征地拆遷補償款提存的規定2025,征收補償款公證提存的意思,征收補償款公證提存是指，在征收補償過程中，為確保補償款的安全和公平分配，將補償款交由公證機構進行提存的一種做法。具體來說，征收補償款公證提存的流程和意義如下：流程：首先，征收方會將
征收補償款公證提存是指，在征收補償過程中，為確保補償款的安全和公平分配，將補償款交由公證機構進行提存的一種做法。
具體來說，征收補償款公證提存的流程和意義如下：
流程：
首先，征收方會將補償款交付給公證機構，由公證機構進行保管。
被征收方在滿足一定條件（如簽訂補償協議、完成搬遷等）后，可向公證機構申請提取補償款。
公證機構會核實被征收方的身份和提取條件，確認無誤后，將補償款發放給被征收方。
意義：
通過公證機構的介入，可以確保補償款的安全，避免征收方或被征收方因各種原因導致補償款流失或無法及時發放。
公證提存還可以增加征收補償的透明度和公信力，減少因補償款分配不公而引發的糾紛和矛盾。
需要注意的是，征收補償款公證提存的具體流程和規定可能因地區和政策的不同而有所差異。因此，在實際操作中，建議咨詢當地公證機構或相關部門以獲取準確的信息和指導。
此外，根據《中華人民共和國公證法》的相關規定，公證機構在辦理公證提存業務時，會嚴格按照法律程序進行，確保公證的合法性和有效性。同時，如果被征收方對公證提存過程有任何疑問或不滿，也可以依法向公證機構或相關部門進行投訴和申訴。
法律分析：一、征地補償款是否能辦提存公證
征地補償款能辦提存公證。房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現金。拆遷人支付貨幣補償款和房屋調換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協議中約定;未約定的，應當在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個月內一次性支付。
二、相關法律規定
《提存公證規則》
第七條下列標的物可以提存：
(一)貨幣;
(二)有價證券、票據、提單、權利證書;
(三)貴重物品;
(四)擔保物(金)或其替代物;
(五)其他適宜提存的標的物。
第八條公證處應當在指定銀行設立提存帳戶，并置備保管有價證券、貴重物品的專用設備或租用銀行的保險箱。
第九條提存申請人應當填寫公證申請表，并提交下列材料：
(一)申請人的身份證明;法人應提交法人資格證明和法定代表人身份證明，法定代理人應提交與被代理人關系的證明，委托代理人應提交授權委托書;
(二)合同(協議)、擔保書、贈與書、司法文書、行政決定等據以履行義務的依據;
(三)存在本規則第五條或第六條規定情況的有關證明材料;
(四)提存受領人姓名(名稱)、地址、郵編、聯系電話等;
(五)提存標的物種類、質量、數量、價值的明細表;
(六)公證員認為應當提交的其他材料。
法律依據：《提存公證規則》
第七條下列標的物可以提存：
(一)貨幣;
(二)有價證券、票據、提單、權利證書;
(三)貴重物品;
(四)擔保物(金)或其替代物;
(五)其他適宜提存的標的物。
第八條公證處應當在指定銀行設立提存帳戶，并置備保管有價證券、貴重物品的專用設備或租用銀行的保險箱。
第九條提存申請人應當填寫公證申請表，并提交下列材料：
(一)申請人的身份證明;法人應提交法人資格證明和法定代表人身份證明，法定代理人應提交與被代理人關系的證明，委托代理人應提交授權委托書;
(二)合同(協議)、擔保書、贈與書、司法文書、行政決定等據以履行義務的依據;
(三)存在本規則第五條或第六條規定情況的有關證明材料;
(四)提存受領人姓名(名稱)、地址、郵編、聯系電話等;
(五)提存標的物種類、質量、數量、價值的明細表;
(六)公證員認為應當提交的其他材料。
