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一、武清南蔡拆遷補償標準2025,天津市2022年拆遷規劃

近日，天津市2022年搬遷計劃公布，其中包括天津市2022年6個區的改造任務和環城4個區的改造計劃。
(一)武清區-安置房項目
南彩村安置小區二期位于南彩村泉秋路以西，元景路以南，圓明道北，緊鄰濱水袁婷社區。主要用于南蔡村郭官屯、馬莊、朱莊村民的安置，進一步改善周邊群眾的生活條件。
項目用地面積21.84萬平方米，建筑面積約36萬平方米。計劃建設75棟住宅樓、2754套住房、4棟公共建筑和1所幼兒園。
目前正在進行主體施工，住宅樓主體8層建筑已完工。計劃年內完成該住宅樓主體工程和裝修工程，2022年7月底完成竣工驗收。
(二)寶坻區——拆遷方案
今年，寶坻區二王莊鎮高莊湖村被納入拆遷計劃，涉及976戶2540人，拆遷面積19.92萬平方米。
2022年，寶坻區搬遷房屋總建筑面積220萬平方米，房屋17932套。計劃今年交付13個社區。
具體包括：好狀元家樓片區的金玉三園、金玉四園、金玉五園、新銳園；玉莊子區氣象新園；沿海棉區田玉娥花園；中關村科技園片區合興家園、云景家園；北苑村西環家園、程楠蘭亭、東城民居、夢澤家園、秋清花園。
(三)靜海區——老舊小區升級改造
2022年，根據城市雙修和海綿城市建設要求，靜海區計劃在二華區開展城市雙修試點改造。
主要包括一方園、一農里的城市雙修、老舊小區及遠房改造、海綿城市改造、二華路與李東興二路合并管網改造、區內及李順老舊平房區街巷改造等。
(四)冀州區——老舊小區升級改造
完成了李付俊社區和閆飛社區水、電、暖和道路的全面升級，惠及1 519戶家庭。
實施天堂公寓1-27號樓、袁晶城一二期、尚品公園、李玉星、中昌北路店等老舊小區供水管網改造工程?；菁?015戶。
(五)懷電示范鎮
懷電示范鎮項目是天津未來科技城六大組團之一，其南部安置區是承接七里海生態移民的重要項目。
目前一期105萬平方米，219棟安置房已開工建設，大部分將于今年年底封頂，2022年6月底全部完工。預計整體搬遷將于2022年底完成。
法律依據：
《天津市國有土地上房屋征收與補償規定》第七條，為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由區人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、
環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建(含棚戶區改造)的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、天津拆遷規劃

法律分析：應當向當地有關政府機關咨詢。在我國《國有土地上房屋征收與補償條例》中，僅對征收補償做了原則性的明確，各地區根據當地的經濟發展水平制定了具有當地特色的補償方案，想要了解某一地區的具體補償標準，應當查看當地政府規劃。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、天津2023年要大拆遷嗎?

目前沒有關于天津市在2023年進行大規模拆遷的官方消息。但是隨著城市化進程的不斷推進，一些老舊、危險或無證房屋可能需要被拆除，以保障城市安全和居民權益。城市拆遷是隨著城鎮化進程而產生的社會現象，往往涉及到政府、企業、居民三方利益的博弈與權衡。拆遷的目的在于提高土地使用效率、優化城市結構、改善人居環境等；同時，也必須遵守法律法規、照顧居民合法權益、做好社會穩定維護工作等要求。天津市有哪些著名的歷史建筑？天津市作為歷史悠久的重要港口城市，擁有眾多具有歷史和文化價值的建筑物。其中包括意式風情區、五大道、古文化街、天津站等著名景點和景觀名勝。這些建筑體系代表著不同時期和風格的歷史文化，對于研究天津城市化發展和傳統文化的演變具有重要意義。綜上所述，天津2023年是否進行大規模拆遷目前沒有確切消息。但是在城市發展中，我們需要平衡城市建設與居民利益的關系，同時遵守法律法規、充分溝通協商和完善安置制度，實現公正合理的城市管理和拆遷工作。【法律依據】：《中華人民共和國憲法》第十三條 國家保障土地所有權不受侵犯，并依法保護土地承包經營權和農民集體所有的土地權益。

四、天津未來5年動遷規劃紅橋區

法律分析：推進老舊城區更新改造：全力推進文興里等8個片區更新改造；啟動解放北路103—107號后樓、嫩江路片區等試點項目建設；實施金寶公寓、開封里2號等4個老舊小區提升改造；完成地鐵8號線西康路站房屋征收。

法律依據：《天津市城市房屋拆遷管理規定》

第三條 本市城市房屋拆遷必須符合城市規劃，適應城鎮住房制度改革，有利于舊區改造和改善生態環境，保護文物古跡。

房屋拆遷管理工作堅持依法拆遷、管拆分離、嚴格監督的原則。

第四條 拆遷人應當按照本規定，對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人、房屋承租人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本規定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本規定所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

本規定所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有房屋租賃關系的單位和個人，包括歷史形成的、實際租用被拆遷人房屋的單位和個人。

五、天津2023年要大拆遷嘛?

律師解答：

城市拆遷是隨著城鎮化進程而產生的社會現象，往往涉及到政府、企業、居民三方利益的博弈與權衡。拆遷的目的在于提高土地使用效率、優化城市結構、改善人居環境等；同時，也必須遵守法律法規、照顧居民合法權益、做好社會穩定維護工作等要求。

【法律依據】：

《中華人民共和國憲法》第十三條 國家保障土地所有權不受侵犯，并依法保護土地承包經營權和農民集體所有的土地權益。

六、天津市內六區重新規劃

法律分析：天津是中央直轄市，行政區域包括市內六個區，四個郊區，塘沽、漢沽、大港三個沿海市區，薊縣、寶坻、武清、靜海、寧河五個縣。

法律依據：《天津市土地利用總體規劃（2015-2020年）》 中心城區規模邊界調整（津南區部分、西青部分）的聽證方案。調整方案涉及津南區辛莊鎮、雙港鎮；西青區精武鎮、大寺鎮、中北鎮、西營門街、李七莊街等板塊，調整后擬新建道路交通、醫院、福利院等設施。

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投稿：明晨亮

內容審核：劉超律師