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一、違建房屋拆遷補償問題2025,違建拆除過程中涉及房屋損壞誰負責

在違建拆除過程中，若造成房屋損壞，責任的承擔視具體情況而定。

一、如果違建本身的倒塌或損壞是由于拆除操作不當導致的，那么拆除單位或者執(zhí)行拆除的人員可能需要承擔責任。他們應當對自己的操作負責，確保在拆除過程中不會對周邊建筑造成不必要的損害。

二、如果房屋損壞是由于違建本身的質(zhì)量問題導致的，比如違建的結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定等，那么責任可能應由違建的所有者或者建造者承擔。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條，建筑物倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。

三、此外，如果拆除過程中房屋的損壞是由于不可抗力或者第三方的原因?qū)е碌模敲簇熑蔚膭澐钟謺兴煌？赡苄枰鶕?jù)具體情況，結(jié)合相關法律規(guī)定，來判斷責任歸屬。

總的來說，違建拆除過程中房屋損壞的責任承擔需要綜合考慮多個因素，包括拆除操作是否規(guī)范、違建本身的質(zhì)量問題、以及是否有第三方因素等。在出現(xiàn)爭議時，建議尋求專業(yè)法律人士的幫助，以便更準確地劃分責任。

二、違章建筑被拆除要承擔賠償責任嗎

一、違章建筑是指什么

違章建筑如果被認定為違法建筑的，國家是不予補償?shù)摹乙?guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。

違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。

二、違章建筑被拆除要承擔賠償責任嗎

1、違法占用集體土地或農(nóng)用地進行建設，處理：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

2、未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責令停止建設；限期拆除或者予以沒收；罰款。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、違建房拆除是否有補償

一、違建房拆除是否有補償1、違建房拆除沒有補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權(quán)主張拆遷補償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建房屋拆除流程有哪些違建房屋拆除流程有以下：1、政府執(zhí)法機關發(fā)現(xiàn)違法事實，或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后，應當作出立案決定，并對違法事實進行調(diào)查；2、將違法事實告知違法當事人，當事人要求聽證的，應舉行聽證；3、行政機關告知當事人需要拆除其違章建筑后，當事人如果有證據(jù)證明其建筑合法，或者其建筑通過補辦手續(xù)可以轉(zhuǎn)換為合法建筑，行政機關不得責令其拆除建筑。

四、違建拆除損壞物品一定要賠償嗎

違建拆除損壞物品不一定要賠償。情況如下：

1、拆除前已通知，要求在限期內(nèi)搬出財產(chǎn)的，本方拒絕的，后果自負；

2、拆除前未通知執(zhí)行人員，造成有關財產(chǎn)損壞的，應當賠償。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設，仍可采取糾正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除。不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)未依法取得農(nóng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責令停止建設，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

一、城鄉(xiāng)用地批準外的視為違法

城鄉(xiāng)用地批準外的視為違法。未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；

尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、違法的建筑是否可以強拆

1、依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對于違法的建筑可以拆除，但不能隨意進行強拆，拆除違法建筑一定要經(jīng)法定的程序，例如要發(fā)出違法建筑認證書、發(fā)出拆除通知書等。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

五、房屋違建拆除賠償問題

除了違章建筑和超過批準期限的臨時建筑都應當給予補償，但是對于拆除未超過批準期限的臨時建筑，也應給予適當補償。其中，違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設，嚴重影響城市規(guī)劃的建筑；臨時建筑是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡易、臨時性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設施，臨時建筑都應當有規(guī)定的使用期限。

一、房屋違建拆除有補償嗎

違建是違法的，不論多長時間違章建筑都可以隨時拆除，且沒有補償。直轄市、縣(市)主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認定必須拆除者，應馬上拆除。此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、強制拆除的相對人能不能獲得違章建筑拆除補償

強制拆除的相對人不能獲得違章建筑拆除補償。

根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

法律意義上的違章建筑可作兩種理解：

1、狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，所建造的建筑物。

2、廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，所建造的建筑物，這也就是我們通常所說的違法建筑的概念。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條：拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

六、違建房屋拆除有補償嗎

需要具體分析，一般情況下是有補償?shù)模钦J定是違章建筑，無權(quán)主張拆遷補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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投稿：邵詩

內(nèi)容審核：馮立影律師