● 圣運推薦：開平房屋拆遷補償方案2025，唐山開平拆遷規劃:今日拆遷普法

一、開平房屋拆遷補償方案2025,開平王盼莊幾月份拆遷

關于“開平王盼莊幾月份拆遷”的問題，具體拆遷時間因地區、項目和政策的不同而有所差異，無法給出確切的月份。然而，可以依據相關法律法規，對拆遷程序及其涉及的法律要點進行解釋，以便更好地理解和配合拆遷工作。
拆遷程序概述：
拆遷通常包括公告、征收、補償和搬遷等階段。政府會依法發布公告，征收房屋或土地，并提供補償方案。被征收方有權提出異議，并獲得合理補償。
法律依據及補償權益：
依據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，征收土地和房屋需依法進行，被征收方有權獲得征收補償，包括土地補償費、安置補助費、房屋及其他不動產的補償費用。此外，個人住宅被征收時，還應保障被征收人的居住條件。
拆遷過程中的法律保障：
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定了征收土地的程序，包括公告、聽取意見、組織聽證會等，以確保征收工作的合法性、公正性。被征收方有權參與這些程序，表達自身訴求。
拆遷時間表的獲取途徑：
由于拆遷時間表受多種因素影響，建議直接咨詢當地政府相關部門或律師，以獲取最準確、最新的信息。這些部門或專業人士能夠根據具體情況，提供針對性的指導和建議。
綜上所述，雖然無法給出開平王盼莊具體的拆遷月份，但依法進行的拆遷工作必須遵循明確的程序和規定，確保被征收方的合法權益得到充分保障。如需了解具體拆遷計劃，請及時與當地政府部門或法律專業人士溝通。

二、唐山開平拆遷規劃

法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條　

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、興平要求搬遷的村莊

法律分析：

具體根據當地規劃局的規劃。

法律依據：

《城市規劃條例》

第十二條 城市規劃分為總體規劃和詳細規劃兩個階段。

第十三條 城市總體規劃在城市人民政府領導下，由城市規劃主管部門會同經濟、文化、軍事等有關部門編制。

第十四條 城市總體規劃的規劃期，一般為二十年。城市總體規劃的內容應當包括：確定城市的性質、規模；選定有關建設標準和定額指標；確定城市區域的土地利用和各項建設的總體布局；編制各項工程規劃和專業規劃；進行必要的綜合經濟技術論證；擬定實施規劃的步驟和措施，并與國民經濟和社會發展計劃相銜接，編制城市近期建設規劃，確定城市近期建設的目標、內容和具體部署。

第十五條 直轄市和市的總體規劃，應當把市的行政區域作為統一的整體，合理部署城鎮體系。

四、開福區會拆哪里

法律分析：2020年，開福區鋪排征拆項目152個，征地面積14710.7畝，共有89個項目完成交地，交地7698.1畝，39個項目實現簽約清零，可實現交地3785.9畝。完成了中嶺景苑、濱河家園等5個農民安置房4867套的分房工作。強力推動金馬美食城、湘春路西入口、恩瑞物流、光前影視、四方坪舊貨市場等一大批影響發展多年的涉拆遺留問題，共有32個問題得到解決。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、開平市征地補償標準是怎樣的

廣東省江門市開平市土地有四類、五類、六類土地三種：

四類區片區片范圍：三埠街道、長沙街道、水口鎮。

補償標準：耕地：59200/畝；園地；45600元/畝；林地：21200元/畝；養殖水面；61467元/畝；未利用地：18200元/畝。

五類區片區片范圍：赤坎鎮、蒼城鎮。

補償標準：耕地：50400/畝；園地；38767元/畝；林地：19067元/畝；養殖水面；52300元/畝；未利用地：15467元/畝。

六類區片區片范圍：月山鎮、沙塘鎮、塘口鎮、百合鎮、龍勝鎮、蜆岡鎮、馬岡鎮、金雞鎮、大沙鎮、赤水鎮。

補償標準：耕地：46600/畝；園地；35867元/畝；林地：16800元/畝；養殖水面；48400元/畝；未利用地：14333元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

一、最新土地管理法規定征地如何補償？

土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。明確征地應按市場價格補償。根據草案，征地補償不再按以往的土地產值為標準計算。

土地補償標準既考慮原有用途年產值因素，又要綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等各類因素，特別是被征地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。草案將補償內容由三項改為五項。在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

社保方面將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被征地農民養老保險個人賬戶。草案還對征地程序作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”，并明確，“補償資金不落實的，不得批準和實施征地。此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法。

六、河北唐山開平征地補償是什么

唐山市征地補償遵循補償規定的同地同價原則，以征地區片價為標準(文章下附2015年最新唐山市征地片價信息)，在依法征收集體土地中，合理確定分配土地補償費。征地區片綜合地價其實質上就是根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》與國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》制定的征地補償標準，包括土地補償費和安置補助費，不包括地上附著物和青苗補償費。

一、全省征地標準

(一)全省的征地區片價是按9個等級劃分的。在同檔級區片依法征收集體土地，要按被征土地的區片價乘以被征土地的面積計算土地補償費。山區未利用地和壩上未利用地按征地區片價的6096執行，任何單位和個人不得擅自提高或著降低土地補償費標準。

(二)大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定。在國務院有關規定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉鎮耕地前3年平均年產值的16倍。

(三)征地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包土地的衣戶被征土地沒有土地使用權人和集體經濟組織未發包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經濟組織，由村集體經濟組織依法分配或者使用

(四)被征土地上有附著物和青苗的，由市政府另行制訂地上物補償費標準，青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。

二、地上附著物及青苗的補償標準

(一)青苗補償標準。根據《河北省土地管理條例》第四十一條的規定，征收土地的青苗補償費按當季作物的產值計算。地上附著物補償費標準由設區的市人民政府制定，報省人民政府批準后執行

(二)為維護廣大人民群眾切身利益，合理確定征收土地地上附著物補償標準，保證征收土地工作順利進行唐山市人民政府根據《中華人民共和國土地管理法和《河北省土地管理條例等法律法規規定結合本市實際制定了《唐山市征收土地地上附著物補償標準暫行共啶本共啶自2013年5月2日即發布之日起施行，該共啶對果樹、林木、苗木花卉、溫室(大棚、青苗、中藥材、水產養殖、農田水電設施等地上附著物的補償標準作出了非常詳細的規定，例如：征收土地中各類果樹的補償標準依據其密度和單株干徑確定，低于或等于最大密度的，按實際株數補償;超過：規定密度的部分，不予補償，高干果樹干徑是指自地面至10米處樹干的直徑，矮干果樹干徑是指樹干第一主要分枝下10厘米處的直徑，對此，又將果樹分別按照干果樹、鮮果樹、樹冠不整和進入衰果期的各類果樹—制定補償標準。

三、具體情況具體分析

當然，在土地征收的過程中，有可能也會涉及到鄉鎮企業、個體工商戶的大棚、養殖場等，因此，在征地補償，中，肯定也會涉及到停產停業損失的問題。

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投稿：李可

內容審核：趙雪玲律師