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一、私有房屋拆遷產(chǎn)權(quán)人已過世補(bǔ)償2025,房屋產(chǎn)權(quán)人過世了了,房子拆遷時(shí)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

房屋產(chǎn)權(quán)人過世后，房子拆遷時(shí)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)歸屬問題，主要取決于拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法以及房產(chǎn)的繼承情況。

一、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的性質(zhì)與依據(jù)

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是對被拆遷人積極配合拆遷工作的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。其目的在于鼓勵(lì)被拆遷人主動(dòng)配合拆遷，減少因補(bǔ)償問題產(chǎn)生的糾紛，從而保障拆遷工作的順利進(jìn)行。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的具體辦法由市、縣級(jí)人民政府制定。

二、房屋產(chǎn)權(quán)人過世后的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)歸屬

當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)人過世后，其房產(chǎn)將由其合法繼承人繼承。因此，在拆遷過程中，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)應(yīng)歸屬于房屋的合法繼承人。

若房屋產(chǎn)權(quán)人過世前已立有遺囑，明確指定了房產(chǎn)的繼承人，則拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)將按照遺囑的分配方式進(jìn)行處理。

若房屋產(chǎn)權(quán)人未立遺囑，則根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定，由其法定繼承人共同繼承房產(chǎn)及拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。法定繼承人的范圍和順序包括配偶、子女、父母等。

三、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的領(lǐng)取流程

在領(lǐng)取拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)前，房屋的合法繼承人需向拆遷部門提供相關(guān)的證明文件，如房產(chǎn)證、繼承權(quán)證明（如遺囑、法院判決書等）、身份證明等。拆遷部門在審核確認(rèn)無誤后，將按照制定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

綜上所述，房屋產(chǎn)權(quán)人過世后，房子拆遷時(shí)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)應(yīng)歸屬于其合法繼承人。在領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)前，繼承人需提供相關(guān)證明文件以辦理手續(xù)。

二、房子拆遷房主過世,拆遷怎么補(bǔ)償

法律主觀：房屋拆遷需要進(jìn)行補(bǔ)償，那么房屋拆遷的過程中應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？具體的賠償項(xiàng)目包括：房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。一、房屋拆遷怎么補(bǔ)償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項(xiàng)目包括：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)；設(shè)備遷移費(fèi)；過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。二、房屋拆遷賠償糾紛怎么處理由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實(shí)踐中這些部門往往以低廉的價(jià)格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進(jìn)行有關(guān)補(bǔ)償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補(bǔ)償糾紛的處理，在審理時(shí)，如果拆遷安置合同有約定，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對于作價(jià)補(bǔ)償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算補(bǔ)償?shù)慕痤~，在補(bǔ)償時(shí)也應(yīng)充分考慮地段的差異。對于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。拆遷中如何認(rèn)定房屋的使用性質(zhì)，是當(dāng)前拆遷安置中爭議較大的一個(gè)問題。應(yīng)按拆遷房屋實(shí)際使用的性質(zhì)來認(rèn)定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時(shí)，則承租人對該拆遷房屋享有使用權(quán)，對此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權(quán)人返還已付租金并賠償其損失的權(quán)利。如果房屋所有權(quán)人進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)繼續(xù)維持。在過渡期限內(nèi)，承租人自行安排住所的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對于搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按城市市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對于因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對此拆遷人除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。三、房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、產(chǎn)權(quán)人去世拆遷補(bǔ)償怎么領(lǐng)

我國《民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時(shí)所擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實(shí)際進(jìn)行確定、沒有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權(quán)益無法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況：

1、未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。應(yīng)當(dāng)首先對被拆遷房屋進(jìn)行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人，辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。

2、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實(shí)際取得前去世的。這種情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)犬?dāng)相關(guān)拆遷利益實(shí)際取得后，再進(jìn)行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長時(shí)間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后，再由各方繼承人對該拆遷安置房進(jìn)行分割、繼承。

3、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對象在實(shí)際取得拆遷利益后去世。所涉及的財(cái)產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。遺囑優(yōu)先，但外遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等除外。

一、公房承租權(quán)可以繼承嗎

公房承租權(quán)不能繼承。

法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，公有住房不屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，其中涉及的公有住房承租居住的權(quán)利，不同于普通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，公民僅有居住該房屋的權(quán)利但沒有處分權(quán)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，公房拆遷款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費(fèi)用，歸承租人和共同居住人共有，他人無權(quán)利繼承。

