● 圣運推薦：征地拆遷補償過低怎么辦！？發(fā)來這個要這么爭取合法權(quán)益！

● 圣運推薦：拆遷補償協(xié)議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地拆遷補償未達成被強拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認(rèn)定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：宅基地拆遷補償給誰？合規(guī)拆遷卻沒有得到補償如何合法維權(quán)：今日在線強拆評估法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、房屋征收部門拆遷補償公平嘛2025,政府拆遷安置應(yīng)該公平嗎

政府拆遷安置應(yīng)當(dāng)遵循公平原則。

一、法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，政府在進行拆遷安置時必須遵循公平、公正的原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到妥善保護。具體規(guī)定如下：

房屋征收決定與補償方案

政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)制定征收補償方案，并廣泛征求公眾意見。征收補償方案應(yīng)當(dāng)公平合理，確保被征收人得到公正補償。征收決定作出后，應(yīng)當(dāng)及時公告，載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

補償內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

政府應(yīng)當(dāng)按照征收補償方案，對被征收人給予公平補償。補償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

監(jiān)督與保障

上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督，確保拆遷安置工作的公平進行。同時，被征收人對政府的征收決定和補償方案享有陳述權(quán)、申辯權(quán)，并有權(quán)依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

二、公平原則的具體體現(xiàn)

公正補償

政府在拆遷安置過程中，應(yīng)當(dāng)按照市場價值對被征收房屋進行公正補償，確保被征收人不會因拆遷而遭受經(jīng)濟損失。

透明公開

政府應(yīng)當(dāng)公開征收決定、補償方案等相關(guān)信息，接受社會監(jiān)督，確保拆遷安置工作的透明度和公正性。

保障權(quán)益

政府應(yīng)當(dāng)充分保障被征收人的合法權(quán)益，包括陳述權(quán)、申辯權(quán)以及依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的權(quán)利。

綜上所述，政府拆遷安置應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循公平原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保護。

二、搬遷安置和拆遷安置有區(qū)別嗎

有。拆遷是指取得拆遷許可的單位根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物的行為。搬遷只是搬離原居住地，是指因某種需要從原址遷移到其他地方的行為。兩者的區(qū)別主要有：一、搬遷1、搬遷可以是政府要求，也可以自己決定，房子不一定要拆，有補償也很少。如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷兩者都有相應(yīng)的補償。如果是自己的原因搬遷,和拆遷就沒關(guān)系了。2、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。3、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。二、拆遷1、房屋拆遷要取得拆遷許可的單位，城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。3、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。4、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、政府拆遷應(yīng)該怎么安置

房屋被政府拆遷后，政府需要對拆遷人進行貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。1、貨幣補償是指拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結(jié)算方式補償給被拆除房屋的所有人。貨幣補償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說，以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。問：政府拆遷的流程有哪些？答：根據(jù)我國法律規(guī)定，政府拆遷的流程有以下這些：1、調(diào)查核實;2、逐戶走訪;3、編制拆遷計劃;4、申請拆遷;5、發(fā)出拆遷公告;6、簽訂協(xié)議;7、實施拆遷。

政府拆遷安置房多久能買賣

等五年取得房產(chǎn)證之后就可以買賣了。因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

政府拆遷安置工業(yè)土地能否轉(zhuǎn)讓

政府拆遷安置工業(yè)土地是不能轉(zhuǎn)讓的。因為城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。法律明確規(guī)定任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但是土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

政府拆遷安置房如何辦理房產(chǎn)證

拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程可以分為兩步：1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。

拆遷安置協(xié)議是否屬于政府信息

拆遷安置協(xié)議不屬于政府信息。依據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，拆遷安置協(xié)議里有很多個人的信息，比如被拆遷人的身份信息、電話號碼等，這涉及個人的隱私，并不屬于政府信息公開的范圍，政府不應(yīng)公開這些個人信息。

拆遷安置補償協(xié)議屬于政府信息嗎

拆遷安置補償協(xié)議不屬于政府信息。依據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，拆遷安置補償協(xié)議里有很多個人的信息，比如被拆遷人的身份信息、電話號碼等，這涉及個人的隱私，并不屬于政府信息公開的范圍，政府不應(yīng)公開這些個人信息。

