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一、北京平谷大興莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,平谷區(qū)工商房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)近期價(jià)格

很抱歉，由于平谷區(qū)工商房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格會(huì)受到多種因素的影響，如市場(chǎng)供需、地段、房屋類型、房齡等，因此我無(wú)法直接給出平谷區(qū)工商房產(chǎn)的近期買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

不過(guò)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。同時(shí)，該法還規(guī)定了國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度，以及房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度，以確保房地產(chǎn)交易的公正、公平和公開(kāi)。

因此，要了解平谷區(qū)工商房產(chǎn)的近期買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，建議您參考當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告、咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)或者通過(guò)正規(guī)渠道查詢相關(guān)的房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)。這些途徑可以為您提供更準(zhǔn)確、更及時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和趨勢(shì)分析。

請(qǐng)注意，以上建議僅供參考。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的法律建議，請(qǐng)咨詢專業(yè)的律師或法律機(jī)構(gòu)。

二、平谷房屋拆遷補(bǔ)償

(一)平谷鎮(zhèn)轄區(qū)補(bǔ)償價(jià)幅度為360—650元/㎡。

(二)馬坊、峪口、馬昌營(yíng)、大興莊、王辛莊、大華山、南獨(dú)樂(lè)河、東高村、夏各莊、金海湖十一個(gè)鎮(zhèn)轄區(qū)補(bǔ)償價(jià)幅度為240—540元/㎡。

(三)劉家店、鎮(zhèn)羅營(yíng)、熊兒寨、黃松峪四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)補(bǔ)償價(jià)幅度為240—480元/㎡。

一、宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)

(一)1982年以后經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地面積每戶控制標(biāo)準(zhǔn)為0.26(折合173平方米)。

(二)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶最多不超過(guò)0.4畝(折合267平方米)。

二、其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶超過(guò)0.4畝的部分按不超過(guò)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給與補(bǔ)償。

(二)農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，按不超過(guò)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給與補(bǔ)償。但拆遷實(shí)施方案確定以靈性審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。

(三)、對(duì)利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，拆遷人除按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》規(guī)定予以補(bǔ)償、安置外，被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失按建筑面積每平米350元至1050元給與一次性補(bǔ)助。

(四)拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付按建筑面積每平米15元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，但是，有拆遷人出車搬遷的哺育補(bǔ)助。

(五)新批宅基地面積少于原合法使用的宅基地面積，對(duì)于不足部分，按不超過(guò)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給與補(bǔ)償。

三、北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)

根據(jù)北京市房屋土地管理局關(guān)于實(shí)施《北京市房屋估價(jià)辦法》可知，北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)如下：

1、通縣、大興、昌平、順義縣按房屋重置價(jià)格的80%掌握；密云、懷柔縣、門(mén)頭溝、房山區(qū)按房屋重置價(jià)格的70%掌握；延慶、平谷縣按房屋重置價(jià)格的60%掌握。

2、房屋附屬物補(bǔ)償價(jià)格按附表1執(zhí)行，其中遠(yuǎn)郊區(qū)、縣房屋附屬物補(bǔ)償價(jià)格需乘以房屋重置價(jià)格補(bǔ)償?shù)姆取?/p>

3、私有樹(shù)木的材值補(bǔ)償價(jià)格按附表2執(zhí)行。樹(shù)木所有都需要留用的材樹(shù)，只計(jì)算其材樹(shù)砍伐費(fèi)。砍伐費(fèi)按材樹(shù)直徑標(biāo)準(zhǔn)每厘米1—2元(包括遠(yuǎn)輸費(fèi))，由所有者自行砍伐。

4、果樹(shù)另加計(jì)產(chǎn)值補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鮮果樹(shù)按前三年年平均產(chǎn)值的5至6倍計(jì)算，干果樹(shù)按前三年年平均產(chǎn)值的7至8倍計(jì)算。未結(jié)果的幼樹(shù)按實(shí)際情況適當(dāng)作價(jià)。

