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自貢墳?zāi)共疬w的補償標準2025,自貢土地征收補償標準表:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-27 12:22:34
  • 作者:

    圣運律師
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自貢墳?zāi)共疬w的補償標準2025,自貢市土地征收補償標準,法律主觀:國家征收農(nóng)民土地是有嚴格的審批要求和法定程序的,法律規(guī)定農(nóng)村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

自貢墳?zāi)共疬w的補償標準2025,自貢土地征收補償標準表:今日拆遷普法

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  • 一、自貢墳?zāi)共疬w的補償標準2025,自貢市土地征收補償標準

    法律主觀:

    國家征收農(nóng)民土地是有嚴格的審批要求和法定程序的,法律規(guī)定農(nóng)村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。如尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可要求增加安置補助費。最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。青苗補償標準分為剛剛播種的農(nóng)作物,成長期的農(nóng)作物,多年生的經(jīng)濟林木,成材樹木,補償方式各有不同。其他地上附著物補償費,如農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈也有相應(yīng)的補償。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。但首要原則是保障被征地農(nóng)民生活水平不降低。你可以登錄當?shù)卣倬W(wǎng)進行查詢或咨詢土地管理部門。進展到什么程度了?有沒有進行過溝通協(xié)商呢?如果覺得價格不合理,建議不要簽字,來電與我們征地拆遷團專業(yè)律師進一步溝通,更好地維護您的合法權(quán)益,爭取更高標準的補償。

    法律客觀:

    《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    二、自貢土地征收補償標準表

    一、四川自貢征地拆遷補償多少錢,標準明細

    (一)土地補償費和安置費

    征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    (二)青苗補償費或附著物補償

    地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市(州)人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價上漲幅度進行相應(yīng)調(diào)整。

    (三)繳納耕地開墾費標準

    全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的,由省國土資源廳負責(zé)占補平衡。建設(shè)用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準,按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規(guī)定計算,每畝最高不超過3萬元。

    (四)前3年平均年產(chǎn)值

    征收耕地前3年平均年產(chǎn)值由各縣(市、區(qū))人民政府組織國土資源、財政、物價、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計等有關(guān)部門依據(jù)本行政區(qū)域前3年度相關(guān)統(tǒng)計調(diào)查資料制訂并報市(州)人民政府,由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據(jù)相關(guān)資料對各縣(市、區(qū))所制訂的前3年平均年產(chǎn)值提出修改意見后,每年4月底前,由各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府分別將本行政區(qū)域的前3年平均年產(chǎn)值向社會公布。

    二、對被征收人給予的補償包括哪些?

    條例規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償?shù)姆秶ǎ?/p>

    (1)被征收房屋價值的補償(包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價值的補償);

    (2)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補償;

    (3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償,由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

    市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情況制定獎勵辦法,對被征收人給予適當補助和獎勵。

    另外,對征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。

    三、房屋征收決定公告應(yīng)當載明哪些內(nèi)容?

    房屋征收決定公告應(yīng)當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限,行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

    通過以上的介紹,相信您對四川自貢征地拆遷補償多少錢,標準明細都已經(jīng)有了一定的了解了。

    三、自貢市征地補償?shù)臉藴适鞘裁矗?/h3>

    經(jīng)四川省人民政府川府土[2017]491號文批準的《征收土地方案》,征收大安區(qū)團結(jié)鎮(zhèn)土柱村10組部分集體土地,自貢市大安區(qū)國土資源局經(jīng)對被征地村組征地補償?shù)怯涍M行復(fù)核,擬訂了《征地補償安置方案》。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第48條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條、四川省人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補償安置標準等有關(guān)問題的意見的通知》(川辦函〔2008〕73號)、《四川省人民政府關(guān)于同意自貢市征地青苗和地上附著物補償標準的批復(fù)》(川府函〔2012〕89號)和《自貢市建設(shè)征收土地補償補助安置辦法》(自貢市人民政府令第69號)的規(guī)定,現(xiàn)將《征地補償補助安置方案》的內(nèi)容和有關(guān)事項公告如下:

