修路拆遷補償標準忻州2025,忻州代縣涉及國道108線改建工程征地拆遷補償方案公布,國道108線改建工程代縣段征地拆遷與地上附著物補償及對被征地農民基本養老保險補貼工作方案 國道108線忻州境內砂河至石嶺關段改建工程代縣段項目途經
國道108線改建工程代縣段征地拆遷與地上附著物補償及對被征地農民基本養老保險補貼工作方案
國道108線忻州境內砂河至石嶺關段改建工程代縣段項目途經我縣棗林鎮、上磨坊鄉、上館鎮、陽明堡鎮，涉及征用土地的范圍包括平川區、城郊區水澆地、旱地、園地、林地、建設用地、未利用土地和臨時性用地等，為了切實做好所征用土地補償及被征地農民基本養老保險補貼工作，確保項目建設順利進行，依據《中華人民共和國土地管理法》《山西省征收征用農民集體所有土地補償費分配使用辦法》(山西省人民政府第182號令)《山西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》(晉政發〔2020〕16號)《山西省人力資源和社會保障廳關于辦理鐵路和公路項目被征地農民基本養老保險補貼審核工作有關問題的通知》(晉人社廳發〔2021〕47號)《山西省人民政府辦公廳關于對被征地農民實行基本養老保險補貼的意見》(晉政辦發〔2019〕10號)及《忻州市人民政府辦公室關于對被征地農民實行基本養老保險補貼的實施意見》(忻政辦發〔2020〕80號)的有關規定，結合我縣實際，特制定如下補償補貼方案。
一、土地補償
(一)永久性用地補償
1.平川區標準:34560元/畝。
(1)基本農田、水澆地、水田按區片綜合地價的1.2倍執行，即:土地補償費16588.8元/畝，安置補助費24883.2元/畝，合計41472元/畝。
(2)旱地、園地、林地、天然牧草地、人工牧草地、其它農用地、建設用地按區片地價執行，即:土地補償費13824元/畝，安置補助費20736元/畝，合計34560元/畝。
(3)未利用地按區片地價的0.8倍執行，即:土地補償費11059.2元/畝，安置補助費16588.8元/畝，合計27648元/畝。
2.半坡丘陵地區標準:27600元/畝。
(1)基本農田、水澆地按區片地價1.2倍執行，即:土地補償費13248元/畝，安置補助費19872元/畝，合計33120元/畝。
(2)旱地、其它農用地、建設用地按區片地價執行，即:土地補償費11040元/畝，安置補助費16560元/畝，合計27600元/畝。
(3)未利用地按區片地價0.8倍執行，即:土地補償費8832元/畝，安置補助費13248元/畝，合計22080元/畝。
3.城郊區標準:44200元/畝。
(1)基本農田、水澆地按區片地價1.2倍執行，即:土地補償費21216元/畝，安置補助費31824元/畝，合計53040元/畝。
(2)旱地、其它農用地、建設用地按區片地價執行，即:土地補償費17680元/畝，安置補助費26520元/畝，合計44200元/畝。
(3)未利用地按區片地價0.8倍執行，即:土地補償費14144元/畝，安置補助費21216元/畝，合計35360元/畝。
4.國有荒山、荒灘、荒地、河道不予補償。
5.征地紅線邊沿無法耕種的邊角地、新增農田渠、路用地，由國道108線代縣段改建工程征遷協調項目部與鄉(鎮)、村委會及有關單位共同進行現場核實認定，按實際確認的地類面積進行補償。
6.青苗補償標準:根據《忻州市人民政府關于明確征收集體土地上青苗補償標準的通知》(忻政發〔2020〕18號)規定，征收集體土地上青苗，按《山西省人民政府辦公廳關于調整全省征地統一年產值標準的通知》(晉政辦發〔2018〕(60號)中公布的所在區域統一年產值的1倍進行補償。
(二)臨時性用地補償
臨時性用地由用地單位申報縣自然資源局審批后，按有關規定執行。
(三)分配辦法
1.征用農戶土地的土地補償費和安置補助費兩項合計總額的94%歸被征地農戶，6%歸村集體經濟組織。
2.征用村集體地、未利用地的土地補償費和安置補助費兩項合計總額的80%平均支付給集體經濟組織依法享有土地經營權的成員，其余的20%留存村集體。
二、樹木砍伐補償
(一)非經濟林樹木(包括楊、柳、槐等)補償標準
胸徑21公分以上的樹木，補償及砍伐費按每株300元補償;胸徑10—20公分的，補償及砍伐費按每公分10元補償;胸徑3—9公分的，補償及砍伐費按每公分5元補償;胸徑不足3公分的，補償及砍伐費按每株5元補償。
