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一、杭州蕭山房屋拆遷補(bǔ)償多少平方2025,2023年蕭山機(jī)場(chǎng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)書(shū)面承諾自行解決居住問(wèn)題。在被征收住宅房屋按評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，再按評(píng)估價(jià)格的20%給予貨幣補(bǔ)貼。2、被征收房屋建筑面積不足48平方米的，被征收房屋的評(píng)估價(jià)格按照48平方米建筑面積給予貨幣補(bǔ)償，并在此基礎(chǔ)上另行按房屋評(píng)估價(jià)格的20%給予貨幣補(bǔ)貼。
杭州在我國(guó)已經(jīng)算是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市，而該城市也有越來(lái)越多的新項(xiàng)目開(kāi)始建設(shè)，這必然就會(huì)涉及到土地的征收，進(jìn)而需要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷。杭州蕭山地區(qū)的人們對(duì)于蕭山機(jī)場(chǎng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)比較關(guān)注，我將通過(guò)以下的內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明該地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
蕭山機(jī)場(chǎng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對(duì)征收范圍內(nèi)的非住宅房屋原則上采取貨幣補(bǔ)償方式。
一、住宅房屋貨幣補(bǔ)償
      1.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)書(shū)面承諾自行解決居住問(wèn)題。在被征收住宅房屋按評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，再按評(píng)估價(jià)格的20%給予貨幣補(bǔ)貼。
      2.被征收房屋建筑面積不足48平方米的(蕭山區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)另有住房的，一并計(jì)算建筑面積)，被征收房屋的評(píng)估價(jià)格按照48平方米建筑面積給予貨幣補(bǔ)償，并在此基礎(chǔ)上另行按房屋評(píng)估價(jià)格的20%給予貨幣補(bǔ)貼。
      3.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模诜课菡魇諞Q定公告中征收補(bǔ)償方案確定的期限內(nèi)簽約、搬遷、騰空并移交房屋的，另行給予被征收房屋評(píng)估價(jià)格30%的獎(jiǎng)勵(lì)。
二、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
      1.保底安置:被征收人有權(quán)要求征收人提供不小于被征收房屋原建筑面積的安置用房。被征收房屋建筑面積不足48平方米的(蕭山區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)另有住房的，一并計(jì)算建筑面積)，安置房屋建筑面積原則上不低于48平方米。被征收房屋與安置房屋48平方米之間互不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
      2.擴(kuò)面方法:安置擴(kuò)面面積原則上不超過(guò)原房屋建筑面積25平方米。擴(kuò)面面積在25平方米以?xún)?nèi)的(含25平方米)，按安置房成本價(jià)結(jié)算;
      25平方米以上的部分，按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
      高層安置的每戶(hù)可再增加原建筑面積10%的安置面積，不足5平方米的按5平方米計(jì)算，該部分面積的價(jià)格按安置房成本價(jià)結(jié)算。
      三、可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅情況等給予適當(dāng)補(bǔ)償(最高不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的10%)，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按住宅予以安置。
      四、非住宅房屋征收原則上采取貨幣補(bǔ)償安置方式。
      1.生產(chǎn)性用房貨幣化安置
      (1)房屋。被拆遷房屋及附屬設(shè)施等按蕭山區(qū)房屋重置價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)，由具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估單位按重置價(jià)結(jié)合成新率進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。
      (2)設(shè)備。設(shè)備可以搬遷的，按該設(shè)備評(píng)估價(jià)的10%一次性補(bǔ)償;無(wú)法搬遷的，按重置價(jià)結(jié)合成新率進(jìn)行補(bǔ)償。
      (3)土地。按照《蕭山區(qū)國(guó)有土地級(jí)差地租標(biāo)準(zhǔn)》、《蕭山區(qū)征地補(bǔ)償區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)的國(guó)家用地規(guī)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。
      (4)貨幣化安置補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)
      1臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照區(qū)政府公布的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，補(bǔ)助面積以房產(chǎn)證或其他合法憑證為準(zhǔn)，補(bǔ)助時(shí)間按6 個(gè)月計(jì)算。
      2停產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)。按照前三年平均應(yīng)納稅所得額的30%補(bǔ)償(以財(cái)稅部門(mén)認(rèn)定的報(bào)表為準(zhǔn))。
      3職工生活安置補(bǔ)助費(fèi)。參加養(yǎng)老保險(xiǎn)人員按450 元/人·月的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助，補(bǔ)助時(shí)間按6 個(gè)月計(jì)算。未參加養(yǎng)老保險(xiǎn)人員按600 元/人一次性補(bǔ)助。
      4貨幣化安置鼓勵(lì)獎(jiǎng)。按合法批準(zhǔn)土地評(píng)估價(jià)的20%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。
      2.商業(yè)性用房貨幣化安置
      (1)商業(yè)性用房是指具有合法的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的商業(yè)用房。
      (2)商業(yè)性用房的征收補(bǔ)償，由具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估單位采用市場(chǎng)比較法，經(jīng)房屋征收部門(mén)會(huì)同財(cái)政和國(guó)土部門(mén)審核，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評(píng)估確定。其它附屬設(shè)施等構(gòu)筑物按蕭山區(qū)房屋重置價(jià)結(jié)合成新率予以補(bǔ)償。
      (3)設(shè)備可以搬遷的，按該設(shè)備評(píng)估價(jià)的10%一次性補(bǔ)償;無(wú)法搬遷的，按重置價(jià)結(jié)合成新率進(jìn)行補(bǔ)償。房屋在拆遷過(guò)程中會(huì)涉及到許多項(xiàng)目的補(bǔ)償，而房屋的補(bǔ)償價(jià)格也會(huì)根據(jù)房屋的具體位置、建筑面積、裝修情況等決定，還會(huì)受各城市經(jīng)濟(jì)水平所影響。

