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一、孝順鎮(zhèn)農(nóng)村房屋拆遷補償方案2025,金華市孝順鎮(zhèn)章村什么時候拆遷

很抱歉，我無法確定金華市孝順鎮(zhèn)章村具體的拆遷時間。

拆遷工作的具體時間通常取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、資金準(zhǔn)備、拆遷程序的進(jìn)展以及相關(guān)法律法規(guī)的遵循。這些因素都是動態(tài)變化的，因此，要獲取確切的拆遷時間，您需要直接咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或關(guān)注官方發(fā)布的拆遷公告。

一般來說，拆遷工作會在政府完成相關(guān)規(guī)劃、資金到位、并依法完成拆遷程序后啟動。這包括發(fā)布拆遷公告、與居民協(xié)商拆遷補償安置方案、簽訂拆遷協(xié)議等步驟。因此，建議您密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的動態(tài)，以獲取最新、最準(zhǔn)確的信息。

同時，我也要提醒您，拆遷工作涉及到居民的切身利益，因此在拆遷過程中，政府會依法保障居民的合法權(quán)益，包括提供合理的拆遷補償和安置方案。如果您對拆遷有任何疑問或擔(dān)憂，建議及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)法律援助機構(gòu)，以確保您的權(quán)益得到妥善保護(hù)。

二、金華今年有哪些村要拆遷？

法律分析：1、白龍橋鎮(zhèn)筱溪村：婺城新城區(qū)道路網(wǎng)連通工程（碧波路）項目，面積為0.8376公頃。四至范圍：北側(cè)為金華市婺城區(qū)水上運動中心項目部總承包項目部，西側(cè)為農(nóng)田，南側(cè)為道路，東側(cè)為農(nóng)田。

2、白龍橋鎮(zhèn)葉店社區(qū)、鄭路村：婺城新城區(qū)道路網(wǎng)連通工程（華龍南街）項目，面積為0.7616公頃（白龍橋鎮(zhèn)葉店社區(qū)）、1.3436公頃（白龍橋鎮(zhèn)鄭路村）。四至范圍：北側(cè)為道路，西側(cè)為農(nóng)田，南側(cè)為道路，東側(cè)為農(nóng)田。

3、白龍橋鎮(zhèn)筱溪村、三聯(lián)社區(qū)：婺城區(qū)桐溪社區(qū)及桐溪街地塊（水上運動中心配套道路）項目，面積為0.9681公頃（白龍橋鎮(zhèn)筱溪村）、2.4723公頃（白龍橋鎮(zhèn)三聯(lián)社區(qū)）。四至范圍：北側(cè)為耕地，西側(cè)為道路，南側(cè)為耕地，東側(cè)為耕地。

4、雅畈鎮(zhèn)雅畈一村：婺城區(qū)雅畈鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)南路以北2地塊項目，面積為1.1800公頃。四至范圍：北側(cè)為耕地，西側(cè)為耕地，南側(cè)為道路，東側(cè)為耕地。雅畈鎮(zhèn)后溪路以北 、縱四路以西地塊項目，面積為0.7202公頃。四至范圍：北側(cè)為工地，西側(cè)為工地，南側(cè)為工地，東側(cè)為苗圃。

5、安地鎮(zhèn)安地村、酒園村：安地鎮(zhèn)酒園村地塊（拆遷安置用地）項目，面積為0.3080公頃（安地鎮(zhèn)安地村）、5.8979公頃（安地鎮(zhèn)酒園村）。四至范圍：東側(cè)為梅溪，西側(cè)為道路、南側(cè)為梅溪，北側(cè)為農(nóng)田。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、金華拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。1、農(nóng)村房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。2、農(nóng)村房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。3、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)（1）對于不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人有兩種補償方式：貨幣補償、與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。計算方法：（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、金華拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：搬遷費和臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)：（一）一類地段每平方米每月16元；（二）二類地段每平方米每月15元；（三）三類地段每平方米每月14元；（四）四類地段每平方米每月13元；（五）五類地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于750元的，按750元計算。

法律依據(jù)：《金華市區(qū)2019年國有土地上住宅房屋征收遷費和臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)》 搬遷費和臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn) 一、金華市區(qū)國有土地上房屋征收臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)（一）一類地段每平方米每月16元；（二）二類地段每平方米每月15元；（三）三類地段每平方米每月14元；（四）四類地段每平方米每月13元；（五）五類地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于750元的，按750元計算。

五、金華拆遷政策

法律分析：（一）搬遷工作的領(lǐng)導(dǎo)和組織實施：搬遷工作在區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)下，由項目涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)具體實施，各職能部門共同做好相關(guān)工作。

（二）搬遷范圍：按照項目批復(fù)實施；城中村改造等征收補償不適用本實施細(xì)則。

（三）搬遷補償：房屋按照建筑房屋重置價結(jié)合成新評估給予經(jīng)濟(jì)補償，裝修、附著物補償按照評估機構(gòu)評估價補償。

搬遷房屋補償原則：以《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《農(nóng)民建房審批表》等有效資料批準(zhǔn)的合法宅基地占地或建筑面積，來確定房屋補償面積，違法建筑原則上不予補償。

（四）安置政策：1.安置對象：參照《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控實施辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.安置補償：由搬遷補助費、臨時安置補助費、其他補助費、獎勵費（房屋評估簽約獎、房屋騰空獎）組成。

3.安置方式與標(biāo)準(zhǔn)：安置方式分為貨幣安置和宅基地安置，以戶為單位自主選擇安置方式。宅基地安置參照新制定《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控管理辦法》有關(guān)規(guī)定審批。安置戶自愿選擇貨幣安置的，安置面積根據(jù)安置戶可審批建房宅基地面積的3.5倍計算，每平方米安置面積貨幣安置額度按同類住宅用房的評估價確定，但應(yīng)扣除工程成本價和補交的土地出讓金。

（五）房屋建設(shè)和產(chǎn)權(quán)辦理：要加強村規(guī)劃和建設(shè)管理，安置住宅依法辦理登記確權(quán)等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、金華拆遷表

法律分析：1、白龍橋鎮(zhèn)筱溪村。

2、白龍橋鎮(zhèn)葉店社區(qū)。

3、白龍橋鎮(zhèn)筱溪村。

4、雅畈鎮(zhèn)雅畈一村婺城區(qū)雅畈鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)南路以北地塊項目四至范圍。

5、安地鎮(zhèn)安地村、酒園村安地鎮(zhèn)酒園村地塊。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。因此并未說明獨生子女有優(yōu)惠政策

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投稿：褚嵐

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