澳邊房拆遷補償規定2025,有住房還能申請農村宅基地嗎,有住房還能申請農村宅基地，但需要滿足一定條件。首先，根據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條和第三百六十三條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，并且宅基地使用權
有住房還能申請農村宅基地，但需要滿足一定條件。
首先，根據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條和第三百六十三條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，并且宅基地使用權的取得、行使和轉讓需適用土地管理的法律和國家有關規定。因此，申請宅基地必須符合相關法律法規。
具體到申請條件，主要包括以下幾點：
申請人必須是農村戶口居民，且是本村村民。這意味著，只有具備農村集體經濟組織成員身份的人才有資格申請宅基地。
申請人需符合“一戶一宅”的原則。即每個家庭只能擁有一處宅基地，名下只能有一套住房。這是為了確保土地資源的公平分配和合理利用。
申請人需滿足鄉村基本規劃的要求。這意味著，申請的宅基地必須符合當地鄉村建設規劃和土地利用規劃，不能隨意選址建設。
在某些地區，申請人還需征得鄰里的同意。這是為了維護鄰里關系和諧，確保新建住房不會對周邊居民造成不良影響。
此外，即使申請人在城市擁有商品房，只要其仍然是農村集體經濟組織的成員且沒有遷移戶口，就仍然可以在農村申請宅基地。然而，需要注意的是，宅基地的面積標準根據不同情況有所規定，且使用耕地、其他土地以及山區荒地、荒坡的面積上限各有不同。
綜上所述，擁有住房的個人在滿足上述條件下，仍然可以在農村申請宅基地。但具體情況還需根據當地政策和法規進行具體分析和判斷。
可以申請審批，但需要符合以下條件：1、因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；2、實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的；3、現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的。可以申請審批，但需要符合以下條件：1、因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；2、實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的；3、現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；4、已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；5、經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的；6、離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；7、法律、法規、規章另有規定的。宅基地面積已達到本規定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外；出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的；國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 法律依據：《農村宅基地管理辦法》第十三條因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的；現有宅基地面積尚未達到規定限額標準需重建、擴建的；
有戶無房申請農村宅基地的流程如下：1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請；2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論；3、經農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過后，由村集體經濟組織或村民委員會報鄉（鎮）人民政府審核；4、經鄉（鎮）人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準予以發證。申請農村宅基地的條件是：1、申請人是本集體經濟組織成員；2、因基礎建設和村鎮建設規劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地；3、原房屋破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴建；4、多子女家庭、有子女已達婚齡、確需分家另行建房；5、因原宅基地存在地質滑坡、泥石流隱患；6、經批準，戶口由外地遷入本集體經濟組織而無住房。1、在農村沒有房子的朋友，若是要申請宅基地的話，那么就應該先向自己所在的農村集體經濟組織提出關于宅基地的書面申請，并且需要提供所需的相關申請材料和證件。這里所謂的農村集體經濟組織其實就是指村委會。2、村委會一般每個月都會舉行支部會議，并且會在會議上討論關于申請宅基地的事宜，討論通過以后，申請人才可以申請。討論通過以后，村委會的工作人員就會對申請人所提供的相關申請材料和證件進行初審，初審通過以后，還會把初審結果放在村里的公告欄中進行公示。3、在公司期間，假如沒有其他村民有異議的話，那么申請人就應該根據規定如實填寫正式的《農村宅基地申請表》，并且需要簽字、按手印，而村委會也需要在申請表上簽字蓋章，然后上報到鄉鎮的國土所進行審批。4、鄉鎮的國土所收到申請材料以后，就會到被申請的宅基地現場進行審查，看看申請人是否符合條件，被申請的宅基地是否符合規劃等等，再根據先急后緩的原則來合理安排建房對象的順序。審查通過以后，鄉鎮政府就會在申請表上簽署同意，并且會由國土所上報到縣里的國土資源行政主管部門進行審核。5、縣里的國土資源行政主管部門審核通過以后，就會上報到縣里的人民政府進行審核，人民政府審核通過以后，申請人所在的村委會就會把審批結果放在村里的公告欄中進行公示。6、公示結束以后，申請人就可以在自己所申請到的宅基地上建造房屋了。