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一、柳林橋拆遷補償標(biāo)準2025,襄陽征地補償安置辦法怎樣補償?shù)?/h3>

一、襄陽市市區(qū)征地補償安置辦法怎樣補償?shù)?

一類區(qū)片區(qū)片范圍：歐廟鎮(zhèn)(15個村)：李灣村、石灣村、曾垴村、劉口村、康灣村、王樹崗村、柳林橋村、張西村、文垴村、郭河村、陳河村、張東村、胡河村、梁西村、梁東村；尹集鄉(xiāng)(1個村)：尹集村；臥龍鎮(zhèn)(4個村)：街東村、街西村、新建村、譚莊村。牛首鎮(zhèn)：大李營村、劉古崗村、竹條村、熊營村、興隆巡、李馬村、湯崗村、九冢村(張營村)。

補償標(biāo)準：耕地：42500元/畝；菜地：46750元/畝；果園：46750元/畝；茶園：46750元/畝；精養(yǎng)魚池：46750元/畝；林地：29750元/畝；未利用地：21250元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：尹集鄉(xiāng)(6個村)：鳳凰村、白云村、姚庵村、青龍村、肖沖村、江垱村。牛首鎮(zhèn)：牛首村、李沖村、李溝村、龐營村、卓營村、黃豐村、春芳營村、張王崗村、黃莊村(普陀村)、馬棚村。太平店鎮(zhèn)：郭崗村、王臺村、胥營村、五板橋村、田山村、蔡崗村、高田村、楊旗營村、朱坡村。

補償標(biāo)準：耕地：40000元/畝；菜地：44000元/畝；果園：44000元/畝；茶園：44000元/畝；精養(yǎng)魚池：44000元/畝；林地：28000元/畝；未利用地：21250元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：歐廟鎮(zhèn)(41個村)：熊廟村、褚廟村、江廟村、龐崗村、康咀村、涂溝村、千弓村、聶營村、卞崗村、魯衙村、卸甲山村、王崗村、盧畈村、趙山村、新街村、王溝村、鄒灣村、黃橋村、潼口村、章洲村、橡樹村、付崗村、黃沖村、徐灣村、劉莊村、何灣村、孟灣村、西灣村、閆咀村、九屋村、楊集村、梅港村、李劉集村、莫康村、李垴村、桃園村、大洲村、肖洲村、大營村、散洲村；臥龍鎮(zhèn)(41個村)：東合村、光明村、毛梁村、胡巷村、薛梁村、袁梁村、袁巷村、高灣村、屠巷村、黃河村、華崗村、魏灣村、玉皇村、白馬村、廻龍村、青山村、徐臺村、梁家村、蓮花村、姚河村、大堰村、西鄉(xiāng)村、垱華村、橫嶺村、金橋村、鄢洲村、洪廟村、朝陽村、官山村、晏灣村、畢廟村、楊井村、云岫村、隆林村、崗廟村、姜新村、牌坊村、觀音村、聞畈村、平橋村、木橋村、尤河巡。牛首鎮(zhèn)：袁營村、花園村、中號村、茶庵村、新集村、新中村(長壽島村)、熊集村、李洼村、劉官村、堰口村、王坡村、張湖村、汪營村、上堰巡、陳李灣村、棗園村、張崗村、尹胡巷村；太平店鎮(zhèn)：小龍洲村、沈河村、宋閘村、徐堤村、莫崗村、小樊村、劉河村、喬崗村、龍巷村、邵樓村、嚴灣村、合心村、龔洲村、上茶庵村、王堤村、錢徐村、梁莊村、大沖村、先進村、李集村、晏樓村、崔灣村、曾崗村、徐莊村、肖笆村、石河村、李家灣村、龍李村、張園村、徐營村、蘆灣村、杜灣村、孫蔡村；樊城區(qū)良種場、白龍堰農(nóng)場。

補償標(biāo)準：耕地：37500元/畝；菜地：41250元/畝；果園：41250元/畝；茶園：41250元/畝；精養(yǎng)魚池：41250元/畝；林地：26250元/畝；未利用地：18750元/畝。

二、湖北省襄陽市征地拆遷補償標(biāo)準

一、襄陽市征地拆遷補償標(biāo)準是什么？

征收農(nóng)民集體所有土地應(yīng)依法向被征地單位支付征地補償費。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費、安置補助費標(biāo)準采取區(qū)片綜合價，即綜合考慮地類、產(chǎn)值、人均耕地數(shù)量、區(qū)位、農(nóng)用地等級、土地供求關(guān)系、經(jīng)濟發(fā)展水平及城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，將市區(qū)土地劃分五個等級，制定各等級區(qū)片綜合價(見附件一)。

