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一、租賃養(yǎng)殖廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么2025,養(yǎng)殖場建筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

養(yǎng)殖場建筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及對土地、建筑物、設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、土地補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地時(shí)，應(yīng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。對于養(yǎng)殖場所占用的土地，補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、建筑物補(bǔ)償

養(yǎng)殖場內(nèi)的建筑物，如畜禽舍、飼料倉庫等，應(yīng)根據(jù)其市場價(jià)值進(jìn)行評估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。建筑物的補(bǔ)償應(yīng)包括建筑物的重置成本或市場價(jià)格，并考慮到建筑物的使用壽命、殘值等因素。

三、設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償

養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)備，如養(yǎng)殖設(shè)備、飼料加工設(shè)備等，以及其他財(cái)產(chǎn)，如存欄畜禽、飼料、化肥等，也應(yīng)進(jìn)行合理的補(bǔ)償。設(shè)備的補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)其市場價(jià)值或重置成本進(jìn)行評估，并考慮到設(shè)備的使用壽命、殘值等因素。對于存欄畜禽，應(yīng)給予合理的搬遷費(fèi)用或安置費(fèi)用。

四、搬遷費(fèi)用及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

除了上述的土地、建筑物和設(shè)備補(bǔ)償外，還應(yīng)考慮養(yǎng)殖場的搬遷費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失。搬遷費(fèi)用包括搬遷各種設(shè)備、動(dòng)物、生活用品所需的合理費(fèi)用。停產(chǎn)停業(yè)損失則應(yīng)根據(jù)養(yǎng)殖場前三年的年均收入來衡量，并按照停產(chǎn)停業(yè)期限與年均收入的乘積來計(jì)算。

綜上所述，養(yǎng)殖場建筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)綜合考慮土地、建筑物、設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)的市場價(jià)值和移動(dòng)費(fèi)用等因素，并給予合理的補(bǔ)償。

二、養(yǎng)殖場拆遷建筑如何補(bǔ)償

養(yǎng)殖場拆遷建筑應(yīng)當(dāng)對養(yǎng)殖廠房的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償、對養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖動(dòng)物的臨時(shí)安置進(jìn)行補(bǔ)償、對造成的停產(chǎn)停業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償以及對各類牲畜、設(shè)備的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。

一、養(yǎng)殖場拆遷養(yǎng)的家禽應(yīng)該怎么辦

養(yǎng)殖場拆遷養(yǎng)的家禽應(yīng)當(dāng)搬遷至其他養(yǎng)殖場地，補(bǔ)償一定的搬遷費(fèi)用。養(yǎng)殖場拆遷應(yīng)對養(yǎng)殖家禽場房的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償、對養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖家禽的臨時(shí)安置進(jìn)行補(bǔ)償、對造成的停產(chǎn)停業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償、對家禽牲畜與各類設(shè)備的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。

二、養(yǎng)殖場無證被違法建筑強(qiáng)拆是否合法

對養(yǎng)殖場強(qiáng)拆是否合法，主要看拆遷部門是否有合法手續(xù)，如司法強(qiáng)拆是否取得法院批文，強(qiáng)拆的程序是否符合法律規(guī)定，拆遷部門沒有通知就強(qiáng)拆，或者沒有支付補(bǔ)償款強(qiáng)拆的，可以認(rèn)定違法強(qiáng)拆，養(yǎng)殖場主人可以主張國家賠償。

合法拆遷養(yǎng)殖場，顧名思義，是指征收方按照法定程序?qū)︷B(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷，且給予被征收養(yǎng)殖場主足額、合理補(bǔ)償。一般情況下，只要按照合法程序進(jìn)行司法拆遷，都是合法的養(yǎng)殖場拆遷。也就是不能暴力強(qiáng)拆、不能不按照法定程序強(qiáng)拆、不能強(qiáng)拆不補(bǔ)償。

據(jù)此可知，對養(yǎng)殖場的補(bǔ)償主要包括廠房、無法移動(dòng)的設(shè)備和其他地上附著物的補(bǔ)償；可移動(dòng)設(shè)備的搬遷、折損補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有哪幾大方面？