建造房屋的時候，房屋面積不可以超過相關規定的數值，而房屋高度和層數也不可以超過相關規定的數值。房屋建造完畢以后，還需要經過村委會和鄉鎮國土所的驗收，驗收合格以后，就可以申請宅基地的相關使用證件了。宅基地申請條件是什么？第一、農戶要自己本人，向所在地的村委會集體提出申請，然后持戶口簿復印件、集體土地使用權證書(有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書)交到鄉鎮，等待批示;第二、有些人想在異地申請宅基地，這時候必須把原來的宅基地退耕以后，才能去申請宅基地。第三、子女大了結婚，生子，一個房子已經無法滿足這么多人居住，所以就要分戶建房，這時候需要提供分戶協議，才可以申請宅基地建房。第四、目前有些地方正在，開展新農村建設，例如在縣城規劃區內，這時候應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》，鄉(鎮)、集鎮規劃范圍內應取得當地政府的同意;第五、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地，應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表，經村民小組、村委會審查同意，由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規定，報鄉(鎮)人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準。具有本村戶口，在村內無房的，可以依法申請自建房，農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地建房。農村戶口，沒有房子，是可以申請宅基地的，現在農村申請宅基地特別難，一般都很難批，從村里到鄉里，要經過很多手續才能審批下來，現在農村空出來的房子特別多，可以買一套別人想賣的房子就可以得到宅基地，然后重新翻蓋房子，要比申請宅基地更容易一些。城鄉一體化是社會發展到一定程度的產物。目前我國表面上已經取消了農村和城市戶口的區別，絕大多數地方還實行了城鄉居民醫保一體化，但在實際上，戶口的管理存在很大的城鄉差別和大中小城市差別，老百姓還不能隨心所欲地進行戶口遷徙，城鄉戶口待遇也存在較大差別。可以申請。但是，你只能到你戶口所在的村集體申請宅基地，你去其他地方申請宅基地，人家也不會搭理你，村委會只給自己本村的村民批宅基地的。申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。村民委員會集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議后，村委會簽署意見并蓋公章，同時附原有住房（拆除、調劑）協議或無償交由村委統一管理的協議（統一文本）報所在鄉（鎮）政府審核。鄉鎮政府在規定工作日內作出書面審查意見，并進行公示。公示內容：申請建房家庭常住人口數；原有住房建筑面積和占地面積。公示后無異議的，分別報建設、土地行政主管部門。建設行政主管部門應及時會同土地行政主管部門進行現場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的占地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。公示后無異議的，建設行政主管部門在規定工作日內作出規劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設用地規劃許可證》。農村村民憑《建設用地規劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設用地建房審批手續，符合建房條件的，規定工作日內作出審核意見；申請使用農用地建房的，按農用地轉用審批程序辦理用地審批手續。用地批準后，由建設行政主管部門按程序辦理《建設工程規劃許可證》。【法律依據】：《中華人民共和國國旗法農村宅基地管理辦法》第十三條 有下列情形之一的，可申請宅基地：（一）因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；（二）實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的；（三）現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；（五）經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的；（六）離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；（七）法律、法規、規章另有規定的。第十七條 農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉鎮人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。
法律分析：未經過審批的建房就是屬于違建房，政府一般是不會進行強制拆除，但是可以申請法院執行拆除工作。對于違法的宅基地，應該查明土地歷史的使用情況與現狀，對于符合土地利用總體規劃和村鎮規劃及其相關用地政策的，在依法補辦用地批準的手續后，再進行登記發證。未批先建，屬于占用村莊宅基地拆舊建新并且符合建房條件的，合法的面積將給予補辦手續。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
法律分析：農村申請宅基地條件如下：
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
城里有房農村還可以申請宅基地，但需滿足下列條件：
1、申請人是宅基地所在村集體經濟組織的成員；
2、必須長期在農村生活且戶口仍然在農村。只要戶口沒有遷到城里，就不會因為在城里買房就失去了農村宅基地權益。
一、父親的宅基地誰能繼承？
父親的宅基地只要是法定的繼承人都有可能繼承的，但是繼承也是有條件的。
1、父母是農村戶口，在農村居住，兒女也是農村戶口，也一直在農村居住，并且在同一村，這種情況的可以繼承。
2、父母是農村戶口，在農村居住，兒女是城鎮戶口，不在農村居住，這種情況不能繼承，并且宅基地要歸還集體。
