● 圣運(yùn)推薦：淄博市拆遷補(bǔ)償規(guī)定，淄博市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：淄博市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，淄博市2021房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：淄博市2022年房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)，淄博市最新拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：淄博市非住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，非住宅房屋拆遷補(bǔ)償有標(biāo)準(zhǔn)嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：淄博市車(chē)庫(kù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，車(chē)庫(kù)拆遷一平米賠償多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：淄博市平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年山東省淄博市周村區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：淄博市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年山東省淄博市臨淄區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：淄博市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年山東省淄博市臨淄區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、淄博市張店區(qū)北廣場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布淄博這片區(qū)域房屋要征收

近日張店區(qū)人民政府發(fā)布房屋征收決定公告
淄博市張店區(qū)人民政府房屋征收決定公告
      張政房征告字〔2022〕7號(hào)
      2022年11月16日，淄博市張店區(qū)人民政府為了公共利益的需要，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，以張政字〔2022〕67號(hào)文件作出房屋征收決定，批準(zhǔn)張店區(qū)房屋征收部門(mén)制定的《淄博火車(chē)站北廣場(chǎng)片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋(住宅)征收與補(bǔ)償方案》(興學(xué)街片區(qū)住宅)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:一、建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng):淄博火車(chē)站北廣場(chǎng)片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目(興學(xué)街片區(qū)住宅)。二、房屋征收范圍:1.柳泉路以東，金晶大路以西，西二路西一街、規(guī)劃洪溝路以南，興學(xué)街以北; 2. 其他涉及淄博火車(chē)站北廣場(chǎng)片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目(興學(xué)街片區(qū)住宅)規(guī)劃范圍內(nèi)的區(qū)域。依照淄博火車(chē)站北廣場(chǎng)片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目(興學(xué)街片區(qū)住宅)總體規(guī)劃，需要征收的國(guó)有土地上的房屋及附屬物。三、同時(shí)收回被征收范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)。四、房屋征收部門(mén):淄博市張店區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。五、征收實(shí)施單位:淄博市張店區(qū)人民政府車(chē)站街道辦事處。六、被征收人:房屋征收范圍內(nèi)被征收房屋所有權(quán)人。七、征收期限:自房屋征收決定之日起至房屋征收結(jié)束之日止。八、《淄博火車(chē)站北廣場(chǎng)片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋(住宅)征收與補(bǔ)償方案》(興學(xué)街片區(qū)住宅)見(jiàn)附件。九、淄博市張店區(qū)人民政府及房屋征收部門(mén)依法對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償，被征收人應(yīng)當(dāng)在《淄博火車(chē)站北廣場(chǎng)片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋(住宅)征收與補(bǔ)償方案》(興學(xué)街片區(qū)住宅)規(guī)定的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門(mén)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，被征收人對(duì)上述房屋征收決定不服的，可以自本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)依法向淄博市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以自本公告發(fā)布之日起6個(gè)月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。特此公告。附件:《淄博火車(chē)站北廣場(chǎng)片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋(住宅)征收與補(bǔ)償方案》(興學(xué)街片區(qū)住宅)淄博市張店區(qū)人民政府2022年11月17日淄博火車(chē)站北廣場(chǎng)片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋(住宅)
      征收與補(bǔ)償方案(興學(xué)街片區(qū)住宅)淄博火車(chē)站北廣場(chǎng)片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目是市委、市政府、區(qū)委、區(qū)政府確定的重點(diǎn)建設(shè)工程，既是一項(xiàng)重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施工程，更是推進(jìn)連片老舊小區(qū)改造的民生工程，對(duì)于完善城市功能，提升城市品質(zhì)，改善市民生活，促進(jìn)現(xiàn)代化組群式大城市建設(shè)具有重要意義。依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)總體規(guī)劃，對(duì)位于規(guī)劃范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋及地面附屬物開(kāi)展征收工作。為保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《淄博市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的規(guī)定，特制定本方案。第一條 征收范圍
