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一、公證房屋拆遷補償2025,拆遷房公證需要多少費用

拆遷房公證需要多少費用，應當根據(jù)具體情況來確定，主要包括以下兩種費用標準：

一、按標的額大小收費

涉及房屋的公證，可根據(jù)標的額大小來收取公證費。具體而言，標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；標的額在500001元至5000000元部分的，收取0.25%；標的額在5000001元至10000000元部分的，收取0.2%；標的額在10000001至20000000元部分的，收取0.15%；標的額在20000001元至50000000元部分的，收取0.1%；標的額在50000001元至100000000元部分的，收取0.05%；標的額在100000001元以上部分的，收取0.01%。這是國家指導價格，各地公證處的具體規(guī)定可能略有不同。

二、按房產(chǎn)市面價格的的千分之三收費

一般情況下，房子公證費也可以按照房產(chǎn)市面價格的千分之三來收費，即房產(chǎn)價值越高，公證費用也越高，最低收費為100元。在辦理房產(chǎn)繼承等情況下，一般會進行房產(chǎn)公證。

請注意，以上費用標準可能因地區(qū)、公證處及具體公證事項而有所差異。在進行拆遷房公證前，建議咨詢當?shù)毓C處或?qū)I(yè)律師以獲取準確的費用信息。同時，根據(jù)《中華人民共和國公證法》第三十四條規(guī)定，當事人應當按照規(guī)定支付公證費；對符合法律援助條件的當事人，公證機構(gòu)應當按照規(guī)定減免公證費。

二、拆遷房可以公證嗎

法律分析：拆遷房是可以公證的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，對于拆遷房來進行公證的，公證機構(gòu)將會在依法出具公證書，公證書是具有法律效力的，但是如果存在有相反的證據(jù)可以推翻該項公證的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》

第三十六條 經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

第三十九條 當事人、公證事項的利害關(guān)系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機構(gòu)應當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構(gòu)應當予以更正。

三、拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛公證費是多少

公證處有具體的標準，大概是五百元左右，但也花不了多少錢。

拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的情形有哪些

1、原房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產(chǎn)手續(xù)的房屋，在拆遷開始時繼承人要求繼承和析產(chǎn)的;

2、聯(lián)合建設的房屋，雖經(jīng)有關(guān)部門批準建設，但聯(lián)合建設的當事人未能就聯(lián)合建設的房屋的產(chǎn)權(quán)進行約定，或者雖有約定但雙方當事人仍然有爭議的;

3、一方當事人雖然已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，但他方當事人已經(jīng)明確提出產(chǎn)權(quán)主張(這種產(chǎn)權(quán)主張一般情況下應當是向法院提起民事或者行政訴訟，明確提出產(chǎn)權(quán)的訴訟請求);

4、已經(jīng)建成的房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書，當事人各方主張房屋產(chǎn)權(quán)的;

5、因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中出現(xiàn)若干問題，造成產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議的;

6、因歷史上落實私房政策問題導致的產(chǎn)權(quán)爭議;

7、其他產(chǎn)權(quán)爭議的情形。

違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎樣維權(quán)

1、根據(jù)目前土地補償標準爭議裁決機制，由國務院裁決的案件，由省政府協(xié)調(diào)，國務院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協(xié)調(diào)，省政府裁決。

2、向法院起訴，通過訴訟途徑解決。

3、協(xié)商解決。

農(nóng)村拆遷補償有什么標準

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

公證房拆遷賠償發(fā)方法如下：1、進行公證評估：根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策，需要先進行公證評估，確定房屋的價值。2、簽訂補償協(xié)議：在公證評估確定房屋價格后，需要與拆遷補償責任單位簽訂補償協(xié)議。3、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：在簽訂補償協(xié)議后，需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體操作流程包括繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)證等。4、領取補償款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，可以按照補償協(xié)議的約定領取補償款。公證房拆遷賠償需要提供的資料如下：1、房產(chǎn)證和土地證：需要提供房屋的房產(chǎn)證和土地證，證明是該房屋的合法所有人。2、拆遷通知書：需要提供政府相關(guān)部門出具的拆遷通知書，證明的房屋已被列為拆遷范圍之內(nèi)。3、補償方案：需要提供政府相關(guān)部門出具的拆遷補償方案，證明有權(quán)獲得相應的補償。4、財產(chǎn)證明：需要提供的財產(chǎn)證明，如購房合同、房屋評估報告、裝修發(fā)票等證明財產(chǎn)狀況。5、身份證明：需要提供身份證明，如身份證、戶口簿等。6、其他證明材料：可能包括家庭情況證明、收入證明、稅單等其他相關(guān)證明材料。綜上所述，在辦理過程中，要仔細閱讀相關(guān)文件，保留好相關(guān)證明文件，如遇到問題可以向相關(guān)部門咨詢和申訴。同時，要保持溝通和協(xié)商，盡量達成雙方都能接受的賠償協(xié)議。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷房如何公證

法律分析： 房屋拆遷證據(jù)保全公證是公證處根據(jù)當事人的申請，依照法定程序采取勘驗、繪圖、拍照或錄像、登記造冊等保全措施，對即將被拆遷的房屋及其附屬物的現(xiàn)實狀況進行全面、客觀的記錄和固定，以確保其真實性和證明力的活動。

法律依據(jù)：《行政機關(guān)公務員處分條例》 第二十一條 有下列行為之一的，給予警告或者記過處分;情節(jié)較重的，給予記大過或者降級處分;情節(jié)嚴重的，給予撤職處分：(一)在行政許可工作中違反法定權(quán)限、條件和程序設定或者實施行政許可的;(二)違法設定或者實施行政強制措施的;(三)違法設定或者實施行政處罰的;(四)違反法律、法規(guī)規(guī)定進行行政委托的;(五)對需要政府、政府部門決定的招標投標、征收征用、城市房屋拆遷、拍賣等事項違反規(guī)定辦理的。

六、辦理拆遷補償公證書需要多久

法律分析：拆遷補償協(xié)議公證審查的時間是15天，公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請公證的事項符合法律規(guī)定的，應當自受理之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。

法律依據(jù)：《公證程序規(guī)則》第三十五條

公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請公證的事項符合《公證法》、本規(guī)則及有關(guān)辦證規(guī)則規(guī)定的，應當自受理之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。

因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應當及時告知當事人。

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投稿：皮奕

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