公房的承租權(quán)不能繼承，同樣因?yàn)楣坎疬w所得的款項(xiàng)也不能算做遺產(chǎn)。但是案件都有它的特殊性，還需具體分析。在房屋有承租人和共同居住人的情況下，如果拆遷款在承租人去世前就發(fā)放下來，其中一半就應(yīng)屬于承租人，其可自由支配，買房或去租房。承租人去世后，這一半拆遷款作為其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，子女們有權(quán)利繼承；如果拆遷款在承租人去世后發(fā)放下來，那么全部拆遷款就應(yīng)當(dāng)歸屬其他共同居住人，而并不是承租人的遺產(chǎn)，別人無權(quán)利繼承。

四、房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是不是遺產(chǎn)

1、如果被繼承人在拆遷前去世的，房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)就不屬于遺產(chǎn)，但如果被繼承人在拆遷后去世的，該筆費(fèi)用就屬于遺產(chǎn)范疇，可以被繼承。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百五十六條遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

一、遺產(chǎn)分割應(yīng)遵循哪些原則?

遺產(chǎn)分割應(yīng)遵循以下這些原則：一、遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則。我國法律規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。因此，繼承人在分割遺產(chǎn)前要注意死者是否留有遺囑，如果留有遺囑，首先應(yīng)按遺囑繼承方式分割被繼承人的財(cái)產(chǎn)。雖有遺囑，但有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng);(二)遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)人喪失受遺贈(zèng)權(quán);(三)遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡或者終止;(四)遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn);(五)遺囑未處分的遺產(chǎn)。二、保留胎兒繼承份額的原則。在分割遺產(chǎn)時(shí)，如死者遺有未出生的胎兒，應(yīng)給胎兒保留應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)份額，其應(yīng)繼承的數(shù)額一般以共同參加繼承的各法定繼承人的平均數(shù)額為參考數(shù)額。如果胎兒生下是活體，這份遺產(chǎn)由胎兒這一繼承人繼承;如果胎兒出生是死胎，這份遺產(chǎn)由被繼承人的繼承人繼承。三、物盡其用的原則。遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。對于不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等辦法處理。

二、關(guān)于遺產(chǎn)分割的原則和方式內(nèi)容是什么？

(一)遺產(chǎn)分割的原則：

1、遺囑分割自由；

2、有利于生產(chǎn)和生活；

3、為胎兒保留應(yīng)繼份額；

4、不損害遺產(chǎn)的效用。

(二)遺產(chǎn)分割的方式：

1、實(shí)物分割

當(dāng)遺產(chǎn)為可分物時(shí)，按各繼承人應(yīng)得的遺產(chǎn)份額，對遺產(chǎn)作實(shí)際分割，使各繼承人取得其應(yīng)得部分；

2、折價(jià)分割，適當(dāng)補(bǔ)償

當(dāng)遺產(chǎn)為不可分物或不宜分割時(shí)，可由最需要該遺產(chǎn)的繼承人取得，當(dāng)該遺產(chǎn)的價(jià)值超出其應(yīng)得遺產(chǎn)份額的，對多得部分由該繼承人作價(jià)補(bǔ)償其他繼承人；

3、共有

當(dāng)遺產(chǎn)既不宜實(shí)物分割，又無法作價(jià)補(bǔ)償時(shí)，由數(shù)個(gè)繼承人共同繼承，對該遺產(chǎn)共同享有所有權(quán)；

4.變價(jià)分割

對于遺產(chǎn)不宜進(jìn)行實(shí)物分割或折價(jià)、作價(jià)，各繼承人也不愿共同繼承的，可變賣遺產(chǎn)，由各繼承人按其各自應(yīng)得份額分割價(jià)款。

三、遺產(chǎn)分配都要注意些什么

分配遺產(chǎn)時(shí)的注意事項(xiàng)：

1、遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用；

2、不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理；

3、遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)發(fā)生在繼承人死亡后；

4、遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理；

5、其他要注意的問題。

五、業(yè)主過世后，拆遷房屋的安置補(bǔ)償能落實(shí)嗎？

六、對于去世的人拆遷有賠償嗎

法律分析：人已經(jīng)去世了這個(gè)拆遷賠償款還是有的，會(huì)由老人的子女進(jìn)行繼承。向政府請求賠償?shù)臋?quán)利是可以繼承的，債權(quán)人去世，其享有債權(quán)由法定繼承人合法繼承。如果老人沒有繼承人，則財(cái)產(chǎn)歸國家所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條、第一千一百五十四條(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百四十五條 繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人;沒有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)推選遺產(chǎn)管理人;繼承人未推選的，由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人;沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。釋義

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●產(chǎn)權(quán)人已故房屋動(dòng)遷

●過世老人房產(chǎn)拆遷

●產(chǎn)權(quán)人過世動(dòng)遷協(xié)議誰簽

文章來源參考：【頭條】2025私有房屋拆遷產(chǎn)權(quán)人已過世補(bǔ)償怎么算，私房拆遷產(chǎn)權(quán)人和戶口人怎么分配補(bǔ)償款

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投稿：周振涵

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