      1、柳泉路以東，金晶大路以西，西二路西一街、規(guī)劃洪溝路以南，興學(xué)街以北;
      2、其他涉及淄博火車(chē)站北廣場(chǎng)片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目(興學(xué)街片區(qū)住宅)的區(qū)域。
      依照淄博火車(chē)站北廣場(chǎng)片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目(興學(xué)街片區(qū)住宅)總體規(guī)劃，需要征收的國(guó)有土地上的房屋及附屬物。
      第二條 征收房屋的基本情況
      本次征收涉及住宅總戶(hù)數(shù)約2241戶(hù)，總建筑面積約15.37萬(wàn)平方米。
      第三條 被征收人
      被征收人為征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。
      第四條 征收部門(mén)和實(shí)施單位
      張店區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為征收部門(mén)，張店區(qū)人民政府車(chē)站街道辦事處為征收實(shí)施單位。
      第五條 征收期限
      征收自房屋征收決定公告之日起至房屋征收工作結(jié)束之日止。
      第六條 房屋集中簽約期限
      2022年11月19日至2022年11月21日
      第七條 房屋騰空交房期限
      2022 年11月22日至2022年11月26日
      第八條 征收補(bǔ)償政策
      補(bǔ)償方式:征收補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被征收人自愿選擇。
      被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值分別按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。
      被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋權(quán)屬證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn);涉及鐵路部門(mén)的房屋建筑面積由鐵路部門(mén)出具證明文件材料，由具有相應(yīng)資質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，以測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量結(jié)果報(bào)告為準(zhǔn);被征收人有證據(jù)證明房屋權(quán)屬證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的建筑面積確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍公布之日起10日內(nèi)向房屋征收部門(mén)提出申請(qǐng)，由房屋征收部門(mén)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的實(shí)際合法建筑面積進(jìn)行測(cè)量，并出具測(cè)量結(jié)果報(bào)告，房屋建筑面積以測(cè)量結(jié)果報(bào)告為準(zhǔn)。
      對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。
      一、貨幣補(bǔ)償政策
      1.貨幣補(bǔ)償:對(duì)被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
      2.室內(nèi)裝修:被征收房屋已經(jīng)裝飾裝修的，補(bǔ)償價(jià)值由承擔(dān)被征收房屋的同一房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)結(jié)合成新率評(píng)估確定，并出具單項(xiàng)裝飾裝修評(píng)估報(bào)告。
      3.搬遷補(bǔ)償費(fèi):標(biāo)準(zhǔn)為16元/建筑平方米次，不足960元的按960元計(jì)發(fā)。發(fā)放一次搬遷補(bǔ)償費(fèi)。
      4.臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi):標(biāo)準(zhǔn)為13.58元/建筑平方米月，不足815元的按815元計(jì)發(fā)。發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。
      5.被搬遷房屋附屬設(shè)施移動(dòng)安裝補(bǔ)償費(fèi)。被搬遷人自費(fèi)安裝的空調(diào)、多管太陽(yáng)能、電(燃?xì)?熱水器、固定、寬帶網(wǎng)(有線(xiàn)電視)等，按入戶(hù)核查登記的為準(zhǔn)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)具體為:分體式空調(diào)300元/臺(tái);多管太陽(yáng)能300元/套;電(燃?xì)?熱水器200元/臺(tái);固定60元/部;寬帶網(wǎng)(有線(xiàn)電視)180元/路。
      6.補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì):凡在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷交房的，享受以下補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì):
      (1)一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi):7696元。
      (2)樓房簽約搬遷交房獎(jiǎng)勵(lì):在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并按時(shí)搬遷交房的，每戶(hù)給予獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元，整個(gè)單元在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并按時(shí)搬遷交房的每戶(hù)再給予獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元，整棟樓在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并按時(shí)搬遷交房的每戶(hù)再給予獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元，整個(gè)片區(qū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并按時(shí)搬遷交房的每戶(hù)再給予獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元。以上獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)20000元。
