村支書拆遷補償標準2025,村支書違法拆遷的賠償標準,村支書違法拆遷的賠償標準主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條和第十九條的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當給予被征收房屋所有權
村支書違法拆遷的賠償標準主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條和第十九條的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當給予被征收房屋所有權人公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這意味著，如果村支書違法拆遷，被拆遷人有權獲得與被征收房屋價值相當的補償，該補償應參照就近區位新建商品房的價格，以確保被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低。
二、搬遷、臨時安置的補償
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。因此，在村支書違法拆遷的情況下，被拆遷人有權獲得搬遷費和臨時安置費的補償。
三、停產停業損失的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。如果村支書違法拆遷導致被拆遷人停產停業，那么被拆遷人有權獲得相應的停產停業損失補償。
綜上所述，村支書違法拆遷的賠償標準應包括被征收房屋價值的補償、搬遷及臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。這些補償應確保被拆遷人在拆遷后能夠得到公平對待，居住條件和生活質量不受到降低。
法律分析：農村拆遷后,要是還是獨立的一個村,當然是無需更換村干部,只需到任職時間重新選舉。但如果和其他村合并的話,當然需要重新選舉村干部。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
據相關媒體報道，北京通州區宋莊鎮翟里村原黨總支書記、村委會主任侵吞拆遷補償款、征地補償安置費等資金共計1000余萬元。
目前，該人員已被開除黨籍，移送司法機關處理。
新聞來源：新京報千余萬元的拆遷補償款，于被拆遷人來說，本應是自己應有的補償，卻落進了村書記的腰包里，而最后到被拆遷人手里的拆遷補償款早已寥寥無幾，這于法于理都說不過去。
被拆遷人的合法權益遭到如此的重創，該如何來救濟呢？在上述案件中，除了對犯罪人的懲處，也要著重解決被拆遷人的權益保護問題。
很顯然，上述僅針對個案。
但在全國都在征收拆遷的大環境下，北京在明律師事務所拆遷律師在代理的無數拆遷案中，發現的類似上述新聞中的現象，在各個地區基本上都有發生。
介于地方政府勢力和各個環節的關聯，見諸于報的只有少數，但卻實實在在的讓很多被拆遷人的利益受到巨大損害。
村支書、相關拆遷行政工作人員侵吞、貪污征收拆遷補償款，也成了征地拆遷中，被拆遷人暴力抗拆而致死致傷事件的導火線。
這樣的悲劇事件一方面會造成強烈的社會負面效應，影響地方社會秩序；另一方面也會產生征地拆遷項目本身的“后遺癥”。
即其他被拆遷人會因此而更加拒拆、拒搬，征收拆遷工程難以推進。
這樣的事件在過去的幾年里，并不鮮見。
因此，如何規范征地拆遷工程的合法化，杜絕征拆過程中的貪污、侵占拆遷補償款事件的發生是保證公平、公正征收的關鍵措施；而如何維護好被拆遷人的合法權益，應當是整個征拆工作中始終要貫徹的宗旨。
對于拆遷補償款的侵占、貪污問題，首先要從法律規定上加以規范。
當然，這在《國有土地上房屋征收與補償條例》和《土地管理法》以及其他法律中都有相關條例進行規定。
但是這在實踐中的實施并不是很理想。
所以除了國家法律的規定，還需要地方政策更加細化的規定。
這是從制度層面上來加以約束的。
而對于被拆遷人來說，能做的就是要盡可能行使自己監督、舉報等權利。
比如發現類似事件后，及時電話舉報、網上公開等，當然，你需要有切實可信的證據證明。
這是針對拆遷補償款被貪污、侵占等問題的說法。
而如何維護好被拆遷人的合法權益，對于被拆遷人自己來說，應該做好以下幾點：
一、全方位熟悉整個征拆工作的情況和流程。
詳細知道哪方面會切實的涉及到自己的利益，應該有怎樣的應對方法。
對此，在明律師告訴各位被拆遷人，要充分運用申請信息公開的手段。
二、充分行使法律賦予自己的權利。
比如：要求聽證權、參與權、監督權、知情權等等。
在征拆過程中，每一項權利的行使都能為您爭取到有利時間，甚至能爭取到談判協商的主動權。
三、一定要請求專業律師的幫助。
整個征拆項目，涉及整套體系的法律運用，并不是知道了解某條或某幾條法律知識就能解決的。
專業問題還需專業人士解決。
再者，在這個過程中，還需要高水平的談判協商能力，這就要求律師有征地拆遷談判的豐富的實踐經驗。
二者結合，才能很好的維護好被拆遷人的合法利益。
法律分析：需視具體情況而定，征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：村里拆遷賠償標準：一、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。二、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。三、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
拆遷戶應以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價賠償房屋征收補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口賠償房屋征收周轉補償費，根據本地實際情況和有關法律政策賠償房屋征收獎勵性補償費。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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