● 圣運(yùn)推薦：征地拆遷補(bǔ)償過低怎么辦！？發(fā)來這個(gè)要這么爭(zhēng)取合法權(quán)益！

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償協(xié)議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

● 圣運(yùn)推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償政策分析：宅基地拆遷補(bǔ)償未達(dá)成被強(qiáng)拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認(rèn)定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：宅基地拆遷補(bǔ)償給誰？合規(guī)拆遷卻沒有得到補(bǔ)償如何合法維權(quán)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、房屋拆遷補(bǔ)償可以抵稅嗎2025,拆遷補(bǔ)償款可以抵稅嗎

拆遷補(bǔ)償款是否可以抵稅，取決于具體的稅種和拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r。

一、契稅

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款在一定條件下是可以抵扣契稅的。具體來說，如果拆遷人選擇貨幣安置，并重新購買房屋，那么新購房屋總價(jià)中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分可以免交契稅。只針對(duì)超出貨幣補(bǔ)償金額的部分繳納契稅。

二、營(yíng)業(yè)稅與土地增值稅

營(yíng)業(yè)稅：對(duì)于企業(yè)來說，拆遷補(bǔ)償款有可能需要繳納營(yíng)業(yè)稅，但并非所有情況都需要繳稅，要根據(jù)拆遷項(xiàng)目是否為政府行為、有無政府批文來判斷。如果是政府收回土地給予的補(bǔ)償，則可能免征營(yíng)業(yè)稅。

土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條的規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)可以免征土地增值稅。這通常指的是因城市實(shí)施規(guī)劃或國(guó)家建設(shè)需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。如果拆遷補(bǔ)償符合這些條件，那么可以免征土地增值稅。然而，對(duì)于其他情況的拆遷補(bǔ)償，可能需要計(jì)征土地增值稅。

三、企業(yè)所得稅

對(duì)于企業(yè)來說，拆遷補(bǔ)償款還需要考慮企業(yè)所得稅的問題。一般來說，企業(yè)獲得的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，但也有一些特殊規(guī)定，如允許扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出等，這可能會(huì)減少企業(yè)的應(yīng)稅所得。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償款是否可以抵稅以及抵稅的具體方式和額度，需要根據(jù)具體的稅種、相關(guān)稅收法規(guī)以及拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w情況來確定。因此，在實(shí)際操作中，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或律師，以確保準(zhǔn)確理解和運(yùn)用相關(guān)稅收政策。

二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以抵扣增值稅嗎

法律分析：取得的拆遷補(bǔ)償款（現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償）按照轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅。取得的補(bǔ)償房屋若可以取得增值稅專用發(fā)票，是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷抵稅政策

法律分析：能夠享受契稅減免優(yōu)惠的包括：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下。等等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營(yíng)改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會(huì)免除部分稅種。例如：因國(guó)家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的；（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

五、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對(duì)象有個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償款是屬于具有政策扶助性，也是非營(yíng)業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。國(guó)家為了經(jīng)濟(jì)建設(shè)有時(shí)候難免需要對(duì)一些房屋進(jìn)行拆遷，在拆遷的同時(shí)也會(huì)予以房屋主人合理的拆遷補(bǔ)償。簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議要注意：1、主體不符不簽（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。2、內(nèi)容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個(gè)方面： （1）是房屋回遷時(shí)間不定；（2）是異地安置房屋交付時(shí)間和安置地點(diǎn)不明 ；（3）是違約責(zé)任沒約定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)； （二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（四）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；（五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

六、拆遷補(bǔ)償款如何征稅

法律分析：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。一、對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。二、對(duì)拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補(bǔ)償可以抵稅嗎現(xiàn)在

●房屋拆遷補(bǔ)償可以抵稅嗎多少錢

●拆遷補(bǔ)償款可以抵稅嗎

●房屋拆遷補(bǔ)償可以抵稅嗎怎么算

●拆遷補(bǔ)償可以抵扣增值稅嗎

●拆遷補(bǔ)償房子可以賣嗎

●拆遷款可以抵什么稅

●拆遷補(bǔ)償可以抵扣增值稅嗎

●拆遷補(bǔ)償可以抵扣增值稅

●拆遷款能抵契稅嗎

●拆遷補(bǔ)償款可以抵稅嗎現(xiàn)在

●拆遷補(bǔ)償款是否征稅

●拆遷款可以抵契稅嗎

●拆遷補(bǔ)償收入是否繳納所得稅

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以抵扣增值稅嗎

●拆遷補(bǔ)償款收稅嗎

●拆遷款可以抵扣購房款嗎

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以抵扣增值稅嗎

●拆遷補(bǔ)償款是否納稅

●拆遷款可以抵契稅嗎

文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷補(bǔ)償可以抵稅嗎多少錢，拆遷補(bǔ)償款可以抵扣進(jìn)項(xiàng)嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：衛(wèi)毅

內(nèi)容審核：路洋律師