四、政府拆遷怎么安置

房屋被政府拆遷后，政府需要對拆遷人進行貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。1、貨幣補償是指拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結(jié)算方式補償給被拆除房屋的所有人。貨幣補償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說，以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。【相關(guān)延伸】問：政府拆遷的流程有哪些？答：根據(jù)我國法律規(guī)定，政府拆遷的流程有以下這些：1、調(diào)查核實;2、逐戶走訪;3、編制拆遷計劃;4、申請拆遷;5、發(fā)出拆遷公告;6、簽訂協(xié)議;7、實施拆遷。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

五、如何解決拆遷安置不公平的問題？

拆遷安置不公平怎么辦？違章建筑被拆遷有補償嗎？拆遷補償不合理的可以通過申請聽證、行政復(fù)議或行政訴訟維權(quán)。違章建筑一般不予補償，但特定情況下可獲得補償，如城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施前搭建、無故意搶種搶修、主管部門過錯等。若認(rèn)為拆遷安置補償協(xié)議不公平，可提出行政裁決申請，不滿意結(jié)果可通過訴訟解決。

法律分析

一、拆遷安置不公平怎么辦?

房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑維權(quán)：

1、被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

2、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

3、被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、違章建筑被拆遷有補償嗎?

根據(jù)當(dāng)前的法律，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，被征收拆遷時，不予補償。

其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;

5、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

7、逾期未拆除的臨時建筑;

8、其他違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的建筑。

所以，若是符合以上情況的違章建筑，那么即可能無法拿到補償。

不過，因為實際中的情況不一，由以下情形造成的違章建筑也可以獲取補償：

1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施前搭建的建筑;

2、無故意搶種搶修獲取補償?shù)慕ǚ浚热缫恍┎欢ǎ恢喇?dāng)前政策的人搭建的建筑;

3、因為房屋主管部門過錯搭建的違章建筑，比如因?qū)徟鷨栴}建成的違章建筑。

拆遷安置補償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間在達成一致的情況之下所簽訂的，若認(rèn)為拆遷安置補償協(xié)議不公平的，也是有一定的救濟措施的，比如說可以提出行政裁決的申請。如果當(dāng)事人對于行政裁決的結(jié)果不滿意的，此時，也可以通過提出訴訟的方式來解決。

結(jié)語

在拆遷安置問題中，如果房屋拆遷補償不公平，被拆遷人可以通過申請聽證、行政復(fù)議或行政訴訟等途徑維權(quán)。對于被認(rèn)定為違章建筑的情況，根據(jù)法律規(guī)定，在被征收拆遷時通常不予補償。然而，一些特殊情況下，如在城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施前搭建的建筑、無故意搶種搶修建房以及因房屋主管部門過錯搭建的違章建筑等，可能可以獲得補償。對于認(rèn)為拆遷安置補償協(xié)議不公平的情況，當(dāng)事人可以通過行政裁決或提起訴訟來解決爭議。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償?shù)谑藯l征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償?shù)诙粭l被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

六、政府參與拆遷合法嗎

法律分析：政府部門組織的協(xié)議拆遷行為通常情況下都是合法的，其實很難說國家行政單位的哪些決定是不合法的。政府部門在進行協(xié)議拆遷的時候，只要確實是為了社會公共利益的需要，并且也依法辦理了各種手續(xù)證件，民眾要說政府的拆遷行為不合法是很難的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋征收部門拆遷補償公平嘛

●房屋征收補償過程中,房屋征收部門的職責(zé)主要有哪些

●房屋征收補償和征地拆遷辦公室

●房屋征收、拆遷補償有哪個機關(guān)確定?

●房屋征收補償方案是哪個部門

●房屋征收部門屬于哪個部門

●房屋征收 拆遷

●房屋征收部門是政府部門嗎

●房屋征收部門具體是什么部門

●房屋征收與補償管理辦公室是什么級別

●政府拆遷補償安置

●政府拆遷補償安置

●政府的拆遷安置房歸誰所有

●政府拆遷誰負(fù)責(zé)

●政府拆遷劃算嗎

●政府拆遷安置不合理怎么辦

●政府拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

●政府拆遷補償流程

●政府拆房子安置房要花錢買嗎

●政府 拆遷

文章來源參考：【頭條】2025房屋征收補償過程中,房屋征收部門的職責(zé)主要有哪些，房屋征收部門屬于哪個部門

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：滕錦

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師