衢州市柯城區房屋拆遷補償咨詢2025,衢州房產新政策,調整個人住房轉讓增值稅免征年限；在市區范圍內，個人住房轉讓增值稅免征年限由5年調整為2年。給予購房補助在市區購買90平方米以下（含90平方米）新建商品住宅和二手住宅的個人，按照已繳納契稅
調整個人住房轉讓增值稅免征年限；在市區范圍內，個人住房轉讓增值稅免征年限由5年調整為2年。給予購房補助在市區購買90平方米以下（含90平方米）新建商品住宅和二手住宅的個人，按照已繳納契稅80%的額度給予補助；在市區購買90
144平方米（不含144平方米）新建商品住宅和二手住宅的個人，按照已繳納契稅64%的額度給予補助。以上補助以實際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補助最高均不超過3萬元。執行浙江衢州市住房和城鄉建設局發布關于促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知。非衢州市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股企業，同該市戶籍家庭執行相關購房政策。
在政策解答中，衢州市住建局表示，本通知發布后，非衢州市戶籍家庭可在市區范圍內購買新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社保或個稅滿12個月且僅能購買1套的限制。出臺本通知主要是為了充分釋放我市居民住房需求，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進市區房地產業良性循環和健康發展。包含了支持合理住房需求、優化區域限售政策、完善住房預售管理、試行地下空間現售、規范房地產市場秩序、強化網絡輿情引導管控等內容。
購房補助申領條件有哪些？
1、購房對象：僅適用于自然人，不包括法人單位、社會團體等非自然人。
2、購房區域范圍：衢州市區，具體包括：柯城區、衢江區、智慧新城、智造新城。
3、購房類型：新建商品住宅、二手住宅、司法拍賣的住宅。
4、購房時間：須在2022年6月18日至2023年6月17日期間。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五條
房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第六條
為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
調整個人住房轉讓增值稅免征年限；在市區范圍內，個人住房轉讓增值稅免征年限由5年調整為2年。給予購房補助在市區購買90平方米以下（含90平方米）新建商品住宅和二手住宅的個人，按照已繳納契稅80%的額度給予補助；在市區購買90
144平方米（不含144平方米）新建商品住宅和二手住宅的個人，按照已繳納契稅64%的額度給予補助。以上補助以實際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補助最高均不超過3萬元。執行浙江衢州市住房和城鄉建設局發布關于促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知。非衢州市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股企業，同該市戶籍家庭執行相關購房政策。
在政策解答中，衢州市住建局表示，本通知發布后，非衢州市戶籍家庭可在市區范圍內購買新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社保或個稅滿12個月且僅能購買1套的限制。出臺本通知主要是為了充分釋放我市居民住房需求，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進市區房地產業良性循環和健康發展。包含了支持合理住房需求、優化區域限售政策、完善住房預售管理、試行地下空間現售、規范房地產市場秩序、強化網絡輿情引導管控等內容。
購房補助申領條件有哪些？
1、購房對象：僅適用于自然人，不包括法人單位、社會團體等非自然人。
2、購房區域范圍：衢州市區，具體包括：柯城區、衢江區、智慧新城、智造新城。
3、購房類型：新建商品住宅、二手住宅、司法拍賣的住宅。
4、購房時間：須在2022年6月18日至2023年6月17日期間。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五條
房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第六條
為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
調整個人住房轉讓增值稅免征年限；在市區范圍內，個人住房轉讓增值稅免征年限由5年調整為2年。給予購房補助在市區購買90平方米以下（含90平方米）新建商品住宅和二手住宅的個人，按照已繳納契稅80%的額度給予補助；在市區購買90
144平方米（不含144平方米）新建商品住宅和二手住宅的個人，按照已繳納契稅64%的額度給予補助。以上補助以實際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補助最高均不超過3萬元。執行浙江衢州市住房和城鄉建設局發布關于促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知。非衢州市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股企業，同該市戶籍家庭執行相關購房政策。
在政策解答中，衢州市住建局表示，本通知發布后，非衢州市戶籍家庭可在市區范圍內購買新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社保或個稅滿12個月且僅能購買1套的限制。出臺本通知主要是為了充分釋放我市居民住房需求，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進市區房地產業良性循環和健康發展。包含了支持合理住房需求、優化區域限售政策、完善住房預售管理、試行地下空間現售、規范房地產市場秩序、強化網絡輿情引導管控等內容。
購房補助申領條件有哪些？
1、購房對象：僅適用于自然人，不包括法人單位、社會團體等非自然人。
2、購房區域范圍：衢州市區，具體包括：柯城區、衢江區、智慧新城、智造新城。
3、購房類型：新建商品住宅、二手住宅、司法拍賣的住宅。
4、購房時間：須在2022年6月18日至2023年6月17日期間。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五條
房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第六條