三、平谷兩限房購(gòu)買(mǎi)的流程是什么

(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：

1、戶口本和家庭成員身份證；

2、家庭成員婚姻狀況證明；

3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；

4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

5、其他需提交的證明材料。

(二)初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)。

(三)復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。

(四)備案。市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。

(五)統(tǒng)籌分配

一、申請(qǐng)北京兩限房的條件：

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、出售兩限房有什么限制條件？

可以買(mǎi)賣(mài)，但是有一些限制，從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。

1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。

2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。

4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房房。

5、政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

四、平谷房屋拆遷補(bǔ)償

(一)平谷鎮(zhèn)轄區(qū)補(bǔ)償價(jià)幅度為360—650元/㎡。

(二)馬坊、峪口、馬昌營(yíng)、大興莊、王辛莊、大華山、南獨(dú)樂(lè)河、東高村、夏各莊、金海湖十一個(gè)鎮(zhèn)轄區(qū)補(bǔ)償價(jià)幅度為240—540元/㎡。

(三)劉家店、鎮(zhèn)羅營(yíng)、熊兒寨、黃松峪四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)補(bǔ)償價(jià)幅度為240—480元/㎡。

一、宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)

(一)1982年以后經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地面積每戶控制標(biāo)準(zhǔn)為0.26(折合173平方米)。

(二)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶最多不超過(guò)0.4畝(折合267平方米)。

二、其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶超過(guò)0.4畝的部分按不超過(guò)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給與補(bǔ)償。

(二)農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，按不超過(guò)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給與補(bǔ)償。但拆遷實(shí)施方案確定以靈性審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。

(三)、對(duì)利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，拆遷人除按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》規(guī)定予以補(bǔ)償、安置外，被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失按建筑面積每平米350元至1050元給與一次性補(bǔ)助。

(四)拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付按建筑面積每平米15元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，但是，有拆遷人出車搬遷的哺育補(bǔ)助。

(五)新批宅基地面積少于原合法使用的宅基地面積，對(duì)于不足部分，按不超過(guò)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給與補(bǔ)償。

三、北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)

根據(jù)北京市房屋土地管理局關(guān)于實(shí)施《北京市房屋估價(jià)辦法》可知，北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)如下：

1、通縣、大興、昌平、順義縣按房屋重置價(jià)格的80%掌握；密云、懷柔縣、門(mén)頭溝、房山區(qū)按房屋重置價(jià)格的70%掌握；延慶、平谷縣按房屋重置價(jià)格的60%掌握。

2、房屋附屬物補(bǔ)償價(jià)格按附表1執(zhí)行，其中遠(yuǎn)郊區(qū)、縣房屋附屬物補(bǔ)償價(jià)格需乘以房屋重置價(jià)格補(bǔ)償?shù)姆取?/p>

3、私有樹(shù)木的材值補(bǔ)償價(jià)格按附表2執(zhí)行。樹(shù)木所有都需要留用的材樹(shù)，只計(jì)算其材樹(shù)砍伐費(fèi)。砍伐費(fèi)按材樹(shù)直徑標(biāo)準(zhǔn)每厘米1—2元(包括遠(yuǎn)輸費(fèi))，由所有者自行砍伐。

4、果樹(shù)另加計(jì)產(chǎn)值補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鮮果樹(shù)按前三年年平均產(chǎn)值的5至6倍計(jì)算，干果樹(shù)按前三年年平均產(chǎn)值的7至8倍計(jì)算。未結(jié)果的幼樹(shù)按實(shí)際情況適當(dāng)作價(jià)。

五、平谷自住房申請(qǐng)結(jié)果查詢

一、平谷自住房申請(qǐng)結(jié)果查詢

申請(qǐng)家庭憑申請(qǐng)編碼、申請(qǐng)人姓名、證件號(hào)碼，到北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)“共有產(chǎn)權(quán)住房”專欄查詢審核結(jié)果。凡系統(tǒng)顯示“核驗(yàn)不通過(guò)”或“不符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房審核配售條件家庭”均為資格審核不通過(guò)的家庭。

二、對(duì)審核結(jié)果有異議怎么辦

如申請(qǐng)家庭對(duì)審核結(jié)果有異議的，請(qǐng)于2018年11月30日15：00前，按照查詢結(jié)果提示信息，持證明材料(驗(yàn)原件留復(fù)印件)申請(qǐng)復(fù)核。

證明材料包括：

1、身份證

2、戶口本

3、居住證

4、工作居住證

5、集體戶口首頁(yè)

6、結(jié)婚證

7、離婚證

8、法院判決書(shū)等。

申請(qǐng)家庭填報(bào)的家庭信息與實(shí)際情況不一致的，不予復(fù)核。

申請(qǐng)家庭社保繳納地的審核工作將在申請(qǐng)復(fù)議后進(jìn)行。

六、商鋪備案價(jià)怎么查

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●平谷房產(chǎn)網(wǎng)

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投稿：吳桂

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