農(nóng)村旅游拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,農(nóng)村改旅游區(qū),房屋賠嘗有多少,農(nóng)村改為旅游區(qū)時，房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：一、房屋補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第十九條，房屋補(bǔ)償費(fèi)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單
農(nóng)村改為旅游區(qū)時，房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：
一、房屋補(bǔ)償費(fèi)
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第十九條，房屋補(bǔ)償費(fèi)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。這個單價不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。具體價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)是以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。這是為了保障被拆遷戶在搬遷過程中的臨時居住需求。
三、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)
獎勵性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家法律政策加以確定。這是為了激勵被拆遷戶積極配合拆遷工作。
總的來說，農(nóng)村改為旅游區(qū)時的房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。具體金額由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)制定。需要注意的是，這些費(fèi)用都是為了保障被拆遷戶的合法權(quán)益，確保他們在拆遷過程中得到公平、合理的補(bǔ)償。
此外，對于農(nóng)村房屋拆遷的具體補(bǔ)償金額，也可能因房屋類型不同而有所差異。例如，草房、磚瓦房、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋以及樓房等不同類型的房屋，其每平方米補(bǔ)償金額可能會有所不同。這些具體細(xì)節(jié)也需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣膶嶋H規(guī)定來確定。
法律分析：征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
關(guān)于農(nóng)村旅游開發(fā)占地是如何賠償?shù)膯栴}有哪些
土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗費(fèi)應(yīng)按照土地法規(guī)定補(bǔ)償。
根據(jù)《土地管理法》》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。被
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別計算補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類按被征收土地面積計算，一類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元；二類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為28000元。土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門；其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定。征地補(bǔ)償安置方案依法批準(zhǔn)之月未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個人；年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費(fèi)用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。土地補(bǔ)償費(fèi)80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足，直到滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。
三、青苗補(bǔ)償青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《渝北區(qū)征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
四、構(gòu)（附）著物補(bǔ)償征地范圍內(nèi)，鎮(zhèn)街、村集體經(jīng)濟(jì)組織所屬集體土地上的構(gòu)（附）著物采取據(jù)實清理補(bǔ)償方式；村民小組集體土地（含宅基地）上的構(gòu)（附）著物可采取據(jù)實清理或綜合定額補(bǔ)償方式，以村民小組為單位統(tǒng)一選擇其中一種。
（一）據(jù)實清理補(bǔ)償。按照相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行清理登記，并分別按《渝北區(qū)征收土地零星栽種樹木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（見附表2）和《渝北區(qū)征收土地構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（見附表3）計算補(bǔ)償。
（二）綜合定額補(bǔ)償1．村民小組集體所屬構(gòu)（附）著物綜合定額補(bǔ)償，根據(jù)批準(zhǔn)征收的土地面積，按照2200元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)用由土地行政主管部門直接撥付給村民小組，由其按規(guī)定分配和管理使用。2．個人在被征收集體土地上的構(gòu)（附）著物綜合定額補(bǔ)償，以被征地村民小組人均土地面積為依據(jù)，結(jié)合地區(qū)類別，根據(jù)被征收土地面積，按《渝北區(qū)征收土地構(gòu)（附）著物綜合定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（見附表4）計算補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)用由土地行政管理部門支付給村民小組，由村民小組按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。3．個人在征地范圍內(nèi)的生活附屬設(shè)施按照每戶2000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
五、房屋補(bǔ)償
（一）房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按《渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（見附表5）執(zhí)行。