根據(jù)省政府在《關(guān)于進一步加強征地管理切實保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》(鄂政發(fā)[2005]11號)中確定的市區(qū)統(tǒng)一最低年產(chǎn)值標(biāo)準和市統(tǒng)計局、市物價局、市國土資源局定點調(diào)查的耕地三年平均年產(chǎn)值，市區(qū)一級、二級地段耕地平均年產(chǎn)值確定為1700元/畝(蔬菜基地2200元/畝，旱地、水田1200元/畝)，三級、四級地段耕地平均年產(chǎn)值為1400元/畝(蔬菜基地1600元/畝，旱地、水田1200元/畝)，五級地段耕地平均年產(chǎn)值為1200元/畝。

考慮市區(qū)征地補償標(biāo)準的實際，除按耕地平均年產(chǎn)值計算征收土地補償標(biāo)準外，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征收的土地另按所處的區(qū)位條件適當(dāng)增加補償費(具體標(biāo)準見附件一)。

二、土地補償費、安置補助費、青苗補償費的計算方式

(一)土地補償費。征地后農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積在0.8畝以上的，土地補償費按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的8至10倍計算；征地后人均耕地面積在0.8畝以下的，土地補償費按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的10倍計算。

征收有收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產(chǎn)值的5倍計算；征收無收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產(chǎn)值的4倍計算；征收農(nóng)村宅基地的按所在地段耕地的安置補償標(biāo)準計算；

(二)安置補助費。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有耕地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準確定為：一、二級地段12000元，三、四級地段11000元，五級地段10000元。

征收其它有收益的土地，其安置補助費標(biāo)準按所處地段耕地安置補助費標(biāo)準的一半計算；征收其他無收益土地的，不支付安置補助費；

(三)根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均耕地狀況，征收耕地的土地補償費和安置補助費之和，不得低于產(chǎn)值的16倍，最高不得高于25倍。依照前述標(biāo)準支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省人民政府批準，應(yīng)當(dāng)提高補償倍數(shù)，增加安置補助費；土地補償費和安置補助費合計按產(chǎn)值的30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由村集體按本辦法第九條的規(guī)定從增加的補償費中解決；

(四)青苗補償費按本辦法第八條規(guī)定的產(chǎn)值的1倍計算。

三、襄陽市征地拆遷補償標(biāo)準是什么

征收農(nóng)民集體所有土地應(yīng)依法向被征地單位支付征地補償費。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費、安置補助費標(biāo)準采取區(qū)片綜合價，即綜合考慮地類、產(chǎn)值、人均耕地數(shù)量、區(qū)位、農(nóng)用地等級、土地供求關(guān)系、經(jīng)濟發(fā)展水平及城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，將市區(qū)土地劃分五個等級，制定各等級區(qū)片綜合價(見附件一)。

根據(jù)省政府在《關(guān)于進一步加強征地管理切實保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》(鄂政發(fā)[2005]11號)中確定的市區(qū)統(tǒng)一最低年產(chǎn)值標(biāo)準和市統(tǒng)計局、市物價局、市國土資源局定點調(diào)查的耕地三年平均年產(chǎn)值，市區(qū)一級、二級地段耕地平均年產(chǎn)值確定為1700元/畝(蔬菜基地2200元/畝，旱地、水田1200元/畝)，三級、四級地段耕地平均年產(chǎn)值為1400元/畝(蔬菜基地1600元/畝，旱地、水田1200元/畝)，五級地段耕地平均年產(chǎn)值為1200元/畝。

考慮市區(qū)征地補償標(biāo)準的實際，除按耕地平均年產(chǎn)值計算征收土地補償標(biāo)準外，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征收的土地另按所處的區(qū)位條件適當(dāng)增加補償費(具體標(biāo)準見附件一)。

一、土地補償費、安置補助費、青苗補償費的計算方式

(一)土地補償費。征地后農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積在0.8畝以上的，土地補償費按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的8至10倍計算;征地后人均耕地面積在0.8畝以下的，土地補償費按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的10倍計算。

征收有收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產(chǎn)值的5倍計算;征收無收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產(chǎn)值的4倍計算;征收農(nóng)村宅基地的按所在地段耕地的安置補償標(biāo)準計算;

(二)安置補助費。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有耕地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準確定為：一、二級地段12000元，三、四級地段11000元，五級地段10000元。

征收其它有收益的土地，其安置補助費標(biāo)準按所處地段耕地安置補助費標(biāo)準的一半計算;征收其他無收益土地的，不支付安置補助費;

