拆遷宅基地補償多還是房屋補償多2025,農村建設用地和宅基地哪個補償多,農村建設用地和宅基地的補償，哪個更多，這主要取決于多種因素，包括土地的原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位等。總體來說，無法一概而論哪個的補償更多，需要具體情況具體
農村建設用地和宅基地的補償，哪個更多，這主要取決于多種因素，包括土地的原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位等。總體來說，無法一概而論哪個的補償更多，需要具體情況具體分析。
一、農村建設用地補償
對于農村建設用地，其補償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這些費用的具體標準由省、自治區、直轄市參照征收耕地的相關標準規定。因此，農村建設用地的補償費用會受到土地原用途、地區經濟發展水平等因素的影響。
二、宅基地補償
宅基地的補償則更為復雜，包括宅基地、房產和其它附著物的補償。根據《土地管理法》的規定，征收宅基地時，應當按照公平合理的原則進行補償，確保被征地農民的生活質量不下降，且有穩定的生活保障。宅基地的補償費用通常包括宅基地補償費用、住房征收補償費用、裝修補償費用、安置補助費和其它附著物費用等。如果宅基地上的房屋用于商業運作，如民宿、餐飲等，那么補償標準還會包括設備設施賠償、未經營年限的賠償等。
三、補償方式
對于農村建設用地和宅基地的補償方式，通常包括貨幣補償、重新安排宅基地建房、提供安置房等方式。具體采取哪種方式，應尊重被征地農民的意愿。
綜上所述，農村建設用地和宅基地的補償哪個更多，取決于多種因素。一般來說，宅基地由于其特殊性，牽涉的補償名目可能更多，包括房產、附著物等，因此可能在一些情況下獲得更高的補償。但具體情況還需根據當地政策、土地資源條件等因素進行具體分析。
法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
1、是否和村里簽了協議沒，有協議，按照協議辦；
2、是否當地政府是否出臺相關政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補貼。
法律咨詢：
網友：農村村民取得宅基地使用權所需手續有哪些？
律師：農村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續。《土地管理法》第62條第3款規定：農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第44條的規定辦理審批手續。具體說：
1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請；
2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論；
3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過后；由村集體經濟組織或村民委員會報鄉（鎮）人民政府審核；
4、鄉（鎮）人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準；其中，占用農用地的，依照土地管理法》第44條的規定辦理農用地轉用手續。
一、農村占用房屋賠償標準是什么
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400－700元／平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的《土地管理法》第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償＝宅基地區位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價
土地管理法關于宅基地的補償費規定：
現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
宅基地補償標準：
農村宅基地征收賠償是根據各地不同而制定的，補償標準要到當地相關部門去查。
如果覺得補償標準太低：
1、可以去土地部門咨詢當地補償的標準是多少;
2、如果標準過低，可以去上級部門投訴。
怎么補償：
農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第三條 國家實行農村土地承包經營制度。
農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
法律分析：農村宅基地征地補償標準：對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。
法律依據：《土地管理法》
第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
●拆遷宅基地補償多還是房屋補償多呢
●拆遷補償宅基地和樓房差別
●拆遷補償宅基地嗎
●拆遷是宅基地值錢還是房屋值錢
●拆遷宅基地補償算遺產嗎
●拆遷補償是按宅基地面積補償還是按地上建筑
●拆遷宅基地算錢嗎
●拆遷和宅基地
●拆遷宅基地補償多少錢
●房屋拆遷和宅基地拆遷有什么區別
●農村建設用地和宅基地哪個補償多些
●農村建設用地和宅基地哪個補償多些
●農村宅基地和建設用地的意義有何不同
●宅基地和建設用地補償一樣嗎
●建設用地和宅基地哪個值錢?
●建設用地跟宅基地
●建房用地和宅基用地
●建設用地與宅基地有何區別
●農村建設用地是不是就可以申請宅基地
●農村可建設用地和宅基地一樣嗎?
文章來源參考：【頭條】2025拆遷補償宅基地和樓房差別，拆遷補償是按宅基地面積補償還是按地上建筑本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：唐和丹
內容審核：陳博揚律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
