析:歷城公布22個征收項目,包括東風黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個大家比較關(guān)注的項目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區(qū)、東郊飯店等14個。

    法律依據(jù):《關(guān)于歷城區(qū)2020年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2021年計劃草案的報告》(三)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)加快推進。加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),推進環(huán)境整治提升。一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。新建續(xù)建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條,整治提升道路28萬平方米,黃臺聯(lián)絡(luò)線、濟萊高鐵、小清河復(fù)航及11條市內(nèi)道路完成征遷,建設(shè)62公里“四好農(nóng)村路”,硬化73個村的通戶道路。加快建設(shè)董家、彩石、唐王、港溝四處水質(zhì)凈化廠,唐冶片區(qū)供水管網(wǎng)、110千伏鳳鳴變電站投入使用,建設(shè)振邦大廈等8個公共停車場,新建1077個5G基站,逐漸實現(xiàn)重點需求區(qū)域5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。二是城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到顯著改善。土壤、河湖等環(huán)境治理取得積極成效,主要污染物指標均完成市政府下達的目標任務(wù),“四減四增”行動圓滿收官,工作評估全市第二。積極應(yīng)對重污染天氣,完成5.5萬戶清潔能源替代,空氣質(zhì)量優(yōu)良率達62%;完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治,全力推進小清河、巨野河防洪綜合治理工程;開展綠地空間增補工程,全年新增綠化面積約161萬平方米,實施“千園之城”建設(shè),全年建成綜合型公園、社區(qū)公園、口袋公園及小區(qū)附屬游園等各類公園40處,完成綠化特色道路(街區(qū))21條(處)、綠道建設(shè)22.1公里,新造林5650畝,城市環(huán)境水平穩(wěn)步提高。大力開展農(nóng)村人居環(huán)境整治工作,改造農(nóng)村廁所1402戶,實現(xiàn)農(nóng)村無害化廁所覆蓋率達92%;完成68個村的生活污水治理,加快農(nóng)村環(huán)衛(wèi)設(shè)施的升級換代,生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設(shè)施實現(xiàn)全覆蓋,打造垃圾分類示范片區(qū)6個、示范村和社區(qū)109個。實施67.3萬平方米老舊小區(qū)改造,加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處,共計面積47.5萬平方米,新增違建“零”增長,14個街道全部達到無違建街道標準。附件:2021年度歷城區(qū)國有土地上房屋征收項目計劃表

    五、濟南市拆遷補償標準

    濟南市拆遷補償標準如下:1、搬遷費。按照被征收房屋建筑面積計算,住宅房屋每平方米三十元,非住宅房屋每平方米35元;總額不足兩千元的,按照兩千元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房,被征收人需二次搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當按上述標準支付二次搬遷費;2、臨時安置費。在過渡期限內(nèi),征收住宅房屋每月臨時安置費按照被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計算,征收非住宅房屋按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算;每月總額不足一千五百元的,按一千五百元計發(fā)。選擇貨幣補償?shù)模淮涡越o予6個月臨時安置費。安置房按普通商品房標準裝修的,自安置房交房之日當月起,房屋征收部門可按照每月臨時安置費的標準,發(fā)放3個月臨時安置補助;3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按照被征收非住宅房屋建筑面積計算,營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米四百元,其他非住宅用房為每平方米三百元。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    六、濟南拆遷補償

    濟南拆遷補償如下:1、搬遷費:按被征收房屋建筑面積計算,非住宅房屋每平方米35元;總額不足2000元的,按2000元計算;因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的,被征收人需要二次搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當按上述標準支付二次搬遷費;2、臨時安置費:過渡期內(nèi),月非住宅用房按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算;每月總額不足1500元的,按1500元計算。選擇貨幣補償,一次性給予。非住宅房屋選擇貨幣補償?shù)模凑昭a償方案規(guī)定的合同期限搬遷的,按被征收房屋價值的8%給予獎勵。超過征收補償合同期限搬遷的,按被征收房屋價值的2%給予貨幣補償。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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