● 圣運(yùn)推薦：鄂州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省鄂州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：鄂州2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，鄂州農(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：百度鄂州市拆遷補(bǔ)償規(guī)定，鄂州農(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：鄂州農(nóng)田拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家修建高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：鄂州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省鄂州市鄂城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：鄂州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，鄂州市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：鄂州現(xiàn)役拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省鄂州市鄂城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：鄂州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，鄂州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、鄂州農(nóng)田拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,鄂州楊葉拆遷土地價(jià)格

鄂州楊葉拆遷土地的價(jià)格補(bǔ)償根據(jù)土地類型和用途有所不同。具體來(lái)說(shuō)：

一、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

二、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

三、其他農(nóng)用地及建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

此外，對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償，還包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。這些補(bǔ)償?shù)木唧w金額會(huì)根據(jù)房屋的價(jià)值、搬遷和安置的實(shí)際費(fèi)用以及停產(chǎn)停業(yè)的具體損失來(lái)確定。

總的來(lái)說(shuō)，鄂州楊葉拆遷土地的價(jià)格補(bǔ)償會(huì)根據(jù)土地類型、用途以及房屋的具體情況來(lái)確定。如需更詳細(xì)的信息，建議直接咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

請(qǐng)注意，上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因時(shí)間、政策等因素而有所變化，具體補(bǔ)償金額以當(dāng)?shù)卣鏋闇?zhǔn)。

二、鄂州市2021年拆遷規(guī)劃

法律分析：鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)吳屴村、紅蓮村。依據(jù)鄂州市規(guī)劃管理局華容區(qū)分局劃定的用地范圍，經(jīng)鄂州市國(guó)土資源調(diào)查規(guī)劃處實(shí)地踏勘、分界；本次征收土地的范圍涉及到鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)吳屴村、紅蓮村。按照中華人民共和國(guó)測(cè)繪行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)操作規(guī)程，經(jīng)鄂州市國(guó)土資源調(diào)查規(guī)劃處 實(shí)測(cè)面積：3.3643公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、鄂州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律主觀：最新荊州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本細(xì)則第四十二條第三款、第四十七條第二款規(guī)定的情況外，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。第三十六條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)以房產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為基本依據(jù)，結(jié)合被拆除房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房屋使用面積需要換算成建筑面積的，由具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地測(cè)繪確定。第三十七條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)以被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)格和所調(diào)換房屋所在地段房屋交易的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。同等條件下，先搬遷的被拆遷人及承租人可優(yōu)先選擇安置房層次、朝向。第三十八條房屋拆遷評(píng)估由具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。拆遷當(dāng)事人應(yīng)采取公開(kāi)、公平的方式，選擇、確定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽定書(shū)面委托協(xié)議。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋應(yīng)由同一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)予以配合。估價(jià)報(bào)告應(yīng)由專職注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并送達(dá)到拆遷當(dāng)事人。估價(jià)時(shí)點(diǎn)為房屋拆遷公告發(fā)布之日。第三十九條拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另外委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。拆遷當(dāng)事人對(duì)原評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另外委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異、且拆遷人與被拆遷人協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另外委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向市、縣房屋拆遷評(píng)估專家鑒定組申請(qǐng)鑒定。第四十條與拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人有利害關(guān)系的評(píng)估機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員，不得承擔(dān)該拆遷房屋、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估。已經(jīng)評(píng)估的，其評(píng)估結(jié)果無(wú)效。第四十一條房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的評(píng)估機(jī)構(gòu)供拆遷當(dāng)事人選擇。第四十二條被拆遷人與房屋承租人就解除租賃關(guān)系有約定的，從其約定;沒(méi)有約定的，被拆遷人與房屋承租人協(xié)商解決。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四十三條拆遷已購(gòu)公有住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。第四十四條拆遷單位自管公有住房和國(guó)有直管公有住房的，可以參照國(guó)家住房制度改革的相關(guān)政策和本細(xì)則的規(guī)定，由拆遷人對(duì)被拆遷人、房屋承租人給予補(bǔ)償安置。第四十五條拆遷國(guó)有直管公有住房需要實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人按戶償還產(chǎn)權(quán)給直管公房管理部門，每戶不足一室一廚一廁的，按一室一廚一廁償還，直管公房管理部門負(fù)責(zé)安置房屋承租人。第四十六條被拆遷人屬于城鎮(zhèn)最低收入家庭的，其被拆遷居住用房建筑面積小于36平方米(在本市另有住房的，應(yīng)一并計(jì)算面積)，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑面積不小于45平方米的成套房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，不結(jié)算差價(jià)。第四十七條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第四十八條拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以批準(zhǔn)期限減去已使用年限的剩余期限按重置成本法評(píng)估其殘值給予補(bǔ)償。違反本細(xì)則第十五條第二款(一)至(四)項(xiàng)規(guī)定導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加的，增加的部分不予補(bǔ)償。第四十九條拆遷村民房屋，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或劃地遷建。實(shí)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按本細(xì)則的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;實(shí)行劃地遷建的，由拆遷人按被拆遷房屋的重置成新價(jià)對(duì)被拆遷人補(bǔ)償后，由被拆遷人在拆遷人提供的已征用的土地上按規(guī)劃要求自行遷建。被拆遷房屋建筑面積按房屋所有權(quán)證載明的為準(zhǔn);無(wú)房屋所有權(quán)證的，以實(shí)際測(cè)量的正式房屋建筑面積為準(zhǔn)。正式房屋必須符合下列條件：(一)具有承重支柱;(二)有頂蓋;(三)四周有圍護(hù)墻體，門、窗齊全;(四)檐口高度在22米以上。第五十條用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，有下列情況之一的，不得用于拆遷安置：(一)不符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的;(二)房屋建筑面積未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的最低戶型標(biāo)準(zhǔn)的;(三)無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證明的;(四)有權(quán)屬糾紛的;(五)設(shè)有抵押權(quán)的。第五十一條政府作為土地儲(chǔ)備、建設(shè)公用設(shè)施的項(xiàng)目以及拆遷后新建房屋性質(zhì)不適合原地還房的，被拆遷人應(yīng)服從異地還房或者選擇貨幣補(bǔ)償。?第五十二條拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由房屋拆遷管理部門會(huì)同物價(jià)部門制訂。每年公布一次。被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第五十三條房屋拆遷過(guò)渡期限最長(zhǎng)不得超過(guò)24個(gè)月。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的三倍支付給自行安排住處的被拆遷人或房屋承租人;對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第五十四條拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人或房屋承租人下列費(fèi)用：(一)按照國(guó)家和有關(guān)規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用;(二)因拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)用。費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由房屋拆遷管理部門會(huì)同物價(jià)部門制訂。第五十五條產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但在拆遷公告發(fā)布前以被拆遷房屋為注冊(cè)地依法領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)性用房，可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況，由拆遷人給予合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋拆遷管理部門另行制定。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、鄂州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鄂州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

