● 圣運推薦：綠廊拆遷補償標準2025，城市更新是拆遷嗎:今日拆遷普法

一、綠廊拆遷補償標準2025,城市更新與征收的區別

城市更新與征收存在明顯的區別，主要表現在以下幾個方面：

一、法律性質與目的

城市更新：城市更新并不等同于拆遷，它通常涉及對城市中老舊、落后或不符合現代城市發展需求的區域進行整體改造和升級。這一過程旨在提升城市功能、改善居民生活環境，并推動城市經濟的持續發展。城市更新可能包括拆遷、重建、改造等多種手段，但并非所有城市更新項目都會涉及拆遷。

征收：征收則是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，將私人或集體的不動產或動產收歸國有，并給予公平、合理的補償。征收具有強制性和法定性，其目的主要是為了實現國家公共利益，如基礎設施建設、舊城區改建等。

二、實施主體與程序

城市更新：城市更新的實施主體通常包括政府、開發商以及相關的城市規劃機構。在實施過程中，需要充分考慮和平衡各方利益，確保更新項目的合法性和合理性。此外，城市更新往往需要經過規劃、審批、實施等多個階段，涉及多個部門的協作和配合。

征收：征收的實施主體則是國家政府機關，具體由市、縣級人民政府負責作出房屋征收決定。征收程序必須嚴格遵循法律法規的規定，包括征收決定的公告、補償方案的制定與公布、征收的實施等。被征收人有權參與征收過程，并就補償等問題與政府進行協商。

三、補償機制

城市更新：在城市更新過程中，如果涉及拆遷，那么被拆遷人將有權獲得相應的補償。補償內容通常包括房屋補償費、周轉補償費等，用于彌補因拆遷而遭受的損失。然而，城市更新并不僅限于拆遷，因此其補償機制相對更為靈活和多樣。

征收：征收的補償則具有法定性和統一性。根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費用等。這些補償費用必須依法及時足額支付，以確保被征收人的合法權益得到保障。

綜上所述，城市更新與征收在法律性質與目的、實施主體與程序以及補償機制等方面均存在顯著區別。

二、城市更新是拆遷嗎

一、城市更新是拆遷嗎1、城市更新并不等于拆遷。拆遷一般是取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。二、房屋拆遷補償一般包括哪些1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

三、城市更新政策

法律分析：文件中提到城市更新主要內容包括完善生活功能、補齊公共設施短板，完善產業功能、打造就業創新載體，完善生態功能、保護修復綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強防災減災能力。

法律依據：《重慶市城市更新管理辦法》

第二條?本辦法所稱城市更新，是指對我市城市建成區城市空間形態和功能進行整治提升的活動。

主城都市區范圍內的城市更新工作適用本辦法，其他區縣（自治縣）城市更新工作參照本辦法執行。

第三條 城市更新應當遵循“政府引導、市場運作，改革創新、統籌推進，以人為本、共建共享”的原則。

第四條 城市更新主要內容包括完善生活功能、補齊公共設施短板，完善產業功能、打造就業創新載體，完善生態功能、保護修復綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強防災減災能力。

四、城市更新與拆遷的區別

法律分析：城市更新的補償標準由項目實施主體與業主進行協商,并通過簽訂搬遷安置補償協議予以約定,沒有統一標準。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、城市更新政策有哪些有哪些

城市更新實施細則：

1、為實施深圳市城市更新辦法，以下簡稱辦法，規范本市城市更新活動，建立規范、有序的城市更新長效機制，制定本細則；

2、市查違和城市更新工作領導小組，以下簡稱市領導小組，負責領導全市城市更新工作，對全市城市更新工作涉及的重大事項進行決策，市規劃國土部門是全市城市更新工作的主管部門，以下簡稱主管部門，負責具體組織、協調、監督全市城市更新工作，主管部門的派出機構依據辦法及本細則規定在轄區范圍內履行城市更新管理相關職責；

3、市政府相關職能部門、區政府，含新區管委會，下同及其相關職能部門，應當根據辦法及本細則規定履行城市更新管理相關職責；

4、主管部門、市政府相關職能部門、區政府應當積極開展城市更新政策的宣傳，加強引導，街道辦事處、社區工作站、居委會等基層組織應當積極維護城市更新活動的正常秩序；

5、城市更新項目免收各種行政事業性收費；

6、鼓勵金融機構創新金融產品、改善金融服務，通過構建融資平臺、提供貸款、建立擔保機制等方式對城市更新項目予以支持；

7、城市更新項目在實施過程中應當按照集約用地、綠色節能、低碳環保的原則，推廣使用經國家、省、市相關部門認定的新技術、新工藝、新材料和新設備，在滿足使用功能的前提下，優先使用建筑廢棄物綠色再生產品，鼓勵城市更新項目按照綠色建筑的標準進行規劃、建設和運營管理，等等。

法律依據：

《中華人民共和國深圳市城市更新辦法實施細則》

第十條

主管部門依據全市城市總體規劃和土地利用總體規劃，定期組織編制全市城市更新專項規劃，指導全市范圍內的城市更新單元劃定、城市更新計劃制定和城市更新單元規劃編制。

六、城市更新是拆遷的意思嗎

城市更新并不完全等于拆遷。

城市更新的定義：指特定主體根據城市規劃，在特定的城市建成區內，現有土地功能和資源利用不符合社會經濟發展要求的活動。

城市更新的方式可分為再開發、整治改善及保護三種。

而拆遷僅指因建筑需要，拆除單位或居民房屋，使遷往別處，或暫遷別處等新屋建成后回遷。

簡而言之城市更新的方式包含拆遷。

城市房屋拆遷補償標準是什么

城市房屋拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據當地的拆遷政策而定。

城市房屋拆遷糾紛的根源是什么

當前現實條件下，之所以產生數量驚人、極端化的拆遷糾紛，同全國的城市化大背景密不可分，城市房屋拆遷糾紛的根源，是城市建設規模的急劇擴張與城市經濟發展水平不相適應之間的矛盾。

在拆遷這樣涉及綜合利益分配和格局調整的重大問題上，制度的科學、完備和法治是這一問題的核心，而拆遷制度本身存在諸多問題，引發了拆遷糾紛的升級和惡化。

法律依據：

《城鄉規劃法》第二十九條 城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。

鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。

鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。

《城鄉規劃法》第三十條 城市新區的開發和建設，應當合理確定建設規模和時序，充分利用現有市政基礎設施和公共服務設施，嚴

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投稿：常琴琬

內容審核：羅娟律師