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一、征收房屋十年后拆遷是否補(bǔ)償2025,拆遷十年了,現(xiàn)在要求補(bǔ)償有失效期嗎

拆遷十年后要求補(bǔ)償是否存在失效期的問題，主要涉及到的是行政訴訟法中關(guān)于訴訟時效的規(guī)定。以下是針對這一問題的詳細(xì)解答：

一、拆遷補(bǔ)償與訴訟時效

根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條的規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。這是行政訴訟時效的一般規(guī)定。同時，該條款還規(guī)定，因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。這意味著，對于因拆遷補(bǔ)償問題提起的訴訟，如果涉及到不動產(chǎn)，那么最長訴訟時效為二十年。

二、拆遷十年后的補(bǔ)償要求

在拆遷已經(jīng)過去十年的情況下，要求補(bǔ)償是否失效，需要具體分析。如果拆遷補(bǔ)償問題涉及到的是不動產(chǎn)，且自拆遷行政行為作出之日起尚未超過二十年，那么提起補(bǔ)償要求通常不會因時效問題而失效。但是，如果已經(jīng)超過二十年，那么根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，人民法院將不予受理此類案件。

三、尋求法律救濟(jì)的建議

對于拆遷十年后要求補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人，建議先了解清楚拆遷行政行為作出的具體時間，以及是否涉及到不動產(chǎn)。如果尚在訴訟時效期內(nèi)，可以積極收集證據(jù)，向人民法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果已經(jīng)超過訴訟時效期，那么可以考慮通過其他途徑解決糾紛，如協(xié)商、調(diào)解等。

綜上所述，拆遷十年后要求補(bǔ)償是否存在失效期，主要取決于是否超過了行政訴訟法規(guī)定的訴訟時效期。因此，當(dāng)事人在尋求法律救濟(jì)前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，避免因時效問題而喪失權(quán)利。

二、二十年前拆遷過還能再享受么

法律分析：按動遷政策來，一般情況下，很久一起拿享受的待遇的話，不影響本次拆遷的待遇

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、拆遷了10年說協(xié)議無效

法律分析：如果征收主體是行政機(jī)關(guān)的話，那么補(bǔ)償協(xié)議還是有效的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第一百九十二條 訴訟時效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。

訴訟時效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請求返還。

四、40年產(chǎn)權(quán)到期拆遷怎么補(bǔ)償

40年產(chǎn)權(quán)到期后，如果拆遷需要，拆遷補(bǔ)償一般包括以下幾個方面：1、房屋補(bǔ)償，根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菅a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷房屋進(jìn)行評估，給予相應(yīng)的補(bǔ)償款。房屋補(bǔ)償款的數(shù)額根據(jù)房屋的面積、建造年限、位置等因素而有所不同；2、搬遷補(bǔ)償，如果被拆遷人需要搬遷，可以給予一定的搬遷補(bǔ)償，補(bǔ)償范圍包括搬家費(fèi)用、裝修費(fèi)用、租房補(bǔ)貼等；3、生活補(bǔ)償，對于因拆遷而失去收入來源的被拆遷人，可以給予一定的生活補(bǔ)償，如失業(yè)補(bǔ)助、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等；4、其他補(bǔ)償，根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況，可能還會給予其他補(bǔ)償，如交通補(bǔ)貼、過渡性安置費(fèi)等。房屋征收流程一般包括以下幾個步驟：1、 征收計(jì)劃和方案的制定：征收計(jì)劃和方案是征收工作的基礎(chǔ)，需要進(jìn)行周密的調(diào)研和論證，確定征收范圍、征收方式、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容；2、通知和公示：當(dāng)?shù)卣畷ㄟ^官方媒體或個人通知等方式，通知被征收人，并在合法程序下進(jìn)行房屋征收公示；3、 征收協(xié)商：政府部門會與被征收人進(jìn)行協(xié)商，商定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置等相關(guān)事宜；4、 簽訂協(xié)議：在協(xié)商達(dá)成一致后，需要簽訂征收協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5、征收實(shí)施：一旦征收計(jì)劃和方案得到批準(zhǔn)，政府會組織征收人員進(jìn)行實(shí)施，包括測量房屋、評估房屋價(jià)值、拆除房屋等；6、 補(bǔ)償發(fā)放：征收完成后，政府部門會根據(jù)協(xié)議規(guī)定，給予被征收人相應(yīng)的征收補(bǔ)償。綜上所述，對于40年產(chǎn)權(quán)到期的房屋，如果產(chǎn)權(quán)期限屆滿后未能及時辦理產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)，可能會影響拆遷補(bǔ)償?shù)奶幚怼Ｒ虼耍诋a(chǎn)權(quán)期限屆滿前，建議盡早辦理產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)，以保證權(quán)益的合法性。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、拆遷補(bǔ)償協(xié)議有效期多久

法律分析：1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議不存在有效期的問題；

2、只要相關(guān)拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立的基礎(chǔ)是合法有效的，其有效性就一直保持；

3、如果協(xié)議本身不合法，則協(xié)議本身自始至終都無效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

六、房子70年到期后拆遷有補(bǔ)償嗎

房子滿70年后拆遷，是有補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)?0年只是房屋土地的使用權(quán)為70年，而房屋本身是永久產(chǎn)權(quán)的，在被征收拆遷后，需要按照規(guī)定對拆遷戶進(jìn)行賠償?shù)摹８鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限為，住宅用地70年。70年房屋產(chǎn)權(quán)到期之后，土地收歸國有，但地上建筑物仍屬于業(yè)主。因此可以再次申請土地使用權(quán)，不過再次申請土地使用權(quán)，需按照當(dāng)時的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式是什么？1、貨幣補(bǔ)償首先是市場評估價(jià)這個是指被拆遷房屋房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由相符專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)方式，并且在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素基礎(chǔ)之上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時點(diǎn)客觀合理價(jià)格或者價(jià)值進(jìn)行估算與判定活動。如果是商品房交易均價(jià)是在同區(qū)域和同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，再由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并且公布；2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換是被稱為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照評估方式有些差異，目前有兩種置換方法，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指是按照法定程序，必須通過對被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，以后再以新建房屋產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換就是指以房屋建筑面積做為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。綜上所述，房子滿70年后拆了有補(bǔ)償，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后是自動續(xù)期的，房子仍具備產(chǎn)權(quán)，遇到拆遷的話，拆遷方應(yīng)按正常補(bǔ)償方式計(jì)算已滿70年房子的補(bǔ)償。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第三百五十八條建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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投稿：畢彤惠

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