關(guān)于養(yǎng)殖場拆遷補償?shù)囊?guī)定2025,國家關(guān)于養(yǎng)殖場拆遷補償?shù)臈l例,國家關(guān)于養(yǎng)殖場拆遷補償?shù)臈l例主要包括《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《中華人民共和國土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定。以下是對這些條例的詳細(xì)解讀:一、
國家關(guān)于養(yǎng)殖場拆遷補償?shù)臈l例主要包括《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《中華人民共和國土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定。以下是對這些條例的詳細(xì)解讀:
一、《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條的規(guī)定
因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治,確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所的,若致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。這一規(guī)定明確了在因規(guī)劃調(diào)整或環(huán)境治理需要關(guān)閉或搬遷養(yǎng)殖場時,政府應(yīng)承擔(dān)補償責(zé)任。
二、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定
在房屋征收過程中,被征收人可獲得的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償,以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這些規(guī)定同樣適用于養(yǎng)殖場拆遷,確保養(yǎng)殖場主在房屋征收過程中獲得公平合理的補償。
三、《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定
征收土地時,應(yīng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。這包括土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅及其他地上附著物和青苗等的補償費用。對于養(yǎng)殖場而言,這意味著在土地被征收時,除了土地本身的補償外,還應(yīng)獲得養(yǎng)殖場建筑物、設(shè)備及其他財產(chǎn)的補償。
綜上所述,國家關(guān)于養(yǎng)殖場拆遷補償?shù)臈l例涵蓋了土地、建筑物、設(shè)備及其他財產(chǎn)的補償,以及因拆遷導(dǎo)致的搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這些規(guī)定旨在確保養(yǎng)殖場主在拆遷過程中獲得充分且合理的補償,從而保障其合法權(quán)益。
法律分析:養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的,養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面:對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。
法律依據(jù):《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》 第二十五條 因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治,確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
法律分析:沒有補償。相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。所以,農(nóng)村違建養(yǎng)殖場拆除沒有補償。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對耕地實行特殊保護。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
一、養(yǎng)殖場被征收怎么賠償1、養(yǎng)殖場被征收需要的賠償如下:(1)設(shè)備折舊及搬遷的補償,當(dāng)事人在對養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后可以進行折舊的補償;(2)養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補償;(3)禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、什么情況下可以征收土地因軍事、外交、能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)、防災(zāi)、文物保護、扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)確需征收農(nóng)民集體所有土地的,可以依法實施征收。
法律分析:
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,國家建設(shè)征用土地,建設(shè)單位應(yīng)該支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 費,標(biāo)準(zhǔn)如下:
1.土地補償費
(1)征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的價格政策,按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計算;
(2)征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產(chǎn)值的五倍計算;
(3)征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按照該土地年產(chǎn)值的三倍計算;
(4)征用宅基地按照鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予相應(yīng)補償;
(5)征用無收益的非耕地,一般不予補償。
2.青苗和附著物補償費
(1)青苗補償費一般按照一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木,如果可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的,如果由用地單位給予合理補償或作價收購;
(2)房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補償;開始協(xié)商征地后突擊搶栽和違章建筑物的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;
(3)農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物, 按照實際情況付給予遷移費或補償費
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的,養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面:對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。
一、公司征收被征收的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)為多少
公司要拆遷,征收方除了對公司進行補償外,還應(yīng)對公司員工進行補償。公司拆遷補償費用主要分為以下四個方面:
一是拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?
二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;
三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、修公路拆遷廠房補償有什么
廠房拆遷補償主要分為四部分:一是拆遷資產(chǎn)補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而產(chǎn)生的補償;二是拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是停產(chǎn)停業(yè)損失,這個一般根據(jù)廠房的利潤和停產(chǎn)停業(yè)的時間來確定補償具體金額。四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治,確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
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