● 圣運推薦：房屋被強拆損失無法證明？拆遷律師教你！

● 圣運推薦：房屋拆遷面積怎么計算?拆遷要求人的房屋面積怎么算?

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，農村房屋拆遷補償標準

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，中華人民共和國國務院令（第305號）　　城市房屋拆遷管理條例__2001年第23號國務院公報_中國政府網:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：農村房屋拆遷補償標準，農村房屋拆除補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：城市房屋拆遷補償標準，城市老舊區域住宅拆遷補償標準合同范本 - 百度文庫:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，拆遷房屋賠償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：農村房屋拆遷補償標準，農村拆遷補償問題的具體補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

一、拆遷租賃房屋的安置方法有什么樣的

房屋拆遷補償安置方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

1、貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

2、產權置換分為兩種形式：

（1）異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

（2）回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房屋拆遷安置的法律依據有什么樣的

房屋拆遷安置的相關法律法規根據20011年施行的《國有土地上房屋征收與補償條例》作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條

為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對拆遷安置房不動產證有什么樣的不一樣的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

三、拆遷安置房不動產證有什么樣的不一樣

拆遷安置房和商品房的不動產登記證沒有區別。

拆遷安置房和商品房的區別：

1、價格區別。商品房與拆遷的區別是，商品房可以立即上市，并且可以在銀行作抵押進行貸款。

但是回遷房因為享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉。所以不能享有商品房的上述權能。

拆遷人以會暗訪補償給被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，并按照經濟適用房政策管理。

2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》；

房屋的價款在合同中進行約定，而拆遷安置房的購買的基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在拆遷協議中進行約定。

3、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房，拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房，購買回遷房一定要查清楚性質。

經濟適用房不得買賣，集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的蘇占土地性質，一般是劃撥所的，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續，需交土地出讓金。

《不動產登記暫行條例》第二條

本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。

本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷租賃房屋的安置方法有什么樣的規定

●拆遷 租賃

●租拆遷安置房注意事項

●房屋租賃 拆遷

●拆遷安置補償租房費用

●拆遷房屋租賃費

●拆遷補償 租賃

●拆遷 租賃

●租住房屋拆遷安置問題

●拆遷安置租房費

●房屋拆遷安置的法律依據有什么樣的規定

●房屋拆遷安置法律法規

●房屋拆遷安置原則

●房屋拆遷安置補償解釋

●房屋拆遷安置補償辦法

●房屋拆遷具體法規政策解析

●房屋拆遷補償和安置費標準有哪些

●房屋拆遷安置補償協議范本

●房屋拆遷安置規定

●房屋拆遷安置政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●無證房屋征收估價怎么算，物業強拆被法院判刑怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●鄭州市管城區房屋拆遷補償新標準2025，鄭州拆遷規劃:今日拆遷普法

●房屋征收是依據房產證嗎，房屋征收訴訟如何上訴:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋征收談不攏怎么辦，房屋征收同住人得確定嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷中補償價格太低怎么處理，拆遷賠償極度不合理應當怎么處理:今日關于拆遷普法話題更新

●已征收房屋能否過戶，永久征地必須本人簽字嗎合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征收還能加人頭么，土地征收后房屋還能過戶嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●垮塌房屋征收怎么算面積，老賴拆遷可以賠償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償安置協議有效嗎，無效人口簽訂的拆遷安置協議是否有效:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷安置補償費是多少，公益拆遷比商業拆遷是否補償:今日關于拆遷普法話題更新

●簽訂拆遷房屋協議可不可以反悔，簽了拆遷協議可不可以反悔:今日關于拆遷普法話題更新

●宅基地糾紛找什么部門處理最好，怎樣申請房屋征收:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷中補償價格太低怎樣處理，房屋拆遷中補償價格太低怎樣處理:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷租賃房屋的安置的方法有什么樣的，拆遷后的土地是什么的:今日關于拆遷普法話題更新

●征地拆遷犯法嗎，長沙征收房屋能給多少錢:今日關于拆遷普法話題更新

●蘭西拆遷違章房屋的補償2025，黑龍江省綏化市蘭西縣交通違章法律規定處理需要哪些步驟:今日拆遷普法

●個人如何起訴違建，工業園區有權征收房屋嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷房離婚能夠分嗎，拆遷房屋糾紛能夠起訴嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償標準如何制定2025，拆遷房屋賠償標準是怎樣的:今日拆遷普法

●街道辦事處強行拆除房屋合法嗎，教師房屋征收能得補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：楊悅語

內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-拆遷安置房不動產證有什么樣的不一樣，拆近安置房有不動產權證交易時與商品房一樣嗎