(二)經濟林(包括蘋果、梨、桃、杏、核桃、棗樹等)補償標準(含砍伐費，補償后由戶主自行砍伐)
1.掛果樹:地徑為21公分以上的每株補償600元;地徑11—20公分的每株補償500元;地徑5—10公分的每株補償400元;地徑不足5公分的每株補償100元;葡萄掛果的每株補償120元。
2.未掛果樹:地徑3公分以上的每株補償50元;地徑不足3公分的每株補償20元。
(三)因改變耕地使用性質所栽植的非經濟林樹木(包括楊、柳、槐、松、柏等)或所育苗木，原則上不予補償，如有爭議，根據具有相應資質的第三方評估機構調查評估結果進行處理。
三、地上附著物補償標準
(一)墳墓補償:土葬明墳補償3000元/座;石(磚)砌明墳補償5000元/座;暗墳參照明墳標準執行。
(二)其它地上附著物(包括房屋、水利設施、通訊設施、電力設施、廠房等)的補償，經具有相應資質的第三方評估公司評估后協商處理。
四、被征土地現狀調查安排
組織屬地鄉(鎮)開展土地現狀調查，對土地權屬、地類、面積，以及農村村民住宅(含權屬、面積等)、其他地上附著物和青苗的權屬、種類、數量等信息結合國家發放的有關經營權等相關證書進行調查確認。
五、被征地農民實行基本養老保險補貼
將符合條件的被征地農民納入基本養老保險范圍，給予養老保險補貼，不再為被征地農民建立單獨的養老保險制度。補貼對象、補貼費用標準、待遇核定與發放嚴格按照《山西省人民政府辦公廳關于對被征地農民實行基本養老保險補貼的意見》(晉政辦發〔2019〕10號)的有關規定執行。
六、征收土地相關稅費
(一)耕地開墾費按統一年值×12倍/畝執行。
(二)耕地占用稅按18元/平方米執行。
(三)新增建設用地土地有償使用費按16元/平方米執行。
七、其他
自本方案發布之日起，在擬征收土地范圍內暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋交易、翻(擴)建、裝潢、核發營業執照、調整農業生產結構等不正當增加補償費用的行為。
自本方案發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶種搶栽搶建，違反規定搶種搶栽搶建的，不予補償安置。
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忻州修路征地補償標準是什么《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
一、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
二、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
三、安置補助費的歸屬、使用：1．由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。2．由其他單位安置的，支付給安置單位。3．不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。征地標準是根據當地的經濟水平專業部門制定的出來的，每個地區都是不一樣的，大家不用進行對比，如果征地標準讓農民的生活不如以前，那么相關政府部門要進行上調，如果達到標準，還有人對征地費用不滿意可以到法院進行投訴處理。
法律分析：忻州古城棚戶區改造范圍內(1、七一南路以東，光明街南一巷以西，光明街以南，草市巷以北范圍內涉及征收；2、光明街南一巷以東，北城門樓以西，光明街以南60米范圍內涉及征收；3、南北大街(北城門樓至草市巷)以西50米范圍內涉及征收；4、南北大街(北城門樓至草市巷)以東50米范圍內涉及征收；5、南北大街以東，云中南路以西，光明街以南60米范圍內涉及征收；6、云中南路以東，東城墻以西，光明街以南60米范圍內涉及征收；7、光明街(七一路至北同蒲鐵路)兩側涉及征收)所涉及的房屋所有權人。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。
忻州修路征地補償標準是
土地補償
費。
土地補償