      (3)平房簽約搬遷交房獎(jiǎng)勵(lì):在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并按時(shí)交房的，每戶(hù)給予獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)10000元，整個(gè)片區(qū)內(nèi)被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并按時(shí)交房的每戶(hù)再給予獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)10000元。以上獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)20000元。
      以上征收補(bǔ)償資金，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，經(jīng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行支付;獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)簽約并完成搬遷的進(jìn)度分次支付。
      逾期不簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議未完成搬遷的，不予補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。
      二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策
      1.房源地點(diǎn):
      (1)車(chē)站街道柳泉路以東、金晶大道以西、膠濟(jì)鐵路以北、規(guī)劃洪溝路以南區(qū)域，在本征遷區(qū)域內(nèi)就近還遷。
      (2)淄博火車(chē)站南廣場(chǎng)已建成的新建商品房。
      產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)建筑面積約為70、90、110、130、150m2等五種戶(hù)型，最終以規(guī)劃建設(shè)為準(zhǔn)。
      2.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則:被征收人依據(jù)確定的房屋建筑面積，按照就近靠戶(hù)型面積的原則，在確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源中選擇房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
      按照先簽約先選房的原則，分片區(qū)、分時(shí)段、分檔位進(jìn)行抓鬮選房，所選房屋與儲(chǔ)藏室、車(chē)位配套選擇，具體按照分房方案執(zhí)行。
      按照下表，根據(jù)被征收房屋證載或?qū)崪y(cè)建筑面積就近靠戶(hù)型原則選房。
(1)應(yīng)檔選房:選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人按就近靠戶(hù)型面積的原則選房，在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，并在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷交房，被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積相等部分同等置換。被征收房屋建筑面積小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積超出部分按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估平均價(jià)格(根據(jù)新房不同樓層設(shè)置差價(jià))購(gòu)買(mǎi);被征收房屋建筑面積大于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積的，被征收房屋超出面積部分按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格予以貨幣補(bǔ)償。(2)降檔選房:享受應(yīng)檔選房政策，共有分?jǐn)偯娣e按照所選房屋執(zhí)行，與應(yīng)檔選房同步選房。(3)升檔選房:原則上只能升一檔選房，需輪候二次選房，除享受應(yīng)檔選房?jī)?yōu)惠政策外，升檔產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超出就近靠戶(hù)型原則應(yīng)檔產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積部分，按被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格(根據(jù)新房不同樓層設(shè)置差價(jià))購(gòu)買(mǎi)。 在保障上述房源的前提下，被征收人可以從剩余房源中自愿選擇升兩檔及兩檔以上，不保證有充足房源，需輪候升一檔選房后再進(jìn)行選房。(4)被征收房屋儲(chǔ)藏室套內(nèi)建筑面積和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋儲(chǔ)藏室套內(nèi)建筑面積同等置換，被征收房屋儲(chǔ)藏室套內(nèi)建筑面積小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋儲(chǔ)藏室套內(nèi)建筑面積的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋儲(chǔ)藏室套內(nèi)建筑面積超出部分按片區(qū)被征收房屋儲(chǔ)藏室市場(chǎng)評(píng)估平均價(jià)格購(gòu)買(mǎi);被征收房屋儲(chǔ)藏室套內(nèi)建筑面積大于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋儲(chǔ)藏室套內(nèi)建筑面積的，被征收房屋儲(chǔ)藏室超出面積部分按被征收房屋儲(chǔ)藏室市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格予以貨幣補(bǔ)償。同時(shí)有地上和地下兩個(gè)儲(chǔ)藏室的，合并計(jì)算套內(nèi)建筑面積進(jìn)行置換。(5)經(jīng)認(rèn)定的被征收房屋的閣樓、自建房、地上附著物及院落通過(guò)評(píng)估確定只進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。3.被征收房屋樓層差價(jià):由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，只進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額在結(jié)算房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)時(shí)，統(tǒng)一進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià):在簽訂購(gòu)房合同時(shí)根據(jù)預(yù)售登記面積結(jié)算，房屋測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪報(bào)告后多退少補(bǔ)。在簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)結(jié)算車(chē)位和儲(chǔ)藏室差價(jià)。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體標(biāo)準(zhǔn):單元門(mén)為防盜門(mén)，安裝可視對(duì)講系統(tǒng);進(jìn)戶(hù)門(mén)為鋼制進(jìn)戶(hù)門(mén);室內(nèi)門(mén)為實(shí)木復(fù)合門(mén);窗為斷橋隔熱鋁合金窗;室內(nèi)墻面、天棚為乳膠漆，室內(nèi)地面為瓷磚地面;廚房配備洗滌池，衛(wèi)生間配備洗面盆、座便器，廚房及衛(wèi)生間吊頂，廚房、衛(wèi)生間地面、墻面瓷磚到吊頂;陽(yáng)臺(tái)地面、墻面瓷磚到頂;室內(nèi)照明為吸頂燈;水、電、暖、燃?xì)庠O(shè)施齊全;、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)終端到戶(hù);樓梯為不銹鋼扶手;電梯前室為防滑瓷磚地面;陽(yáng)臺(tái)封閉并確保一個(gè)陽(yáng)臺(tái)設(shè)給排水設(shè)施。6.停車(chē)位的購(gòu)買(mǎi):由被征收人按照自愿原則，以新建還遷小區(qū)停車(chē)位的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格下浮20%優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)(每套僅限一個(gè))。7.室內(nèi)裝修:被征收房屋已經(jīng)裝飾裝修的，補(bǔ)償價(jià)值由承擔(dān)被征收房屋的同一房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)結(jié)合成新率評(píng)估確定，并出具單項(xiàng)裝飾裝修評(píng)估報(bào)告。8.搬遷補(bǔ)償費(fèi):標(biāo)準(zhǔn)為16元/建筑平方米次，不足960元的按960元計(jì)發(fā)。發(fā)放兩次搬遷補(bǔ)償費(fèi)。9.臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi):被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房，支付過(guò)渡期限內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)(每半年支付一次)，標(biāo)準(zhǔn)為13.58元/建筑平方米月，不足815元的按815元計(jì)發(fā)。10.過(guò)渡期限:自該片區(qū)被征收房屋100%交付驗(yàn)收之日起至提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止，不足1個(gè)月按1個(gè)月計(jì)算。11.被征收房屋附屬設(shè)施移動(dòng)安裝補(bǔ)償費(fèi):被征收人自費(fèi)安裝的空調(diào)、多管太陽(yáng)能、電(燃?xì)?熱水器、固定、寬帶網(wǎng)(有線(xiàn)電視)等，按入戶(hù)核查登記的為準(zhǔn)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)具體為:分體式空調(diào)300元/臺(tái);多管太陽(yáng)能300元/套;電(燃?xì)?熱水器200元/臺(tái);固定60元/部;寬帶網(wǎng)(有線(xiàn)電視)180元/路。12.補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì):凡在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的，享受以下補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì):(1)一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi):7696元。(2)樓房簽約搬遷交房獎(jiǎng)勵(lì):在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并按時(shí)搬遷交房的，每戶(hù)給予獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元，整個(gè)單元在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并按時(shí)搬遷交房的每戶(hù)再給予獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元，整棟樓在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并按時(shí)搬遷交房的每戶(hù)再給予獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元，整個(gè)片區(qū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并按時(shí)搬遷交房的每戶(hù)再給予獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元。以上獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)20000元。(3)平房簽約搬遷交房獎(jiǎng)勵(lì):在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并按時(shí)交房的，每戶(hù)給予獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)10000元，整個(gè)片區(qū)被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并按時(shí)交房的每戶(hù)再給予獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)10000元。以上獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)20000元。以上征收補(bǔ)償資金，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，經(jīng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行支付;獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)簽約并完成搬遷的進(jìn)度分次支付。逾期不簽訂補(bǔ)償協(xié)議未完成搬遷的，不予補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。第九條 其他相關(guān)政策一、被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于47平方米的，進(jìn)行最低套型建筑面積補(bǔ)償，最低套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為47平方米。