3、父母是農村戶口，在農村居住，而子女在城里工作，但是戶口在農村，并且是同一村，這種情況也可以繼承，但是要辦理相關手續。
4、父母和子女都在城市里居住，戶口還在農村的，這種情況可以自愿是否退出宅基地，能得到一些補貼。
5、父母和子女都在城市居住，并且戶口都不在農村的，以前分配的宅基地，會被收回，歸村集體所有。
另外宅基地和上面的房屋是分開的，但是一般情況下都是地隨房走，這個大家要知道。
（1）、子女
農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。
原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用。
（2）、親屬
孤寡老人在晚年的時候，他的近家門親屬，比如同輩兄弟們中的某個孩子，會以過繼，或者以頂門的方式來照顧老人的生活起居，那么老人去世后財產房子就由這個人來繼承了。
老人沒有近家門親屬，也可由比較遠一點的親戚，在老人晚年的時候，來照顧老人的生活起居。這個首先要征得老人愿意，也要經過村上同意后，才能搬到老人家里來與老人一起生活，老人去世后就由這個親戚，繼承老人留下的一切財產了。
老人沒有什么家門和親戚的，一直獨自生活，晚年由村上派人照顧的，去世后留下的房子會由村上收回，一般也就沒有什么值錢的財產，會被村上就那樣一直放在那里的。
（3）、家中僅有女兒且已出嫁
一種情況是：女兒出嫁，同時戶口也已經外遷。根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）有關規定及“地隨房走”原則，女兒可以繼承父母的房屋，繼承房屋后也就等于間接的擁有了房屋下宅基地的使用權，但這個使用權是有限的，原來的房屋不允許再進行翻建及新建，只能進行維修加固，等到將來有一天，父母的房子倒塌了，那么宅基地的使用權也就隨之不存在了，將會被父母原來所在的村集體經濟組織收回。
另一種情況是：女兒出嫁，戶口并沒有外遷。那么女兒依然是本集體經濟組織成員，可以將該宅基地確權在自己名下，也就可以再重新蓋房子或者將其轉讓給本村符合宅基地使用權分配條件的村民。這里需要提醒的是，獨生子女并非父母財產的唯一繼承人，為了父母去世后，不因為財產問題發生糾紛，最好是父母可以立下遺囑。因為我國遺產的繼續順序是：配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，為第二順序繼承人。
二、以下幾種情況的“一戶多宅”都是合法的
1、宅基地的總面積符合當地標準
在農村中可能會存在這樣的情況，一戶村民同時擁有兩處及以上的宅基地，但是加起來的總面積并沒有超出當地規定的標準面積，出現這樣情況的宅基地是完全合法的，可以按照一宅的情況來確權。也就是說只要宅基地的總面積符合當地標準的話，那在拆遷時是肯定可以拿到拆遷補償的。
2、在分戶之前完成建房但符合鄉村建設規劃，公告無異議并補辦手續
在分戶之前完成建房但符合鄉村建設規劃，經過本集體同意并公告無異議的，可以按規定補辦有關用地手續，這樣的情況也能夠依法進行確權登記。這樣的“一戶多宅”如果遇到拆遷可以拿到合理的拆遷補償。
3、由于歷史原因繼承而來形成的一戶多宅
對于已經擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或是城鎮居民，因繼承房屋而取得的農村宅基地的，可以按照相關規定進行確權。但是宅基地使用權是不能繼承的，而地上房屋作為農民的私產是可以繼承的。“地隨房走”，這種因繼承先輩遺產的情況而形成的一戶多宅，是可以進行宅基地確權的。當遇到拆遷時，被拆遷人完全可以主張多宅的拆遷補償。
4、利用宅基地合法買賣的方式獲得
大家都知道，宅基地只能在村集體內部進行買賣，不能賣給城里人。由于申請宅基地建房太過繁瑣，且審批很難下來，所以很多人就會花高價購買，這種情況也是合法的，也能正常予以確權。當然在拆遷過程中也能獲得合理合法的拆遷補償。
三、《中華人民共和國農村宅基地管理辦法》有關內容
第十七條【轉讓條件】鼓勵農村集體經濟組織成員出售依法取得的一戶一宅之外的農村房屋，房屋所在的宅基地使用權相應轉讓。
符合第十條宅基地‘一戶一宅’申請條件的農村集體經濟組織成員，報(鄉)鎮人民的政府(街道辦事處)同意，可以購買本鎮區域范圍內農村集體經濟組織成員的房屋，并取得相應的宅基地使用權。
嚴禁城鎮居民購買農村宅基地及其地上房屋、附著物。
第十八條【回收條件】農村宅基地有下列情形之一，經原批準用地的人民的政府批準，應當注銷其集體土地使用證或者撤銷有關批準文件，由農村集體經濟組織收回宅基地使用權：
(一)自批準使用宅基地之日起滿二年未動工興建的；
(二)新批宅基地時向農村集體經濟組織承諾建新拆舊并簽訂合同的，新建房屋竣工后三個月內不拆除舊房交回原宅基地的；
(三)實施舊村改造，已遷入新村居住村民的原宅基地；
(四)戶口遷出本集體經濟組織，自遷出之日起滿2年未申請宅基地使用權流轉的，或者房屋損壞不能利用的；
(五)宅基地使用權人死亡，且未有上蓋房屋的宅基地。
(六)非本村集體經濟組織成員(含城鎮居民、香港、澳門居民、外籍華人)，通過合法繼承房屋所有權取得的宅基地使用權，當房屋坍塌或拆除后沒有批準重建的。
(七)其他依法應當收回的宅基地。
第十九條【退出機制】鼓勵農村集體經濟組織成員騰退一戶一宅之外的宅基地，農村集體經濟組織可通過有償方式回收歷史原因形成的一戶多宅占用的宅基地。
鼓勵戶口遷出本集體經濟組織的村民，按照依法自愿有償的原則轉讓房屋，房屋所在的宅基地使用權相應轉讓。
第二十條【安置補償】依法征收農村集體經濟組織成員宅基地的，應依法對土地及其地上附著物進行補償，符合宅基地申請條件的，可另行安排宅基地。
經協商一致的，也可采用貨幣補償、房屋置換等其他形式。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《土地管理法》第九條
城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
●澳門拆遷
●南澳拆遷
●澳門小區拆遷
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文章來源參考：【頭條】2025南澳拆遷，本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
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