(三)根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均耕地狀況，征收耕地的土地補償費和安置補助費之和，不得低于產(chǎn)值的16倍，最高不得高于25倍。依照前述標(biāo)準支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省人民政府批準，應(yīng)當(dāng)提高補償倍數(shù)，增加安置補助費;土地補償費和安置補助費合計按產(chǎn)值的30倍計算,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由村集體按本辦法第九條的規(guī)定從增加的補償費中解決;

(四)青苗補償費按本辦法第八條規(guī)定的產(chǎn)值的1倍計算;

四、襄陽東津拆遷補償

法律分析：(一)住宅房屋

每戶按被征收的房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積10元/平方米的標(biāo)準一次性計發(fā) (按房屋建筑面積計算的搬遷補助費不足500元標(biāo)準的，每戶按500元計發(fā))。先遷至過渡房后又遷至安置房的，因需搬遷二次，按上述標(biāo)準計發(fā)兩次搬遷補助費。

(二)非住宅房屋

一般情況下與住宅房屋搬遷補助費實行同一標(biāo)準，但非住宅房屋征收涉及大型機器設(shè)備、大量物資等搬遷的，其搬遷所需費用，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

法律依據(jù)：《襄陽市市區(qū)國有土地上房屋征收相關(guān)補償標(biāo)準（試行）》 一、搬遷補助費標(biāo)準

(一)住宅房屋

每戶按被征收的房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積10元/平方米的標(biāo)準一次性計發(fā) (按房屋建筑面積計算的搬遷補助費不足500元標(biāo)準的，每戶按500元計發(fā))。先遷至過渡房后又遷至安置房的，因需搬遷二次，按上述標(biāo)準計發(fā)兩次搬遷補助費。

(二)非住宅房屋

一般情況下與住宅房屋搬遷補助費實行同一標(biāo)準，但非住宅房屋征收涉及大型機器設(shè)備、大量物資等搬遷的，其搬遷所需費用，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

五、襄陽市襄城區(qū)征遷區(qū)域

法律分析：1.臥龍鎮(zhèn)回龍村集體農(nóng)用地，擬征收2.3690公頃，并征收集體建設(shè)用地0.0112公頃，該批次共計批準建設(shè)用地2.3802公頃，擬規(guī)劃用途為公路用地。

2.尹集鄉(xiāng)尹集村集體土地擬征收土地總面積1.9758公頃，農(nóng)用地1.9752公頃，建設(shè)用地0.0006公頃，征收土地擬規(guī)劃為商服用地。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

第七條 任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

六、襄陽征地補償標(biāo)準規(guī)定是什么

襄陽征收土地補償標(biāo)準，根據(jù)它的地區(qū)劃分的類別來進行，劃分為一類區(qū)域的補償標(biāo)準，按照耕地48300元每畝，菜地53130元每畝，沒有利用的土地，24150元每畝。

一、具體法律規(guī)定

一類區(qū)片區(qū)片范圍：東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)東街；流芳街；大橋新區(qū)辦事處；廟山開發(fā)區(qū)廟山、鄔樹、普安、向陽、幸福村、紙坊街；藏龍島辦事處長家咀、梁山頭村。

補償標(biāo)準為：耕地：48300元/畝；菜地：53130元/畝；果園：53130元/畝；茶園：53130元/畝；精養(yǎng)魚池：53130元/畝；林地：38640元/畝；未利用地：24150元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：豹澥村；五里界街；梁子湖風(fēng)景區(qū)辦事處新華、北咀村；烏龍泉街；鄭店街；廟山開發(fā)區(qū)花山吳村、肖榨坊街；金口街；藏龍島辦事處栗廟、蔡王、大李、中洲、吳泗、方家咀

補償標(biāo)準為：耕地：44100元/畝；菜地：48510元/畝；果園：48510元/畝；茶園：48510元/畝；精養(yǎng)魚池：48510元/畝；林地：35280元/畝；未利用地：22050元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：法泗鎮(zhèn)；安山鎮(zhèn)；金水辦事處。

補償標(biāo)準為：耕地：39900元/畝；菜園：43890元/畝；果園：43890元/畝；茶園：43890元/畝；精養(yǎng)魚池：43890元/畝；林地：31920元/畝；未利用地：19950元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：山坡鄉(xiāng)；舒安鄉(xiāng)；湖泗鎮(zhèn)；梁子湖風(fēng)景區(qū)南咀、遠景、保福、保福祠、梁湖村。

補償標(biāo)準為：耕地：35700元/畝；菜園：39270元/畝；果園：39270元/畝；茶園：39270元/畝；精養(yǎng)魚池：39270元/畝；林地：28560元/畝；未利用地：17850元/畝。

各位被拆遷人：以上補償標(biāo)準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗和附著物費用按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準為保護性標(biāo)準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

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投稿：于麗

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