房屋拆遷補償合同糾紛證據目錄2025,商品庌房逾期辦法證起訴需要哪些證據,在商品庌房逾期辦證的起訴過程中，需要準備的主要證據包括：購房合同：這是最基本的證據，用以證明原告是業主，購房合同中通常會明確約定開發商交付房產證的時間和逾期交付的違約
在商品庌房逾期辦證的起訴過程中，需要準備的主要證據包括：
購房合同：這是最基本的證據，用以證明原告是業主，購房合同中通常會明確約定開發商交付房產證的時間和逾期交付的違約責任。
交房通知或相關證明：如果開發商已經逾期交付房產證，那么應提供相關的交房通知或證明，用以證明開發商逾期交付的天數。
付款憑證：包括購房款發票等，用以證明原告已經按照合同約定支付了購房款項。
產權證代辦費收據：如果原告已經支付了產權證代辦費，應提供相關的收據作為證據。
其他相關證據：根據具體情況，可能還需要提供其他相關證據，如入住通知書、入住預算單、物業費發票等。
在起訴過程中，除了上述證據外，還需要注意以下幾點：
證據的收集應盡量提供原始證件，如果使用復印件，其證明力可能不如原件；
證據的整理應按照法院的要求進行，一般包括證據目錄、證據內容和證據說明等；
證據的提交應在法院規定的舉證期限內進行。
以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢專業律師以獲取更詳細和準確的法律建議。
一、房產證逾期訴訟時需要什么資料
在實踐中因房產證逾期辦理提起訴訟的，需要的材料包括當事人身份證明、起訴書、購房合同、相關的證據等。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第六十三條 證據種類
證據包括：
(一)當事人的陳述;
(二)書證;
(三)物證;
(四)視聽資料;
(五)電子數據;
(六)證人證言;
(七)鑒定意見;
(八)勘驗筆錄。證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
第一百一十九條 起訴條件
起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴形式
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
二、辦理房產證需要哪些手續呢
1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
法律分析：開發商不給辦房產證訴訟時效為三年，為民事糾紛。
我國法律規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
法律分析：一、原告
xxx，男女，x族，xxxx年xx月xx日出生，地址：xxxxxxxx ，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxx。
二、被告
XX有限公司，地址：XX市XX區XX路XX號XX商鋪，法定代表人；XXX，電話：XXXX。
三、訴訟請
1、判令被告立即為原告辦理XX市XX區XX路XX號XX商鋪的房地產權證；
2、判令被告按照原告已付購房款總額開具發票；
3、判令被告支付逾期辦理上述房屋房地產權證的違約金xxxx元（按已付房價款的1.0%計算）；
4、本案的全部訴訟費由被告承擔。
四、事實與理由
1、xxxx年xx月xx日，原、被告簽訂了商品房買賣合同，合同編號：湛房商 NO.xxxxxx，雙方約定，被告將XX市XX區XX路XX號XX商鋪房售予原告，該房建筑面積xxx平方米，成交總價xxxxxx元。合同簽訂后，原告已于xxxx年xx月xx日向被告交付了首期房款xxxx元，于xxxx年xx月xx日辦理了銀行按揭，支付了余款xxxx元，但被告未開具相應的發票。
2、被告在xxxx年xx月xx日向原告交付了上述房屋，合同約定被告在房屋交付使用后365日內，為原告辦理房地產權證，現距交付房屋日起已超過365日，但被告至今遲遲未為原告辦理房地產權證，所以，原告訴請法院判令被告立即為原告辦理該房屋的房地產權證，并按照合同第十五條約定，逾期辦理的，被告按已付房款的1.0%向原告支付違約金，原告已付房款為xxxxxx元，則違約金為xxxx元。
鑒于上述理由，原告為維護其合法權益，現特依據中華人民共和國民事訴訟法第108條之規定，向貴院提起訴訟，望判如所請。
此致
XX區人民法院
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條 當事人對保全或者先予執行的裁定不服的，可以申請復議一次。復議期間不停止裁定的執行。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零六條 人民法院對下列案件，根據當事人的申請，可以裁定先予執行：
(一)追索贍養費、扶養費、撫育費、撫恤金、醫療費用的;
(二)追索勞動報酬的;
(三)因情況緊急需要先予執行的。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零七條 人民法院裁定先予執行的，應當符合下列條件：
(一)當事人之間權利義務關系明確，不先予執行將嚴重影響申請人的生活或者生產經營的;
(二)被申請人有履行能力。
人民法院可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，駁回申請。申請人敗訴的，應當賠償被申請人因先予執行遭受的財產損失。
法律分析：逾期辦理房產證的訴訟時效適用一般的訴訟時效，是3年。
法律依據：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 由于出賣人的原因，買受人在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。延期辦證違約金的訴訟時效期間，應自合同約定的辦證期限屆滿之日開始起算，亦即自開發商的違約行為發生之日起算。
房產證逾期未交訴訟時需要的資料有：身份證復印件、民事起訴狀、授權委托書、購房合同、購房款發票、入住通知書、入住預算單、物業費發票、產權證代辦費收據等。【法律依據】《民事訴訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
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