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一、武漢二村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,袁家崗區(qū)文化二村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

袁家崗區(qū)文化二村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償：這種方式是通過專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，然后給予相應(yīng)的補(bǔ)償金額。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

房屋價(jià)值補(bǔ)償：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，具體由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)：因征收房屋造成搬遷的，征收部門應(yīng)支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

其他補(bǔ)償：可能包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋），補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，以及房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?

請(qǐng)注意，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)、房屋類型、征收時(shí)間等因素有所不同。因此，在實(shí)際操作中，還需根據(jù)袁家崗區(qū)文化二村的具體情況以及相關(guān)的政策法規(guī)來確定具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

另外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，政府在進(jìn)行房屋征收時(shí)，必須遵循法定程序，保障被征收人的合法權(quán)益。因此，如果在拆遷過程中遇到任何問題或糾紛，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門。

二、武漢濱湖街拆遷政策

法律分析：據(jù)東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)最新消，濱湖街還建社區(qū)建設(shè)主體是武漢光谷中華科技園投資有限公司。目前一期二期都在建設(shè)之中，建設(shè)工期正常情況為3年。濱湖街房屋拆遷還建政策執(zhí)行的是武漢光谷中華科技園拆遷實(shí)施細(xì)則，有明確還建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。目前街道未接到有關(guān)轄區(qū)內(nèi)學(xué)校有搬遷的規(guī)劃。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、武漢濱湖街拆遷政策

法律分析：據(jù)東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)最新消，濱湖街還建社區(qū)建設(shè)主體是武漢光谷中華科技園投資有限公司。目前一期二期都在建設(shè)之中，建設(shè)工期正常情況為3年。濱湖街房屋拆遷還建政策執(zhí)行的是武漢光谷中華科技園拆遷實(shí)施細(xì)則，有明確還建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。目前街道未接到有關(guān)轄區(qū)內(nèi)學(xué)校有搬遷的規(guī)劃。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、雙口鎮(zhèn)拆遷紅線

法律分析：雙口示范小城鎮(zhèn)是天津市第四批示范小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)，因受周邊環(huán)境及區(qū)域位置影響，雙口鎮(zhèn)先后與恒大地產(chǎn)、中冶建設(shè)集團(tuán)、中國城建集團(tuán)、天津建材集團(tuán)等企業(yè)進(jìn)行過合作洽談，都因資金無法平衡，均未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

現(xiàn)正與市、區(qū)相關(guān)部門研究制定規(guī)劃調(diào)整方案，待該方案正式審批后，方可啟動(dòng)實(shí)施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、雙溝鎮(zhèn)2021年拆遷計(jì)劃

法律分析：一、 建設(shè)用地項(xiàng)目名稱、位置與面積

S252 （雙塔路）連接線項(xiàng)目建設(shè)用地，項(xiàng)目涉及雙溝鎮(zhèn)關(guān)閣村、盤王村、雙西社區(qū)，總面 積5.4938公頃。

二、 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

耕地按前三年平均年產(chǎn)值10倍計(jì)算。旱地年產(chǎn)值2600元/畝，水田年產(chǎn)值2900元/畝。征 收其他農(nóng)用地、建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收臨近耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算。

三、 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按1300元/畝，水田的青苗補(bǔ)償費(fèi)按1450元/畝執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

六、武漢2023年拆遷明細(xì)表

武漢2023年拆遷明細(xì)表如下：2021年武漢市江漢區(qū)航空小路擴(kuò)大片房屋征收分戶初步評(píng)估結(jié)果（評(píng)估價(jià)）約1.99-2.17萬/平。2020年12月武漢市_口區(qū)長嘉路（古田三路-骨蕭路）道路工程項(xiàng)目房屋征收分戶評(píng)估1.52-1.59萬/平。2020年12月武漢市大歸元片區(qū)建橋-6片（群建路小學(xué)地塊）項(xiàng)目征收分戶評(píng)估1.76-1.91萬/平萬/平。住宅過渡費(fèi)30元/月.平。2021年武漢市江漢區(qū)航空小路擴(kuò)大片房屋征收分戶初步結(jié)果（評(píng)估價(jià)）約1.99-2.17萬/平。2020年12月武漢市_口區(qū)長嘉路（古田三路-骨蕭路）道路工程目房屋征收分戶評(píng)估1.52-1.59萬/平。2020年12月武漢市大歸元片區(qū)建橋-6片（群建路小學(xué)地塊）項(xiàng)目征收分戶評(píng)估1.76-1.91萬/平萬/平。住宅過渡費(fèi)30元/月.平。各地的拆遷計(jì)劃會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第三條國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第四條國家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

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投稿：梁皓

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