房屋拆遷補(bǔ)償一般包括以下幾類：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；

2、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

3、被征收土地的補(bǔ)償費(fèi)；

4、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用；

5、被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益；

6、征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件

7、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；

8、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：

（1）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款已經(jīng)足額存儲(chǔ)、被征收人可以自主支取的；

（2）實(shí)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實(shí)際辦理房屋交付的；

（3）實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的。

綜上所述：鄂州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、鄂州市2021年拆遷規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)吳屴村、紅蓮村。依據(jù)鄂州市規(guī)劃管理局華容區(qū)分局劃定的用地范圍，經(jīng)鄂州市國(guó)土資源調(diào)查規(guī)劃處實(shí)地踏勘、分界；本次征收土地的范圍涉及到鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)吳屴村、紅蓮村。按照中華人民共和國(guó)測(cè)繪行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)操作規(guī)程，經(jīng)鄂州市國(guó)土資源調(diào)查規(guī)劃處 實(shí)測(cè)面積：3.3643公頃。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、湖北鄂州拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

一、湖北鄂州拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

(1)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。

(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒(méi)有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、房屋拆遷中的搬遷費(fèi)由誰(shuí)支付

1、房屋搬遷費(fèi)會(huì)由拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

3、因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、房屋拆遷流程

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

2、入戶調(diào)查評(píng)估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算

實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

4、制定拆遷實(shí)施方案

拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請(qǐng)拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開(kāi)張貼出來(lái)，以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告

這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●鄂州農(nóng)田拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●鄂州農(nóng)田拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●鄂州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●鄂州農(nóng)田拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●鄂州市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償

●鄂州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●鄂州2020年土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●鄂州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●鄂州 拆遷

●鄂州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

●鄂州楊葉拆遷土地價(jià)格表

●鄂州楊葉拆遷土地價(jià)格表

●鄂州楊葉拆遷土地價(jià)格公示

●鄂州楊葉鎮(zhèn)拆遷

●鄂州楊葉要拆的村

●鄂州市楊葉鎮(zhèn)2021拆遷規(guī)劃

●鄂州市楊葉安置房

●鄂州楊葉安置房建設(shè)進(jìn)度

●鄂州楊葉安置小區(qū)

●鄂州市楊葉鎮(zhèn)還建樓

文章來(lái)源參考：【頭條】2025鄂州農(nóng)田拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件，鄂州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：吳睿光

內(nèi)容審核：劉佳律師