1、征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；臨時(shí)安置費(fèi)，是指動(dòng)遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

三、養(yǎng)殖場建設(shè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、養(yǎng)殖場遇到拆遷的，主要是補(bǔ)償養(yǎng)殖戶們的安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。養(yǎng)殖戶們從事養(yǎng)殖的，肯定要在地上蓋建養(yǎng)殖棚房或者員工宿舍，并且配置一系列的養(yǎng)殖設(shè)施。在關(guān)停拆遷過程中，對這部分地上附著物也應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

養(yǎng)殖場被拆遷補(bǔ)償賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，養(yǎng)殖場拆遷都有哪些補(bǔ)償

養(yǎng)殖場的征收、拆遷各地補(bǔ)償政策不統(tǒng)一，可能存在一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)區(qū)片一個(gè)政策的問題。對賠償結(jié)果有異議的可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成建議依法維權(quán)。征收補(bǔ)償方案不合理的，被征收人對征收補(bǔ)償方案有異議的，可以申請行政復(fù)議。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

養(yǎng)殖場拆遷搬遷費(fèi)用如何補(bǔ)償

養(yǎng)殖場搬遷補(bǔ)償對于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)殖場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，這個(gè)時(shí)候，就會(huì)涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評估補(bǔ)償。

養(yǎng)殖場拆遷存欄牲口如何補(bǔ)償

對存欄禽畜處理的補(bǔ)償遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因?yàn)椴疬w必須要處理，那這個(gè)損失應(yīng)當(dāng)由拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶，這就是存欄禽畜的出清補(bǔ)償。存欄禽畜的出清補(bǔ)償，一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場價(jià)格來確定。

養(yǎng)殖場被拆遷可以得到什么補(bǔ)償

養(yǎng)殖場拆遷一般都有如下方面的補(bǔ)償：

一、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償；

二、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失；

三、對存欄禽畜出清的補(bǔ)償。存欄禽畜的出清補(bǔ)償，一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場價(jià)格來確定；

四、養(yǎng)殖場搬遷補(bǔ)償。在養(yǎng)殖場搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評估補(bǔ)償。

養(yǎng)殖場拆遷沒辦理征地補(bǔ)償書怎么辦

1、養(yǎng)殖場的補(bǔ)償全國沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般是按照養(yǎng)殖場的面積、建設(shè)成本、養(yǎng)殖品種數(shù)量共同衡量，鑒于沒有相關(guān)證件，補(bǔ)償可能不會(huì)高，可以根據(jù)自身情況估算。

2、如果覺得當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償不合理，請不要簽署任何文件，及時(shí)通過行政復(fù)議或行政訴訟手段維權(quán)。

四、基本農(nóng)田建養(yǎng)殖場強(qiáng)拆賠償嗎

不賠償。基本農(nóng)田建養(yǎng)殖場屬于違章建筑，畜禽養(yǎng)殖要盡量利用廢棄地和荒山荒坡等未利用土地，荒山劃為基本農(nóng)田后不得占用。國家實(shí)行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度，不占或少占耕地，禁止占用基本農(nóng)田。

《中華人民共和國土地管理法》第三十三條：國家實(shí)行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實(shí)行嚴(yán)格保護(hù)：

(一)經(jīng)國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地;

(二)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田;

(三)蔬菜生產(chǎn)基地;

(四)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田;

(五)國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。

各省、自治區(qū)、直轄市劃定的永久基本農(nóng)田一般應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上，具體比例由國務(wù)院根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市耕地實(shí)際情況規(guī)定。

五、農(nóng)村違建養(yǎng)殖場拆除有補(bǔ)償嗎

法律分析：沒有補(bǔ)償。相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。所以，農(nóng)村違建養(yǎng)殖場拆除沒有補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實(shí)行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

六、養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

2022養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；5、停產(chǎn)停業(yè)損失一般按正常養(yǎng)殖場每天的收入來計(jì)算。由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償，補(bǔ)償款主要是來自地方財(cái)政。拆遷應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征收人原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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投稿：尤麗雪

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