有下列情形之一的，被征收人不符合本條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。(1)被征收人(含配偶及未成年子女)在本次征收范圍外另有住宅房屋的;(2)有出售等轉(zhuǎn)讓房改房行為的;(3)被征收人已享受過(guò)最低套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)待遇的;(4)公示有異議，經(jīng)查實(shí)不符合條件的。二、被征收人符合住房保障條件且提出申請(qǐng)的，做出征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房。三、房屋征收決定公告發(fā)布時(shí)，利用住宅房屋從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，對(duì)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有納稅記錄，且房屋權(quán)屬證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致的住宅房屋，對(duì)實(shí)際用于營(yíng)業(yè)的建筑面積部分，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際經(jīng)營(yíng)年限在住宅房屋評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上，按照下列標(biāo)準(zhǔn)增加補(bǔ)償:(一)經(jīng)營(yíng)期限在1年及以下的，按照房屋評(píng)估價(jià)值的1%增加;(二)經(jīng)營(yíng)期限在1年以上的，每滿(mǎn)1年，按照房屋評(píng)估價(jià)值的1%增加。四、契稅及住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金(一)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購(gòu)買(mǎi)相同用途房屋的，或者被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，成交價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。 (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的專(zhuān)項(xiàng)維修資金，由被征收人自行承擔(dān)。第十條 簽訂協(xié)議及搬遷
      一、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，被征收人應(yīng)親自簽訂協(xié)議，有產(chǎn)權(quán)共有人的須與產(chǎn)權(quán)共有人共同到現(xiàn)場(chǎng)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并提供以下資料:房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)登記證、共有權(quán)證)及復(fù)印件8份，國(guó)有土地使用權(quán)證及復(fù)印件8份，契證，產(chǎn)權(quán)人身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū))及復(fù)印件8份，共有人身份證及復(fù)印件8份，戶(hù)口簿及復(fù)印件8份(戶(hù)口簿不能證明其夫妻關(guān)系的，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件8份)。被征收房屋所有權(quán)人如果委托代理人辦理簽訂征收協(xié)議事宜，代理人還需要提交委托單位或個(gè)人(產(chǎn)權(quán)共有人簽字)出具的公證委托書(shū)2份，受委托人的二代身份證原件及復(fù)印件8份，以上資料請(qǐng)用A4紙復(fù)印。
      二、騰空交房。被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并完成騰空交房的，經(jīng)轄區(qū)街道辦事處驗(yàn)收合格后(驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻㈤T(mén)、窗等基礎(chǔ)設(shè)施完好未拆除)領(lǐng)取房屋騰空驗(yàn)收合格單。
      三、征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，按照民法典有關(guān)擔(dān)保物權(quán)的規(guī)定和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》執(zhí)行。
      四、被征收人搬遷后，由征收實(shí)施單位依法辦理房屋所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。其中被征收人未按時(shí)騰空移交被征收房屋及附屬物或?qū)⒈徽魇辗课菁案綄傥锲茐牡模魇諏?shí)施單位有權(quán)從被征收人應(yīng)得補(bǔ)償款項(xiàng)中扣減相應(yīng)的費(fèi)用。
      五、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)款。征收補(bǔ)償協(xié)議生效后，被征收人攜帶《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》、身份證或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)及相關(guān)證件、驗(yàn)房證明，經(jīng)審核合格后20個(gè)工作日內(nèi)到所在街道辦事處領(lǐng)取補(bǔ)償、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)款。
      第十一條 其他事項(xiàng)房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償簽約期限內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)張店區(qū)人民政府做出補(bǔ)償決定，并在房屋征收片區(qū)內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以在六十日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在六個(gè)月內(nèi)依法提起行政訴訟。被征收人在征收補(bǔ)償決定公布之日起六十日內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者六個(gè)月內(nèi)不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又沒(méi)有簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，經(jīng)催告后仍未履行搬遷義務(wù)的，由張店區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。本方案僅限于本項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作。