費用標準為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費。安置補助費用標準根據需安置的總人口數計算。附著物和青苗的補償費。附著物和青苗的補償標準由省、自治區、直轄市等地方自行規定，可以根據當地實際情況確定。法律依據：
《土地管理法》第47條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
國家修路征地遷墳補償標準是多少？
法律依據：
《征地補償》第二十六條征收土地范圍內墳墓的遷移按國家的有關法律、法規執行。應當補償的，按規定標準給予補償。
墓主應當在公告規定的期限內自行遷移墳墓；逾期未遷移的，視為無主墳，由市人民政府土地行政主管部門會同有關部門處理。
以湖南岳陽遷墳補償標準為例：根據《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》，征收土地需要遷移墳墓的，按《墳墓遷移補償標準》規定予以補償。
征收土地需要遷移墳墓的，按《墳墓遷移補償標準》規定予以補償：混凝土墳2000元;磚、石墳1500元;土墳1000元;尸骨罐400元。
國家修路征地補償多少錢一畝
國家修路征地的補償標準，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征地補償具體有哪些流程？
1、由被征地權利人、村干部、征地人員、監督員等現場指界，確定征地的四至范圍及果樹等附著物的權屬和類別。
2、用紅塑料繩圈定果樹等附著物的四至范圍。
3、由征地人員按規定對果樹等附著物進行鑒別。
經鑒別不屬于補償范圍或不符合補償規定的，對相關附著物在現場和圖上分別作出標記，同時現場告知權利人，并做好解釋。
4、經鑒別屬于應補償范圍的，按下列程序辦理補償登記：
（1）將果園位置標繪在地形圖上，量算出圖斑面積并編號；
（2）分類清點果樹等附著物的數量，丈量樹冠的直徑；
（3）根據果樹的數量和圖斑的面積，計算果樹的密植度，確定補償的方式，即按實際棵數補償還是按畝補償。
（4）對果樹等附著物進行現場拍價，制作征地補償登記表，并按規定由被征地權利人、村干部、征地人員、監督員等現場簽名確認。
（5）組織人員將已清點登記的果樹砍除或作出明顯標志。
5、凡權利人無正當理由不在補償登記表上簽名的，將相關果園的位置、面積、圖斑號和權利人姓名做成標牌在現場插示，由征地人員對現場進行錄像存檔。
6、征地人員按規定制作補償登記表后，將一式三份的補償表第三聯現場交權利人，第二聯交監督員，第一聯在當天移交征地服務中心。
征地遷墳補償標準是什么？
征地遷墳補償標準是：
征地遷墳每一座補償全國各地標準不一樣，各省根據《中華人民共和國土地管理法》制定相應的補償實施條例。
例如，根據山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳《關于濟南等三市調整征地地面附著物和青苗補償標準的批復》規定，濟南、濟寧、德州三市遷墳(棺木、拾骨、骨灰盒)650元/座，少數民族按其殯葬習慣和特點補償標準為650-2000元/座。
根據《鄭州市人民政府關于調整國家建設征收集體土地青苗費和地上附著物補償標準的通知》規定，遷墳，一棺一墓，2000元/座，每增加一棺增加500元。
征地墳墓補償標準是什么？
關于征地墳墓補償各地的標準是不同的，相關法律并沒有統一的規定，具體內容需要結合實際情況進行補償。
如果征地墳墓涉及到您所在的地方，一般政府都會事先制定好補償標準，然后給予通知。所以大家盡可關注當地政府。
法律分析：賀州至巴馬高速公路（忻城段）全長約77公里。其中主線62公里，連接線15公里，途經安東鄉、思練鎮、城關鎮、紅渡鎮等4個鄉鎮，共征用土地面積約6726畝（其中安東鄉586畝、桃源林場364畝、思練鎮2913畝、城關鎮1709畝、紅渡鎮1154畝），涉及征地拆遷補償費約6.8億元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
（一）征地補償
1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
（二）其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：邵延浩
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