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一、房屋權(quán)屬爭(zhēng)議不影響拆遷補(bǔ)償不2025,民法典權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋怎么樣進(jìn)行拆遷補(bǔ)償

對(duì)于權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，首先應(yīng)解決權(quán)屬爭(zhēng)議。根據(jù)相關(guān)法律知識(shí)，房屋確權(quán)有爭(zhēng)議的，可以通過(guò)以下方式解決：

協(xié)商：糾紛當(dāng)事人應(yīng)就爭(zhēng)議房屋進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成一致。

調(diào)解：如果協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解。

仲裁：雙方簽訂了仲裁協(xié)議的，可以按照仲裁協(xié)議的內(nèi)容申請(qǐng)仲裁解決糾紛。

訴訟：協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟，由法院進(jìn)行判決。

在解決權(quán)屬爭(zhēng)議后，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償方式包括但不限于：

貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的價(jià)值，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)置換：提供與被征收房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课葸M(jìn)行置換。

結(jié)合型補(bǔ)償：既給予貨幣補(bǔ)償，又提供產(chǎn)權(quán)置換。

具體的補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)和程序，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼魇諞Q定和補(bǔ)償方案來(lái)確定。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)保障被征收人的合法權(quán)益，確保其居住條件不受影響。

綜上所述，對(duì)于權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決權(quán)屬爭(zhēng)議，然后依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

二、民法典權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償

法律分析：根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，房屋拆遷時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)人尚處于不確定的狀態(tài)就無(wú)法簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但拆遷工作仍要進(jìn)行，這就要求糾紛人應(yīng)該在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)盡快解決糾紛，以便拆遷工作順利進(jìn)行。要解決這一問題，應(yīng)當(dāng)注意以下兩點(diǎn)：

一、拆遷人提出的拆遷補(bǔ)償安置方案必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷主管部門批準(zhǔn)，拆遷人方可實(shí)施房屋拆遷。由于產(chǎn)權(quán)未確定，拆遷人單獨(dú)提出補(bǔ)償安置方案，為保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的，補(bǔ)償安置方案須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)才能生效，拆遷人才能實(shí)施拆遷。

二、房屋拆遷前，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后，拆遷人方可拆遷。拆遷由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)公證。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、民法典權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋拆遷補(bǔ)償

產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋是指房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系存在爭(zhēng)議，產(chǎn)權(quán)人還未確定的房屋。房屋拆遷時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)人尚處于不確定的狀態(tài)就無(wú)法簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但拆遷工作仍要進(jìn)行，這就要求糾紛人應(yīng)該在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)盡快解決糾紛，以便拆遷工作順利進(jìn)行。要解決這一問題，應(yīng)當(dāng)注意以下兩點(diǎn)：一、拆遷人提出的拆遷補(bǔ)償安置方案必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷主管部門批準(zhǔn)，拆遷人方可實(shí)施房屋拆遷。由于產(chǎn)權(quán)未確定，拆遷人單獨(dú)提出補(bǔ)償安置方案，為保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的，補(bǔ)償安置方案須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)才能生效，拆遷人才能實(shí)施拆遷。二、房屋拆遷前，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后，拆遷人方可拆遷。拆遷由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)公證。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全。《民法典》第一百一十七條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。《民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

四、民法典拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、民法典關(guān)于拆遷的規(guī)定是什么

【法律分析】從建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)關(guān)系的相關(guān)限定來(lái)進(jìn)行分析，住宅小區(qū)樓房架空層產(chǎn)權(quán)應(yīng)隸屬業(yè)主所有。民法典涉及的具體的規(guī)定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。第一百五十九條 附條件的民事法律行為，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。第一百六十條 民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時(shí)失效。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十六條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。民事法律行為可以附條件，或附期限。

六、房屋的權(quán)屬有爭(zhēng)議應(yīng)如何進(jìn)行房屋的拆遷補(bǔ)償

權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)：爭(zhēng)議在拆遷主管部門公布規(guī)定的拆遷期限內(nèi)已解決的，應(yīng)按照各方當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；爭(zhēng)議在拆遷主管部門公布規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未解決的依法由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償和安置方案，報(bào)拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

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投稿：宋桐

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