    1、基本情況

    (一)農(nóng)業(yè)人口數(shù)51人。

    (二)土地總面積32.7255畝,其中:耕地24.1875畝。

    (三)人均耕地面積:24.1875畝÷51人=0.47畝/人。

    (四)人均土地面積:32.7255畝÷51人=0.64畝/人。

    2、征收土地的地類、面積征收土地面積(投影面積)11.5815畝,均為其他土地。

    3、征收土地費用

    (一)土地補償費118131.30元(大寫:壹拾壹萬捌仟壹佰叁拾壹元叁角整)。其他土地:11.5815畝×2040元/畝×10倍÷2=118131.30元

    (二)安置補助費116280.00元(大寫:壹拾壹萬陸仟貳佰捌拾元整)。其他土地:19人×2040元/畝×6倍÷2=116280.00元

    (三)地上附著物和青苗的補償費按《四川省人民政府關(guān)于同意自貢市征地青苗和地上附著物補償標準的批復(fù)》(川府函〔2012〕89號)和《自貢市建設(shè)征收土地補償補助安置辦法》(自貢市人民政府令第69號)規(guī)定標準由自貢市大安區(qū)人民政府確定的征地承辦機構(gòu)直接對其所有權(quán)人實施補償兌現(xiàn)。

    4、征地補償安置方案

    (一)應(yīng)安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)=征地面積÷征地前人均土地面積=11.5815畝÷0.64畝/人=19人。

    (二)安置途徑:對征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實行失業(yè)保險、養(yǎng)老保險等社會保障制度。被安置人員按規(guī)定參加社會保險的,安置補助費用于繳納社會保險費用。

    (三)每人的發(fā)放標準=安置補助費÷應(yīng)安置的農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)=116280.00元÷19人=6120.00元/人

    (大寫:陸仟壹佰貳拾元整)。

    (四)土地補償費118131.30元(大寫:壹拾壹萬捌仟壹佰叁拾壹元叁角整)直接支付給被征地集體經(jīng)濟組織。

    (五)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員自愿申請參加養(yǎng)老保險的,以及屬勞動力安置對象符合失業(yè)保險條件且本人自愿申請參加失業(yè)保險的,應(yīng)在土地補償費和安置補助費中扣除列支部分。

    5、被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對本方案內(nèi)容如有不同意見,請于2017年7月21日前以村民小組為單位,以書面形式送達自貢市大安區(qū)國土資源局。

    6、本方案在征求意見后,報自貢市人民政府批準組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定,當事人對批準后的《征地補償安置方案》有爭議,不影響本方案的組織實施。特此公告。自貢市國土資源局2017年7月7日這是自貢市人民政府出臺的通知,對征地補償費,征地安置方案等都有著非常明確的規(guī)定了。可實際上在自貢市這么大的一個城市,不同區(qū)域的征地補償標準還是會有差異的,詳細的土地級別的劃分,還有待自貢市政府后續(xù)公布的官方消息為準。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

    四、自貢2021拆遷范圍

    法律分析:宜賓又一條北向快速通道來啦,G247自貢漆樹至宜賓公路,途徑多個鄉(xiāng)鎮(zhèn),沿線已經(jīng)開始征地賠償了。征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

    征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

    征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    法律依據(jù):《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

    征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

    征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    五、自貢拆遷范圍

    法律分析:根據(jù)我國法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標準不一,詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第二十二條

    因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    第二十三條

    對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    第二十四條 

    市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

    第二十七條

    實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

    六、自貢農(nóng)村土地征收補償標準?

    農(nóng)村占地補償標準規(guī)定應(yīng)補償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地,則補償費應(yīng)當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

    2022農(nóng)村土地征收補償標準?

    一、農(nóng)村土地征收補償?shù)臉藴适鞘裁?、農(nóng)村土地征收補償?shù)臉藴嗜缦拢海?)征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;(2)征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;(3)征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、土地征收流程有哪些1、建設(shè)項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請;2、市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查后逐級上報;3、征地審核與批復(fù);4、被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告;5、被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補償、安置方案并公告;6、被征地所在地人民政府及其國土部門補償安置方案的實施;7、建設(shè)項目用地單位獲發(fā)建設(shè)用地批準證書。

    土地征收補償金是多少?農(nóng)村土地征收補償標準是什么?

    法律分析:農(nóng)村土地征地補償標準是:1.征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;2.征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍; 3.征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    懷遠農(nóng)村土地征收補償標準是什么?

    一、農(nóng)村土地征收補償?shù)臉藴适鞘裁?、農(nóng)村土地征收補償?shù)臉藴嗜缦拢海?)征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;(2)征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;(3)征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、土地征收流程有哪些1、建設(shè)項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請;2、市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查后逐級上報;3、征地審核與批復(fù);4、被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告;5、被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補償、安置方案并公告;6、被征地所在地人民政府及其國土部門補償安置方案的實施;7、建設(shè)項目用地單位獲發(fā)建設(shè)用地批準證書。

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