二、2023年蕭山機(jī)場(chǎng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

一、蕭山機(jī)場(chǎng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

因?yàn)樾藿C(jī)場(chǎng)需要拆遷蕭山地區(qū)房屋的，被拆遷方可能會(huì)獲得幾百萬(wàn)元的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償金，結(jié)合以下規(guī)定確定：

《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、品質(zhì)、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

第二十五條

房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安置費(fèi);但是，超過(guò)過(guò)渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。

房屋征收部門(mén)交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人應(yīng)當(dāng)自交付后六個(gè)月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。

第二十七條

征收住宅的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收人因搬家和固定電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等遷移造成的損失。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從周轉(zhuǎn)用房遷往用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí)，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)另行支付搬遷費(fèi)。

搬遷費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平規(guī)定，每?jī)赡旯家淮巍?/p>

二、被拆遷方可以獲得住房保障嗎?

1、被拆遷方若是滿(mǎn)足一定的條件，可以獲得住房保障。

征收個(gè)人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補(bǔ)償建筑面積，且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定優(yōu)先給予住房保障：

(1)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑兆畹脱a(bǔ)償建筑面積予以補(bǔ)償;

(2)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于最低補(bǔ)償建筑面積;被征收人對(duì)最低補(bǔ)償建筑面積以?xún)?nèi)或者被征收房屋價(jià)值以?xún)?nèi)部分不支付房款，對(duì)超過(guò)最低補(bǔ)償建筑面積且超過(guò)被征收房屋價(jià)值的部分按照設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府的規(guī)定支付差價(jià)。

(3)依照前款規(guī)定對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模畹脱a(bǔ)償建筑面積計(jì)入被征收人再次申請(qǐng)住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍;予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積計(jì)入被征收人再次申請(qǐng)住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍。

(4)最低補(bǔ)償建筑面積和低收入住房困難家庭的具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定;其中，最低補(bǔ)償建筑面積不小于四十五平方米。

2、征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益。

停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價(jià)值的百分之五，具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定。

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過(guò)依照前款規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者共同委托依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi)。

三、拆遷房屋之前，需要先進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估嗎?