（二）征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員房屋未被拆遷且未納入住房安置對象的，征地單位根據(jù)該農(nóng)轉(zhuǎn)非人員持有的土地房屋權(quán)屬證書登記的宅基地面積，按照16000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)向被征地村民小組一次性支付占用宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。
六、住房安置
（一）被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置的人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。1個自然間的安置標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積15平方米。
（二）住房安置可采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置、貨幣安置的方式，由住房安置對象以戶為單位申請選擇其中一種。
（三）積極推行住房貨幣安置方式。住房貨幣安置款等于住房貨幣安置合同履行時被征收土地所在的鎮(zhèn)（街道）住房貨幣安置價格乘以應(yīng)安置建筑面積。
（四）安置房的建安造價、綜合造價、普通商品房價格及住房貨幣安置價格由區(qū)建設(shè)、房管、物價、國土部門共同核定公布。
（五）在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不實行自建住房安置。
法律分析:
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
在棚戶區(qū)改造中,征收(收購)的面積和征收(收購)的戶數(shù)是影響補(bǔ)償分配的兩個重要因素。它們的權(quán)重分別為30%和70%。根據(jù)城市棚戶區(qū)改造的實際情況,財政部可以與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部適時調(diào)整這兩項因素的權(quán)重。農(nóng)村老宅基地可以通過征收或置換進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償計算公式為房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價,補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。
法律分析
在棚戶區(qū)改造中,征收(收購)的面積和征收(收購)的戶數(shù)是影響補(bǔ)償分配的兩個重要因素。它們的權(quán)重分別為30%和70%。根據(jù)城市棚戶區(qū)改造的實際情況,財政部可以與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部適時調(diào)整這兩項因素的權(quán)重。
一、農(nóng)村老宅基地國家如何收回？
補(bǔ)償計算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)一般還要對周邊市場價進(jìn)行參照，并結(jié)合補(bǔ)償房屋實際情況。農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償，補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配。分開補(bǔ)償：大家應(yīng)該清楚農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償，補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配，而房屋屬于農(nóng)民私有財產(chǎn)，作另一種補(bǔ)償方式直接給到被征收人;
2、補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式是征收方對農(nóng)民朋友進(jìn)行的補(bǔ)償進(jìn)行方式，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。大家要注意，地面附著物、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)壬鐣Ｕ涎a(bǔ)償一般是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償;
結(jié)語
在棚戶區(qū)改造中,征收(收購)的面積和征收(收購)的戶數(shù)是影響補(bǔ)償分配的兩個重要因素。根據(jù)城市棚戶區(qū)改造的實際情況,財政部可以與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部適時調(diào)整這兩項因素的權(quán)重。農(nóng)村土地屬于村集體所有,所以宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償,補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配。房屋屬于農(nóng)民私有財產(chǎn),所以作為另一種補(bǔ)償方式直接給到被征收人。補(bǔ)償方式是征收方對農(nóng)民朋友進(jìn)行的補(bǔ)償進(jìn)行方式,一種是貨幣補(bǔ)償,另一種是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。大家要注意,地面附著物、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)壬鐣Ｕ涎a(bǔ)償一般是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償。
法律依據(jù)
《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理辦法》第七條規(guī)定城市棚改補(bǔ)助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的征收（收購）面積、征收（收購）戶數(shù)等兩項因素以及相應(yīng)權(quán)重，并結(jié)合財政困難程度進(jìn)行分配。
征收（收購）面積、征收（收購）戶數(shù)兩項因素權(quán)重分別為30%、70%，根據(jù)城市棚戶區(qū)改造情況，財政部可以會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部適時調(diào)整兩項因素權(quán)重。
征收（收購）面積和戶數(shù)，以征收（收購）人與被征收（收購）人簽訂的征收補(bǔ)償（收購）協(xié)議或者市、縣級人民政府作出的征收補(bǔ)償決定為依據(jù)。征收（收購）面積包括住房和非住房建筑面積；征收（收購）戶數(shù)包括實物安置住房戶數(shù)（原地安置和異地安置）和貨幣補(bǔ)償戶數(shù)，均為永久安置住房戶數(shù)，不包括臨時安置住房戶數(shù)。
財政困難程度參照財政部均衡性轉(zhuǎn)移支付測算的財政困難程度系數(shù)確定，作為中央財政分配城市棚改補(bǔ)助資金的調(diào)節(jié)系數(shù)。
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投稿：施嵐
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