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一、村鎮房屋拆遷沒有房產證有補償嗎2025,農村房屋沒有房產證拆遷有補償嗎

對于無證房拆遷，以下三種是可以補償的：

1、祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。

2、農村宅基地上房屋。

3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。

房屋拆遷補償糾紛如何處理？

(一)行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

(二)行政或司法強制

1、行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

2、司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

(三)民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

行政機關為實現公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內，與公民、法人或者其他組織協商訂立的具有行政法上權利義務內容的協議，屬于行政的協議。

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【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：

第二十四條、市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、農村沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎

一、農村沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎1、農村的房子沒有產權證但屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產權證但能夠由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的，應當依法補償；對于手續不全或者無產權產籍的房屋經有關部門認定合法性后，依據相關法規或訴訟結果處理。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。二、農村無證房屋是違建嗎農村無證房屋不等同于違章建筑。違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。根據法律規定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

三、農村拆遷房沒有房產證怎么辦

農村居民的自建房基本都沒有房產證，但是現在已經開始登記了。就算房子沒有房產證，只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律規定獲得拆遷賠償。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，對被征收房屋價值的補償，實施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房的市場平均價格。1、祖宅首先這里所描述的祖宅，是說的農村一些老房子，也就是一些老輩人傳下來的房子，并非說的“家廟”，而這些父輩們的房屋在農村可能有幾十年或者上百年的歷史，但卻一直保存完好，并且后輩繼承了這些祖輩的老房屋，那么這樣的老房屋面臨拆遷的時候自然可以獲得補償的，但這里值得注意的是，首先要明確祖宅與自己的權益，能拿出有效的證明或者村委出具的相關證明才能獲得祖宅拆遷的補償。2、五六十年代的老房屋想必大家都知道我國改革開放只有四十年的時間，而在這四十年里很多相關法規也是陸續完善起來，而在此之前，農村很多相關法規還是不夠完善，加上當時背景比較特殊，農村又相對比較閉塞，宅基地和房屋出現的私下買賣情況比較多見，違法建造房屋的情況也有，有些五六十年代的房屋在沒有相關法規出來的時候就有了，那么這些房屋沒有辦理相關有效證件也是情理之中的，而這樣的房屋也是可以獲得補償。農村拆遷房有房產證嗎？農村拆遷安置房是有房產證的。不管房屋是出自何人建設的，對于擁有房屋的所有人說，只有擁有房屋的產權才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的。農村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的，所以房產證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。 法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

四、拆遷房沒有房產證怎么辦

拆遷房沒有房產證可以與拆遷人協商賠償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括以下幾點內容：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要?！痉煞ㄒ帯俊秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、沒有土地證房產證的房子拆了能得到補償嗎

法律分析：沒有土地證的房子拆了是可以得到補償的，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、農村房子沒有房產證拆了怎么賠償

法律分析：應當賠償，賠償的數額視房屋的價值而定。行政征收本屬于無償行政行為，是對公民個人財產的無償取得，但我國指定由相應的行政法規，規定房屋征收需要給予補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》規定對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。農村沒有房產證的房屋具有價值，規定補償的應當給予補償。

法律依據：

一、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

　　房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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投稿：錢凱

內容審核：馮興元教授