二、淄博市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計(jì)發(fā)。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產(chǎn)用房的，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；具體補(bǔ)償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、淄博拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、淄博市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計(jì)發(fā)。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產(chǎn)用房的，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；具體補(bǔ)償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、山東省淄博市周村區(qū)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

【為您推薦】常平鎮(zhèn)律師滿(mǎn)城縣律師叢臺(tái)區(qū)律師長(zhǎng)安區(qū)律師洪梅鎮(zhèn)律師洛南縣律師魏縣律師　　山東省人民政府公布《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》，《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》由省國(guó)土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。愛(ài)土拆遷律師就將山東省淄博市周村區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：　　山東省淄博市周村區(qū)土地共有三類(lèi)：　　一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：城北街道、永安街道、青年路街道、絲綢路街道、大街街道、南郊鎮(zhèn)、北郊鎮(zhèn)，除去濟(jì)青高速公路以北行政區(qū)域范圍。　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：70000元/畝；基本農(nóng)田：84000元/畝；建設(shè)用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。　　二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：文昌湖旅游度假區(qū)全部轄區(qū)范圍。　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：66000元/畝；基本農(nóng)田：79200元/畝；建設(shè)用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。　　三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：王村鎮(zhèn)全部轄區(qū)范圍和濟(jì)青高速公路以北行政區(qū)域范圍。　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。　　以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、淄博市國(guó)有土地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀(guān)：1、房屋亂石基、磚石墻、平頂或尖頂房600-900元平方米 1.僅限承包地內(nèi)看護(hù)用房及臨時(shí)建筑，其他房屋參照淄博市國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 實(shí)施辦法補(bǔ)償。 2、表中面積系指建筑面積。 3、舊料歸原主。亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂500-800元平方米鋼結(jié)構(gòu)或磚石墻夾心彩鋼板房300-700元平方米簡(jiǎn)易夾心彩鋼板房100-250元平方米圍墻亂石基磚墻90-120元平方米舊料歸原主。亂石基土坯墻50-70元平方米籬笆墻15-30元米鐵欄圍墻(含鐵藝圍墻)100-130元米鐵絲網(wǎng)柵欄30-50元米遷墳棺木、拾骨、骨灰盒1500-2500元座 1.包括遷葬、工料費(fèi)等。雙棺可適當(dāng)增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最高不超過(guò)500元。 4、棚鋼管、鋼架玻璃鋼瓦頂120-180元平方米舊料歸原主。鋼管、磚砌體石棉瓦頂90-120元平方米簡(jiǎn)易棚60-90元平方米 5、畜禽舍磚混或磚木結(jié)構(gòu)180-300元平方米 1.表中畜禽舍系指征地涉及的零星畜禽舍，規(guī)模化養(yǎng)殖畜禽舍可委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或認(rèn)證。舊料歸原主。簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)70-120元平方米 6、溫室鋼、砼骨架、三面磚石或坯墻、玻璃頂100-180元平方米舊料歸原主。鋼、砼骨架、三面磚石或坯墻、塑料薄膜頂80-120元平方米簡(jiǎn)易塑料薄膜棚30-60元平方米陽(yáng)畦、拱棚10-20元平方米 7、臺(tái)田石堰1米以上70-100元米舊料歸原主。1米以下40-70元米 8、小橋鋼筋混凝土矩形板橋1600-2500元平方米按橋面面積計(jì)算，舊料歸原主。平坦石拱橋1500-2200元平方米石拱橋2000-3000元平方米以上就是整理的內(nèi)容。

