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一、房屋征收部門拆遷補償公平嘛2025,政府拆遷安置應該公平嗎

政府拆遷安置應當遵循公平原則。

一、法律依據

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，政府在進行拆遷安置時必須遵循公平、公正的原則，確保被征收人的合法權益得到妥善保護。具體規定如下：

房屋征收決定與補償方案

政府作出房屋征收決定前，應當制定征收補償方案，并廣泛征求公眾意見。征收補償方案應當公平合理，確保被征收人得到公正補償。征收決定作出后，應當及時公告，載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

補償內容與標準

政府應當按照征收補償方案，對被征收人給予公平補償。補償內容包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

監督與保障

上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督，確保拆遷安置工作的公平進行。同時，被征收人對政府的征收決定和補償方案享有陳述權、申辯權，并有權依法申請行政復議或提起行政訴訟。

二、公平原則的具體體現

公正補償

政府在拆遷安置過程中，應當按照市場價值對被征收房屋進行公正補償，確保被征收人不會因拆遷而遭受經濟損失。

透明公開

政府應當公開征收決定、補償方案等相關信息，接受社會監督，確保拆遷安置工作的透明度和公正性。

保障權益

政府應當充分保障被征收人的合法權益，包括陳述權、申辯權以及依法申請行政復議或提起行政訴訟的權利。

綜上所述，政府拆遷安置應當嚴格遵循公平原則，確保被征收人的合法權益得到充分保護。

二、搬遷安置和拆遷安置有區別嗎

有。拆遷是指取得拆遷許可的單位根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物的行為。搬遷只是搬離原居住地，是指因某種需要從原址遷移到其他地方的行為。兩者的區別主要有：一、搬遷1、搬遷可以是政府要求，也可以自己決定，房子不一定要拆，有補償也很少。如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷兩者都有相應的補償。如果是自己的原因搬遷,和拆遷就沒關系了。2、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。3、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。二、拆遷1、房屋拆遷要取得拆遷許可的單位，城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。2、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。3、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。4、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、政府拆遷應該怎么安置

房屋被政府拆遷后，政府需要對拆遷人進行貨幣補償或房屋產權調換的補償方式。1、貨幣補償是指拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結算方式補償給被拆除房屋的所有人。貨幣補償的金額，按照被拆除房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。2、房屋產權調換是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說，以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。拆除非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。問：政府拆遷的流程有哪些？答：根據我國法律規定，政府拆遷的流程有以下這些：1、調查核實;2、逐戶走訪;3、編制拆遷計劃;4、申請拆遷;5、發出拆遷公告;6、簽訂協議;7、實施拆遷。

政府拆遷安置房多久能買賣

等五年取得房產證之后就可以買賣了。因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

政府拆遷安置工業土地能否轉讓

政府拆遷安置工業土地是不能轉讓的。因為城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。法律明確規定任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。但是土地使用權可以依法轉讓。

政府拆遷安置房如何辦理房產證

拆遷安置房房產證辦理的大致流程可以分為兩步：1、初始登記：依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;2、轉移登記：依據初始登記的房屋所有權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發房屋所有權證。

拆遷安置協議是否屬于政府信息

拆遷安置協議不屬于政府信息。依據我國法律的有關規定，拆遷安置協議里有很多個人的信息，比如被拆遷人的身份信息、電話號碼等，這涉及個人的隱私，并不屬于政府信息公開的范圍，政府不應公開這些個人信息。

拆遷安置補償協議屬于政府信息嗎

拆遷安置補償協議不屬于政府信息。依據我國法律的有關規定，拆遷安置補償協議里有很多個人的信息，比如被拆遷人的身份信息、電話號碼等，這涉及個人的隱私，并不屬于政府信息公開的范圍，政府不應公開這些個人信息。

四、政府拆遷怎么安置

房屋被政府拆遷后，政府需要對拆遷人進行貨幣補償或房屋產權調換的補償方式。1、貨幣補償是指拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結算方式補償給被拆除房屋的所有人。貨幣補償的金額，按照被拆除房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。2、房屋產權調換是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說，以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。拆除非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償?！鞠嚓P延伸】問：政府拆遷的流程有哪些？答：根據我國法律規定，政府拆遷的流程有以下這些：1、調查核實;2、逐戶走訪;3、編制拆遷計劃;4、申請拆遷;5、發出拆遷公告;6、簽訂協議;7、實施拆遷。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

五、如何解決拆遷安置不公平的問題？

拆遷安置不公平怎么辦？違章建筑被拆遷有補償嗎？拆遷補償不合理的可以通過申請聽證、行政復議或行政訴訟維權。違章建筑一般不予補償，但特定情況下可獲得補償，如城鄉規劃法實施前搭建、無故意搶種搶修、主管部門過錯等。若認為拆遷安置補償協議不公平，可提出行政裁決申請，不滿意結果可通過訴訟解決。

法律分析

一、拆遷安置不公平怎么辦?

房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑維權：

1、被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

2、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

3、被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、違章建筑被拆遷有補償嗎?

根據當前的法律，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，被征收拆遷時，不予補償。

其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑：

1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑，特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑;

5、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;

6、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

7、逾期未拆除的臨時建筑;

8、其他違反法律、法規有關規定的建筑。

所以，若是符合以上情況的違章建筑，那么即可能無法拿到補償。

不過，因為實際中的情況不一，由以下情形造成的違章建筑也可以獲取補償：

1、《城鄉規劃法》實施前搭建的建筑;

2、無故意搶種搶修獲取補償的建房，比如一些不懂法，不知道當前政策的人搭建的建筑;

3、因為房屋主管部門過錯搭建的違章建筑，比如因審批問題建成的違章建筑。

拆遷安置補償協議是拆遷人與被拆遷人之間在達成一致的情況之下所簽訂的，若認為拆遷安置補償協議不公平的，也是有一定的救濟措施的，比如說可以提出行政裁決的申請。如果當事人對于行政裁決的結果不滿意的，此時，也可以通過提出訴訟的方式來解決。

結語

在拆遷安置問題中，如果房屋拆遷補償不公平，被拆遷人可以通過申請聽證、行政復議或行政訴訟等途徑維權。對于被認定為違章建筑的情況，根據法律規定，在被征收拆遷時通常不予補償。然而，一些特殊情況下，如在城鄉規劃法實施前搭建的建筑、無故意搶種搶修建房以及因房屋主管部門過錯搭建的違章建筑等，可能可以獲得補償。對于認為拆遷安置補償協議不公平的情況，當事人可以通過行政裁決或提起訴訟來解決爭議。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

六、政府參與拆遷合法嗎

法律分析：政府部門組織的協議拆遷行為通常情況下都是合法的，其實很難說國家行政單位的哪些決定是不合法的。政府部門在進行協議拆遷的時候，只要確實是為了社會公共利益的需要，并且也依法辦理了各種手續證件，民眾要說政府的拆遷行為不合法是很難的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋征收補償過程中,房屋征收部門的職責主要有哪些，房屋征收部門屬于哪個部門

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投稿：滕錦

內容審核：劉鵬飛律師