為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
法律分析：義務教育階段，無論公辦學校還是民辦學校入學都不用考試：
嚴格落實免試入學規定。
所有公辦、民辦義務教育學校都要嚴格遵守義務教育免試入學規定，不得采取考試、評測或者委托校外培訓機構采取考試、測試等形式選拔學生，不得將各種考試、競賽、培訓成績或證書證明等作為招生入學的條件和依據。
此前目前的公辦學校基本上都執行免試入學政策。
部分民辦小學采取綜合測評的方式錄取學生，部分民辦初中采用搖號+面試的錄取方式。
今年開始，所有義務教育階段的學校，無論公立還是民辦，采用免試入學的錄取政策。
民辦學校100%搖號
通知是這樣規定的：
公辦學校依舊是“學校劃片招生、生源就近入學”。
民辦學校：對報名人數超過招生計劃的民辦學校，實行電腦隨機錄取;（也就是搖號）
對報名人數未超過招生計劃的民辦學校，實行“注冊入學，直接錄取”。
需要提醒的是，公辦學校劃片范圍每年會進行微調，家長要及時關注。
重點民辦學校將會實施100%搖號政策，是今年最大的政策變動，值得家長認真思考。
民辦學校鎖區招生
原則上，民辦學校的招生范圍限于審批地行政區域;審批地招生計劃尚有空額或有寄宿條件的民辦學校，確需超出審批地行政區域招生，經設區市教育行政部門審批，可適當擴大范圍，但不得跨省轄市行政區域招生。
簡單解釋一下就是說，民辦學校只能在本區域內招生，不能跨區招生。
除非生源沒有招滿或有寄宿條件的學校，通過市級教育行政部門審批才行。
鎖區招生，對于教育資源實力雄厚的區域，形成了實質性的利好。
法律依據：《衢州市區義務段學校招生入學政策》如下：
（一）城區常住戶適齡兒童屬劃片招生對象，其劃片依據為學生實際家庭住址,學生實際家庭住址以適齡兒童第一監護人房產為準，如有若干套住房的，須按實際居住處提供房產證（房屋用途為住宅）
（二）監護人房產單戶面積低于中華人民共和國國家標準《住宅設計規范》中住宅最小套型使用面積規定，屆時，由教育行政部門統籌安排入學。按照中華人民共和國國家標準，《住宅設計規范》中住宅最小套型內空面積不小于22平方米
在市區范圍內個人購買商品住房或二手住房，可享受普惠購房補助。普惠購房補助。按購房款0.8%給予補助，單套最高不超過1.5萬元，并以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。在享受上述普惠購房補助的基礎上，再給予購房款1.5%的人才購房補助，單套最高不超過2.5萬元，并以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補償購買住房(個人全額出資購買的經濟適用住房除外)的職工。住房未達標職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房(個人全額出資購買的經濟適用住房除外)經核定后的面積未達到規定標準的職工。
本通知所稱規定標準是指職工的住房面積標準，其中，行政機關公務員、工勤人員的住房面積標準按規定的職工住房補貼面積標準執行。行政機關公務員住房補貼建筑面積標準為：科級以下60平方米，正、副科級、25年(含25年)以上工齡的科員、辦事員70平方米，副處級、25年(含25年)以上工齡的正、副科級80平方米，正處級90平方米，副局級105平方米，正局級120平方米。行政機關工勤人員住房補貼建筑面積標準：技術工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人60平方米，技術工人中的高級工、技師和25年(含25年)以上工齡的初中級工普通工人70平方米，技術工人中的高級技師80平方米。事業單位職工住房補貼面積標準由各單位結合本單位實際情況自行確定，財政部門核撥與財政有經費繳撥關系事業單位職工的住房補貼資金按統一面積標準執行，全額補助的事業單位由同級財政部門全額核撥，部分補助事業單位由同級財政部門按一定比例核撥。
購房補貼發放延遲有啥原因？
1、購房者契稅返還手續均由開發企業代辦，開發商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。
2、購房補貼申請及審批發放有5道程序，整套流程大約需要2個月。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第四條
住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
調整個人住房轉讓增值稅免征年限；在市區范圍內，個人住房轉讓增值稅免征年限由5年調整為2年。給予購房補助在市區購買90平方米以下（含90平方米）新建商品住宅和二手住宅的個人，按照已繳納契稅80%的額度給予補助；在市區購買90
144平方米（不含144平方米）新建商品住宅和二手住宅的個人，按照已繳納契稅64%的額度給予補助。以上補助以實際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補助最高均不超過3萬元。執行浙江衢州市住房和城鄉建設局發布關于促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知。非衢州市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股企業，同該市戶籍家庭執行相關購房政策。
在政策解答中，衢州市住建局表示，本通知發布后，非衢州市戶籍家庭可在市區范圍內購買新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社保或個稅滿12個月且僅能購買1套的限制。出臺本通知主要是為了充分釋放我市居民住房需求，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進市區房地產業良性循環和健康發展。包含了支持合理住房需求、優化區域限售政策、完善住房預售管理、試行地下空間現售、規范房地產市場秩序、強化網絡輿情引導管控等內容。
購房補助申領條件有哪些？
1、購房對象：僅適用于自然人，不包括法人單位、社會團體等非自然人。
2、購房區域范圍：衢州市區，具體包括：柯城區、衢江區、智慧新城、智造新城。
3、購房類型：新建商品住宅、二手住宅、司法拍賣的住宅。
4、購房時間：須在2022年6月18日至2023年6月17日期間。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五條
房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第六條
為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
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