五、山東省淄博市淄川區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省淄博市淄川區(qū)土地共有三類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：北起店子村北邊界-黃家鋪村西邊界-夏莊村北邊界-朱家社區(qū)北邊界-三里社區(qū)北邊界-十里鋪村西邊界、北邊界、東邊界-孟機(jī)村東邊界-西周村北邊界-東周村東邊界-北沈村北邊界、東邊界-袁家村東邊界-北楊家村東邊界、北邊界-東工村東邊界-小紅衛(wèi)村東邊界-解莊村東邊界-澗北村東邊界-西省村東邊界-韓莊村東邊界、南邊界-麓村村南邊界-北石村南邊界-七里村東邊界、南邊界、西邊界-石門(mén)村西邊界-二里社區(qū)西邊界-慕王社區(qū)西邊界-西關(guān)二社區(qū)西邊界-公義社區(qū)西邊界-店子村西邊界封閉區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：99000元/畝；基本農(nóng)田：118800元/畝；建設(shè)用地：99000元/畝；未利用地：79200元/畝。

二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：雙楊鎮(zhèn)除十里鋪村、孟機(jī)村剩余部分；羅村鎮(zhèn)除千峪村剩余部分；寨里鎮(zhèn)山頭村、寨里村、鄒家村、大張村、徐家村、莪莊村；洪山鎮(zhèn)蒲家村、車(chē)家村、車(chē)宋村、十里村、董瓦村、東省村、賈石村；龍泉鎮(zhèn)除麓村村、北旺村、韓莊村、礬場(chǎng)村、泉頭村、渭一村、渭二社區(qū)剩余部分；昆侖鎮(zhèn)除滴水泉村、河石塢村、車(chē)峪口村、北山寺村、馬棚村、張李村剩余部分；鐘樓街道辦事處除店子村、黃家鋪村、辛莊村、夏莊村剩余部分。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：66000元/畝；基本農(nóng)田：79200元/畝；建設(shè)用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：嶺子鎮(zhèn)的南坡村、槲林村、黃家峪村、林峪村、李里村、北石村、五股泉村、郝家莊村、朱家莊村、大口村、小王家莊村；昆侖鎮(zhèn)的馬棚村、滴水泉村、車(chē)峪口村、河石塢村、北山寺村、張李村。