1、拆遷房屋之前，需要先進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照重大決策社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，就房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案。

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

2、房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

對(duì)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記和所有權(quán)人不明確的房屋，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府組織有關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。調(diào)查、認(rèn)定結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對(duì)認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償。

因?yàn)樾藿C(jī)場(chǎng)需要征收蕭山地區(qū)房屋的，被征收方最終可以獲得的補(bǔ)償金，需要結(jié)合蕭山機(jī)場(chǎng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。具體的補(bǔ)償金數(shù)額是協(xié)商確定規(guī)定，故此在協(xié)商之前，就最好是閱讀已經(jīng)公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，否則被拆遷方可能并不知道補(bǔ)償條款是否合理。對(duì)于該問(wèn)題如果還有其他疑問(wèn)的話(huà)，點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答。

三、蕭山區(qū)拆遷安置政策

法律分析：蕭山拆遷征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：

1、按照《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《杭州市蕭山區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室關(guān)于建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保障制度的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。

被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)杭州市蕭山區(qū)2、蕭山征地人員養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則（試行）的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行貨幣補(bǔ)償或參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。

3、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，房屋補(bǔ)償（含住宅和非住宅）按照《關(guān)于調(diào)整杭州市蕭山區(qū)房屋重置價(jià)格的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，安置按照《關(guān)于征收集體土地房屋實(shí)施多高層安置意見(jiàn)》文件規(guī)定執(zhí)行。

4、蕭山區(qū)人民政府按照征地補(bǔ)償安置方案內(nèi)容，組織有關(guān)部門(mén)實(shí)施。

5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》、《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)省人民政府《浙江省建設(shè)用地審批意見(jiàn)書(shū)》批準(zhǔn)的征收土地方案不服，可以在本公告期限屆滿(mǎn)之日起60日內(nèi)向浙江省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在本公告期限屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：機(jī)場(chǎng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)用地每畝地44000元。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)結(jié)算。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，分配由村民會(huì)議討論決定。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，其中，在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房;在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、蕭山拆遷安置政策

按照《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《杭州市蕭山區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室關(guān)于建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保障制度的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)杭州市蕭山區(qū)2、蕭山征地人員養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則（試行）的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行貨幣補(bǔ)償或參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，房屋補(bǔ)償（含住宅和非住宅）按照《關(guān)于調(diào)整杭州市蕭山區(qū)房屋重置價(jià)格的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，安置按照《關(guān)于征收集體土地房屋實(shí)施多高層安置意見(jiàn)》文件規(guī)定執(zhí)行。一、拆遷安置房的過(guò)戶(hù)流程有：1、簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，在合同中寫(xiě)明雙方的約定；2、攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；3、去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)，并交納相關(guān)費(fèi)用；4、雙方當(dāng)事人一定到場(chǎng)簽字，完成過(guò)戶(hù)。二、拆遷安置房分房流程有哪些：1、公布安置戶(hù)騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶(hù)安置對(duì)象;2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn);3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單;4、由拆遷戶(hù)憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫(xiě)安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶(hù)憑安置房分配證明到開(kāi)發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶(hù)到指定銀行交購(gòu)房款。6、拆遷戶(hù)憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開(kāi)具收款收據(jù)。7、拆遷戶(hù)憑安置房分配證明及財(cái)政局開(kāi)具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開(kāi)具交房通知單。8、拆遷戶(hù)憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償

法律分析：1、就征用耕地、蔬菜地，可以根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;2、征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;5、征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償;6、青苗補(bǔ)償費(fèi)，大多數(shù)地方一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算，能收獲的不予補(bǔ)償，北京也不例外。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);7、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;8、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi);

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：(一)國(guó)防和外交的需要; (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：明安婉

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