根據《合同法》第一百零一條和《提存公證規則》第五條的規定，公證處可以在下列條件下受理提存公證：1、債權人無正當理由拒絕或延遲受領債之標的的;2、債權人不在債務履行地又不能到履行地受領的;3、債權人不清、地址不詳，或失蹤、死亡(消滅)其繼承人不清，或無行為能力其法定代理人不清的;4、法律規定的其他情形。這百來字，大致規定了提存公證的具體受理條件。但是在實踐中，如何確定“無正當理由”、“不在債務履行地又不能到履行地受領的”以及“地址不詳”，卻沒有統一的認識。畢竟具體情況千差萬別，對于這種條件如果設定的太死，可能會漏掉許多應當保護的利益，反而不妥。而在現實中，的確是有些債權人惡意逃避受領債之標的的義務，而債務人卻難以取得對方違約的證據，從而使自身處于一個在訴訟中較為被動的地位。我們的《民事訴訟法》在處理這類問題的時候，都采取了程序主義的思路。比如《民事訴訟法》第七十九條對于受送達人拒收訴訟文書的規定：“受送達人或者他的同住成年家屬拒絕接收訴訟文書的，送達人應當邀請有關基層組織或者所在單位的代表到場，說明情況，在送達回證上記明拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章，把訴訟文書留在受送達人的住所，即視為送達。”第一百二十九條對于拒不到庭者的處理：“原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理;被告反訴的，可以缺席判決?！边@兩條都是基于當事人無正當理由拒不配合訴訟程序，為避免訴訟程序過于延遲以致于可能會危及對方當事人的利益而采取的折衷辦法。
本人以為，我們在受理清償性提存公證時，也可以引進民事訴訟法的這種思路，以公證程序首先對債務人履行義務的意愿和事實予以確認。具體而言，對于以下三種情況，我們可以建議債務人首先履行送達程序，即向債權人、或其住所地、經常居住地或債權人自己提供的地址送達《催告函》。告知債權人應當在合理的期限內受領債之標的，或者，向公證處告知拒絕受領債之標的的正當理由，否則，債務人將依法辦理提存公證，消滅債的效力。這三種情況是：1、債權人無正當理由拒絕或延遲受領債之標的的;2、債權人不在債務履行地又不能到履行地受領的;3、債權人地址不詳。如果在合理期限內，債權人繼續無正當理由拒絕受領債之標的或者延遲受領債之標的的、或者仍然杳無音訊的;因債權人自己提供的地址不詳導致被送達函件被郵局退回的，公證處則可以依法受理提存公證。
而對于以下兩種情況，公證處則可以區分情況要求當事人首先提供保證書、承諾書：1、債權人不清、2、債權人失蹤、死亡(消滅)其繼承人不清，或無行為能力其法定代理人不清的。這兩類情況在現實中一般表現為原有多個債權人的，因其內部矛盾、糾紛互不配合，導致債務人無法恰當的履行債務。如果確實基于這種情況，公證處可以要求債務人承諾，一旦公證處根據債務人向債權人送達的《通知函》設定的條件支付提存標的，所產生的風險和后果由債務人自行承擔。
應該搞明白，時一次性發放，還是分期發放。如果時一次性發放，還欠多少，剩下的什么時候發，記住了，到時候去要；如果是分期發放，問清楚，分幾期，每期發多少，什么時候發完。這些東西，應該有一個書面承諾。因為口說無憑，立字為據比較好，到時候就拿著這字據去找他。如果再實在要不全，可以向它的上級反映，直至起訴。
一、農村征地補償標準幾年一調
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
二、征地補償標準爭議如何解決
1、可以申請協調、裁決
在公告（征地公告和征地補償公告）期間對補償標準有爭議的，可以在當時提出，以便及時調整。《土地管理法實施條例》第25條規定，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征地的人民政府裁決”。
《征用土地公告辦法》第15條：“因未按照依法批準的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發爭議的，由市、縣人民政府協調；協調不成的，由上一級地方人民政府裁決。”
依據上述法律條款，可以直接對補償標準本身提出裁決。
2、可以申請行政復議
在補償安置方案實施過程中對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。
法律分析：可以。劃撥土地可以公證，但是做公證并不能達到轉讓土地使用權?！ ?/p>
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并予以補償。
法律分析：達到征稅標準的話,應該交稅的。具體情況需要具體分析。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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