● 圣運推薦：開發商拆遷房屋補償沒到2025，房屋拆遷不合理找哪個部門投訴?:今日拆遷普法

一、開發商拆遷房屋補償沒到2025,開發商房屋拆遷沒補償找那個政府部門投訴

開發商房屋拆遷沒補償，可以選擇向以下政府部門投訴：

拆遷行政管理部門：如果拆遷行政管理部門作出了拆遷許可、拆遷決定或拆遷補償裁決等行政行為，而開發商未按約定進行補償，被拆遷人可以向該部門投訴。

人民政府：在城市房屋拆遷過程中，如果人民政府下屬的“拆遷辦公室”既充當拆遷人又作出了許可決定和裁決，但被拆遷人未獲得應有補償，可以向人民政府提起投訴。

此外，根據拆遷糾紛的具體情況，被拆遷人還可以選擇以下法律途徑：

如果雙方尚未達成拆遷補償安置協議，且沒有政府的拆遷裁決，被拆遷人可以向建設部門申請拆遷行政裁決。

如果雙方已經達成了拆遷補償安置協議，但被拆遷人對補償不滿意，可以通過提起民事訴訟的方式，到法院就拆遷合同進行爭議解決。

在采取上述行動時，建議被拆遷人詳細了解并遵循相關法律法規，如《國有土地上房屋征收與補償條例》等，以確保自身權益得到妥善保護。同時，咨詢專業律師以獲取針對具體情況的法律建議也是明智之舉。

二、房屋拆遷不合理找哪個部門投訴?

房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權。對于集體土地上的房屋的征收拆遷，并沒有專門的法律規定，國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

一、鄰居違建了我們要怎么辦

1、向城市建設部門投訴

每個城市都有負責城市建設和管理的部門，如住建城管局，部分地方稱為規劃建設城管局，這個部門就是主管城市違法建筑的。可以咨詢你所在城市的住建城管部門投訴電話，打電話投訴即可。

2、向鄉鎮人民政府投訴

如果你是住在鄉村／集鎮，那么違法建筑屬于鄉鎮人們政府管轄范疇，你可以向鄉鎮人民政府的住建國土部門投訴。

3、向信訪局投訴

信訪部門負責接待所有信訪投訴案件，然后轉發給其他相關部門，如果你不確定該向哪兒投訴，那么撥打你們當地的信訪局電話是不會錯的，對方會第一時間替你轉交。

4、進行網上投訴

現在的網絡輿情是非常便民的，你可以通過在網上發帖或在當地知名的便民網站上發表投訴，負責網站管理的部門發現了你的投訴情況也會轉交給相關部門。但是網上投訴應慎重，因為你的投訴可能引發不好的輿論反響。

5、投訴方式

投訴方式分為信件，電話，網絡，市長／縣長信箱等很多中，根據你的需要選擇即可，為了你的個人信息安全，你也可以選擇匿名投訴，匿名投訴主要是為了避免對方惡意報復。

違章建筑，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。《土地管理法》第六十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。縣級以上人民政府農業農村主管部門對違反農村宅基地管理法律、法規的行為進行監督檢查的，適用本法關于自然資源主管部門監督檢查的規定。土地管理監督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規，忠于職守、秉公執法。

二、不動產登記由哪個部門負責

不動產登記由國土資源主管部門負責指導和監督

以下是相關規定：

《不動產登記條例》第六條國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。

縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。

第七條不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。

國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，國務院批準項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。

三、租房備案合同怎么辦

1、租房備案合同的辦理需要租賃雙方持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規定稅費，發放《房屋租賃登記證》。

2、法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條，國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

三、拆遷有違規，到哪個部門投訴

拆遷有違規可以向上級國土部門申訴，或者同級政府申訴，如果涉及貪腐現象可以向紀委和檢察院報案最好向紀委舉報。一般找拆遷單位的上級主管部門投訴。村里拆遷一般都是當地的拆遷辦。我國國有土地上房屋拆遷實行嚴格的征收審批制度，嚴禁未批先拆，未補先拆，不符合公共利益需要，不符合土地利用總體規劃及城市規劃、立項計劃等硬性規定實施征收的違法，建議： 1、首先核實征收審批手續合法性，征收批準時間直接決定補償標準。2、具體涉及到土地及房屋補償標準以征地批準機關批準的征收補償安置方案并結合相應市場評估值為準。 3、政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下，方可動工。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

四、房屋拆遷不合理找哪個部門

法律分析：房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權。對于集體土地上的房屋的征收拆遷，并沒有專門的法律規定，國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

五、拆遷款遲遲不給找誰投訴

法律分析：拆遷款遲遲不給可以找當地房屋拆遷管理部門投訴，如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行合同中的拆遷款項。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

六、拆遷不合理怎么投訴

法律分析：遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權方式。一是聽證，在擬訂補償安置方案公開發布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權意見。二是評估報告復核和鑒定，在收到評估報表后，如果當事人對評估結果不滿意的，可以申請10日內向房地產評估機構申請復核評估，對復核結果仍有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內向評估專家委員會申請鑒定。三是申請行政復議，根據《行政復議法》第九條規定， 公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請。四是提起行政訴訟。當事人對房屋征收、征用決定及其補償決定不服的，可以提起行政訴訟。五是信訪，如果通過行政救濟途徑和法律救濟途徑都無法解決問題的，那么還可以通過信訪來維權。建議大家選擇合法途徑，維護自己的權益。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷后開發商不給房，房屋拆遷開發商遲遲不動工

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投稿：彭陽濤

內容審核：趙正群律師