最近期的木材房屋拆遷補償方案2025,廬江縣橡膠廠和木材公司什么時后拆遷,廬江縣橡膠廠和木材公司的拆遷時間取決于當地政府的征收決定及其相關程序。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，拆遷過程需要遵循一系列程序，包括征收補償方案的擬
廬江縣橡膠廠和木材公司的拆遷時間取決于當地政府的征收決定及其相關程序。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，拆遷過程需要遵循一系列程序，包括征收補償方案的擬定、論證、公布及征求公眾意見等。這些程序可能需要一定的時間，因此無法給出具體的拆遷時間。
具體來說：
拆遷決定的作出：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，市、縣級人民政府在為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，并符合一定條件下，可以作出房屋征收決定。廬江縣橡膠廠和木材公司的拆遷，需等待當地政府根據實際情況和相關法規作出征收決定。
征收補償方案的制定與公布：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門需擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府。方案需經過論證并予以公布，征求公眾意見，且征求意見期限不得少于30日。這一過程也會影響拆遷的具體時間。
拆遷的實施：在征收決定作出并公告后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。因此，拆遷的具體時間還需等待補償程序的完成。
綜上所述，廬江縣橡膠廠和木材公司的拆遷時間受多種因素影響，包括當地政府的征收決定、征收補償方案的制定與公布、以及拆遷補償程序的完成等。建議您關注當地政府的相關公告，以獲取最新的拆遷信息。
法律分析：安徽省廬江縣的房屋拆遷補償費包括房屋補償費，搬遷補償費，臨時安置補償費。各個補償費也都有相應標準，房屋被拆遷者可以參照規定獲得相應的房屋拆遷補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：(1) 被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。
(2) 宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：一類土地：廬城鎮。
補償標準：土地補償費：12460元/畝；安置補助費：28480元/畝；綜合補償：40940元/畝。
二類土地：其他地區。
補償標準：土地補償費：11900元/畝；安置補助費：25500元/畝；綜合補償：37400元/畝。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：建議咨詢當地發改部門獲得準確信息。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
律師分析:
1.、房屋拆遷補償安置實行貨幣補償和產權調換兩種方式，由被拆遷人自主選擇，非住宅房拆遷一律實行貨幣補償，按廬政22號文件規定標準結合成新的1.5倍結算。
2、對書面承諾選擇貨幣補償方式的，按廬政22號文件規定標準結合成新的2.0倍結算且每戶另一次性補償5000元。對于父母子女分居兩處，房屋同時拆除，被拆遷房屋產權難以界定的，其中一戶選擇貨幣補償，則選擇貨幣補償房屋面積按其兩處房屋合并后人均居住建筑面積計算。
3、安置以人口為基數，按照被拆遷戶戶口簿經界定人口為安置對象。戶型建筑面積為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、135㎡五種戶型。
4、被拆遷人選擇在安置點安置的，被拆遷人房屋合法建筑面積超過人均30平方米，按人均30平方米安置；安置后剩余的合法建筑面積按規定標準結合成新系數予以貨幣補償。被拆遷人若有不同結構的房屋，按照房屋拆遷補償款總額除以房屋總建筑面積計算出均價，并按均價扣除人均30平方米，余下部分為被拆遷人房屋拆遷補償款。 被拆遷人房屋合法建筑面積人均不足30平方米的，經被拆遷人申請，安置建筑面積可增購到人均30平方米，增購面積按400元/平方米結算。 被拆遷人可以按人均建筑面積15平方米申請增購，增購面積按1000元/平方米結算。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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