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濟(jì)南大橋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,濟(jì)南大橋鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償:今日拆遷普法

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    2025-04-27 14:28:41
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    圣運(yùn)律師
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濟(jì)南大橋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,濟(jì)南大橋鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律主觀:一,當(dāng)事人已經(jīng)分戶的,如果拆遷,會(huì)按兩戶進(jìn)行補(bǔ)貼,當(dāng)事人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇安置房(以房換房),根據(jù)《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,在安置期間,會(huì)有相應(yīng)的

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  • 一、濟(jì)南大橋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,濟(jì)南大橋鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:

    一,當(dāng)事人已經(jīng)分戶的,如果拆遷,會(huì)按兩戶進(jìn)行補(bǔ)貼,當(dāng)事人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇安置房(以房換房),根據(jù)《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,在安置期間,會(huì)有相應(yīng)的安置費(fèi)補(bǔ)償:1,臨時(shí)安置期間,按原住面積15平方米以內(nèi)每月30元;2,15~25平方米每月40元;25~35平方米每月50元;3,35平方米以上每多一平方米增加一元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)補(bǔ)助費(fèi);4,單位解決房源的發(fā)給單位,自行安置的發(fā)給本人。由建設(shè)單位或拆遷部門提供安置房的不發(fā)補(bǔ)助費(fèi),并按月交納房租、水、電費(fèi)。二,請(qǐng)看相關(guān)的規(guī)定:1,《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2014年11月27日經(jīng)山東省十二屆人大常委會(huì)第十一次會(huì)議審議通過(guò),2015年3月1日實(shí)施;2,第二十八條征收住宅房屋,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。(1)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予一次性臨時(shí)安置費(fèi)。(2)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過(guò)渡期限支付臨時(shí)安置費(fèi);被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的,不支付臨時(shí)安置費(fèi)。(3)因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi);被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的,自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。3,第二十九條因征收非住宅房屋給被征收人造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。(1)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。(2)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過(guò)渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);(3)被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的,不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。(4)因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);(5)被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的,自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

    二、濟(jì)南大橋鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償

    法律分析:土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。 土地征收具有法定性,根據(jù)行政合法性原則,必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定,遵循一定的法律程序。國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為,并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    三、濟(jì)南大橋鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

    法律分析:

    濟(jì)南市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 濟(jì)南市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)于2007年。其中,規(guī)定了拆遷房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),并提出被拆遷人自行拆除的不予補(bǔ)償。

    法律依據(jù):

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、濟(jì)南天橋區(qū)拆遷范圍

    法律分析:1、河套莊西片區(qū)項(xiàng)目:東至現(xiàn)狀路,西至巴黎花園,南至明湖西路,北至巴黎花園。

    2、后陳家樓路北項(xiàng)目:東至鐵路,西至仁豐前街,南至義合北街,北至鐵路。

    3、黃屯小區(qū)六區(qū)西側(cè)平房區(qū)和黃屯三區(qū)平房項(xiàng)目:本項(xiàng)目地塊位于萬(wàn)盛大溝北側(cè);黃屯三區(qū)平房地塊位于天橋區(qū)黨校北側(cè),天橋區(qū)市政工程管理公司西側(cè)。

    4、金牛公園東門南側(cè)項(xiàng)目:本項(xiàng)目位于濟(jì)濼路西側(cè),金牛公園東門南側(cè)。

    5、青年居易東側(cè)平房和汽車廠東路4號(hào)院平房項(xiàng)目:本項(xiàng)目分為兩個(gè)地塊,其中青年居易東側(cè)平房地塊位于青年居易東側(cè),鳳凰山南路西側(cè);汽車廠東路4號(hào)院平房地塊位于汽車廠東路南側(cè),汽車廠東路4號(hào)。

    法律依據(jù):《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

    第十一條 《辦法》第二十二條所稱“改建地段”,是指征收項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地段;“就近地段”,是指與征收項(xiàng)目用地范圍同一區(qū)位的地段。

    第十二條 房屋征收評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。房屋征收分期分段實(shí)施的,以當(dāng)期(段)征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)。

    五、濟(jì)南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:濟(jì)南房屋類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:鋼混結(jié)構(gòu)1050—1250元㎡;磚混結(jié)構(gòu)(樓房)850—1050元㎡,磚混結(jié)構(gòu)(平房)600—800元㎡,磚木結(jié)構(gòu)(平房)500—700元㎡,簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為320元㎡。補(bǔ)償面積以有效證明文件記載或?qū)嶋H測(cè)量的合法建筑面積計(jì)算。遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1200元座,少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點(diǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可在上浮100%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則;尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償;并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。注:拆遷補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補(bǔ)償原則是不降低原來(lái)的生活居住水平和條件,應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺>唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽?xiàng)目的方案來(lái)決定。

    六、濟(jì)南大橋鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償 法律問(wèn)題

    法律分析:

    土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。 土地征收具有法定性,根據(jù)行政合法性原則,必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定,遵循一定的法律程序。國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為,并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

    法律依據(jù):

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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