太河鎮(zhèn)、西河鎮(zhèn)全部村莊；洪山鎮(zhèn)的土峪村、田莊村；羅村鎮(zhèn)的千峪村；龍泉鎮(zhèn)的礬場(chǎng)村、泉頭村、渭一村、渭二社區(qū)；寨里鎮(zhèn)的南佛村、北佛村、南仙村、北仙村、夏禹河村、山峪村、南黃村、北黃村、西井村、東井村、西坡居委會(huì)、黑旺村、西崖頭村、葫蘆臺(tái)村、土灣村、蓼塢村、甘泉村、槲坡村、南峪村、趙家?guī)X村、雙旭村、朱水灣村、野雞嶺村、苗峪口村、西崖村、孤山村、土古堆村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢(xún)愛(ài)土拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、淄博市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

淄博市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018是怎么樣的？山東省淄博市土地共有三類(lèi)：一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：北起柳杭社區(qū)北邊界-吉光社區(qū)西邊界、北邊界-山泉社區(qū)西邊界、北邊界、東邊界-山耐社區(qū)北邊界、東邊界-公平莊社區(qū)東邊界-青龍山社區(qū)北邊界、東邊界-東關(guān)社區(qū)北邊界、東邊界、南邊界-新泰山社區(qū)東邊界、南邊界-峨眉新村社區(qū)南邊界-怡心園社區(qū)南邊界-李家窯社區(qū)南邊界、西邊界-鳳凰園社區(qū)北邊界-李家窯社區(qū)北邊界-龍澤園社區(qū)西邊界-雙山社區(qū)西邊界-大辛社區(qū)西邊界-大成社區(qū)西邊界-白虎山社區(qū)西邊界-柳杭社區(qū)西邊界封閉區(qū)域。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：63000元畝;基本農(nóng)田：75600元畝;建設(shè)用地：63000元畝;未利用地：50400元畝。二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：白塔鎮(zhèn)、域城鎮(zhèn)(茜草村、銀龍村西村界-石門(mén)村、石匣村東村界-西域城村西村界-和尚坊村東村界-姚家峪村西、北村界以東部分)、城東街道除區(qū)片Ⅰ剩余部分、城西街道除區(qū)片Ⅰ剩余部分、山頭街道(樂(lè)疃村東村界-水峪村北村界-尖西村東村界-尖北村東、北村界以東部分)、八陡鎮(zhèn)(除原山林場(chǎng)部分)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：53000元畝;基本農(nóng)田：63600元畝;建設(shè)用地：53000元畝;未利用地：42400元畝。三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：除去區(qū)片一類(lèi)、二類(lèi)剩余部分。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元畝;基本農(nóng)田：60000元畝;建設(shè)用地：50000元畝;未利用地：40000元畝。愛(ài)土拆遷律師提醒各位被征收人：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。其實(shí)只要是通過(guò)合法繼承以及由于部門(mén)銜接導(dǎo)致的一戶(hù)多宅，原則上給予確權(quán)，并且宅基地和房屋也將給予補(bǔ)償。當(dāng)然，并不所有征地都會(huì)給予補(bǔ)償。對(duì)于屬于違規(guī)用地的就，或?qū)⒛貌坏窖a(bǔ)償款。比如說(shuō)在農(nóng)村，有的農(nóng)戶(hù)違規(guī)建房，一旦被發(fā)現(xiàn)將不予確權(quán)。另外宅基地面積使用超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積，這種一戶(hù)多宅問(wèn)題，原則上會(huì)給予確權(quán)，但是會(huì)注明多占的部分，并且在房屋翻新或者重建時(shí)，多余的部分給予拆除。也就是說(shuō)，屬于違規(guī)的一戶(hù)多宅以及超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地，這2種情況下，或?qū)㈩I(lǐng)不到補(bǔ)償。如果你所在的地方正處于拆遷，不符合補(bǔ)償條件的，要盡早整改，早日拿到合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償是否符合市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)有土地上房屋征收為例，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中明確指出，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。綜合上面所說(shuō)的，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于被征地人來(lái)說(shuō)是特別重要的，因?yàn)檫@些補(bǔ)償是關(guān)系到以后生活最基本的保障，而對(duì)于政府在補(bǔ)償這些征地款的時(shí)候，也必須要按照當(dāng)?shù)氐恼咦龅较妊a(bǔ)償后征地的原則，爭(zhēng)取讓被征地者能夠得到很好的安置，這也避免引起各種糾紛。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●淄博市張店區(qū)北廣場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●淄博市張店區(qū)北廣場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●淄博市張店北廣場(chǎng)拆多少小區(qū)

●張店北廣場(chǎng)拆遷范圍

●張店北廣場(chǎng)拆遷公告

●張店北廣場(chǎng)拆遷的事有影嗎

●淄博北廣場(chǎng)拆遷補(bǔ)償細(xì)則

●淄博北廣場(chǎng)拆遷小區(qū)有哪些

●張店北廣場(chǎng)規(guī)劃圖

●今日關(guān)注淄博北廣場(chǎng)拆遷

●淄博房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●淄博房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●淄博市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●淄博市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

●淄博房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2022淄博拆遷消息

●2020年淄博市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●淄博拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●2021年淄博市拆遷規(guī)劃

●淄博市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

文章來(lái)源參考：【頭條】2025淄博市張店區(qū)北廣場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，張店北廣場(chǎng)拆遷的事有影嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蔣鈺詩(shī)

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師