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一、沒(méi)有證城市房屋拆遷大院怎樣補(bǔ)償2025,五保戶拆遷房子歸政府嗎

法律分析：
1、宅基地有償使用制度
探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制，探索農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑;適時(shí)就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內(nèi)容提出具體方案。
2、宅基地自愿有償退出機(jī)制
盡管農(nóng)村宅基地管理歷來(lái)就沒(méi)有形成一個(gè)有效的退出機(jī)制，但是，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的試點(diǎn)和探索，一些地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備全面推開(kāi)這項(xiàng)改革了。
3、完善宅基地管理制度
(1)嚴(yán)格宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。
(2)合理分配宅基地。
(3)規(guī)范宅基地審批程序。
(4)宅基地審批應(yīng)堅(jiān)持實(shí)施“三到場(chǎng)”。
4、宅基地集體回收
(1)無(wú)人繼承的農(nóng)村房屋宅基地。農(nóng)村有部分五保戶，是有集體供養(yǎng)的，沒(méi)有子女贍養(yǎng)，這種情況農(nóng)村房屋是沒(méi)有人繼承的，五保戶老人去世后，他們的農(nóng)村房屋、宅基地由集體回收。
(2)違規(guī)改變土地用途的。很多農(nóng)民沒(méi)有按照國(guó)家的統(tǒng)一規(guī)劃建房子，也沒(méi)有和政府部門申請(qǐng)就隨意建房，比如說(shuō)建在公共用地上，或者耕地上等等。都會(huì)需要拆除，回收所占的土地的。
(3)農(nóng)村宅基地長(zhǎng)期閑置的。現(xiàn)在很多農(nóng)村人進(jìn)城務(wù)工，最后在城市定居落戶，導(dǎo)致農(nóng)村宅基地閑置荒廢，無(wú)人居住。對(duì)于閑置荒廢時(shí)間超2年以上的，國(guó)家會(huì)統(tǒng)一回收宅基地，再做安排。
(4)扶貧拆遷的宅基地。對(duì)于一些實(shí)在是非常窮困的，居住環(huán)境也非常惡劣的農(nóng)村，國(guó)家會(huì)將整個(gè)村子都統(tǒng)一往外地遷移安置。那么空出來(lái)的宅基地就會(huì)被國(guó)家回收。
5、宅基地買賣
宅基地仍然不可以進(jìn)行買賣。按規(guī)劃嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制的原則不能突破，嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館。
以上是農(nóng)村宅基地新政策的相關(guān)知識(shí)。需要說(shuō)明的是，農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民的基本生活依靠，其是農(nóng)民的最后財(cái)產(chǎn)，對(duì)于宅基地政策的改革切不可激進(jìn)冒進(jìn)，要在保障農(nóng)民基本權(quán)益的同時(shí)，尊重農(nóng)民意愿，保證改革順利有效的開(kāi)展。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、五保戶房屋是政府建的拆遷有賠償嗎

五保戶的房屋是政府為保障低保人群基本生活的房屋，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，一般要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模绻唤o拆遷補(bǔ)償?shù)模畱?yīng)該再建房屋給五保戶居住。

農(nóng)村申請(qǐng)低保條件及程序是怎樣的

一、農(nóng)村低保保障待遇以家庭為單位由戶主提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：

1、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)爻Ｗ。?/p>

2、共同生活的家庭成員申請(qǐng)前12個(gè)月家庭年人均純收入低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保保障標(biāo)準(zhǔn)；家庭經(jīng)濟(jì)狀況不能維持基本生活需要，財(cái)產(chǎn)狀況、實(shí)際生活水平與基本生活常年困難家庭狀況相符。共同生活的家庭成員是指具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系并共同居住、共同生活的所有家庭成員。

家庭經(jīng)濟(jì)狀況整體不符合申請(qǐng)資格條件，但家庭年人均純收入在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保保障標(biāo)準(zhǔn)150%以內(nèi)的，其家庭中已成年的喪失勞動(dòng)能力的重殘人員或喪失勞動(dòng)能力的患重大疾病人員，可以分戶獨(dú)立提出申請(qǐng)。

二、農(nóng)村低保申請(qǐng)人家庭，按共同生活的家庭成員申報(bào)和核定家庭人口：

1、戶籍遷出但尚在校就讀的學(xué)生；雖然擁有非農(nóng)業(yè)戶籍但在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村常住并共同生活的家庭成員；其他經(jīng)縣級(jí)以上人民政府民政部門認(rèn)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入的家庭成員，納入共同生活家庭人口計(jì)算；

2、在監(jiān)獄、勞動(dòng)教養(yǎng)場(chǎng)所內(nèi)服刑、勞動(dòng)教養(yǎng)的人員，不納入共同生活的家庭人口計(jì)算；

3、外出務(wù)工半年以上的家庭成員，不納入共同生活的家庭人口計(jì)算，但應(yīng)按規(guī)定申報(bào)和核算收入。

三、有下列情形之一的家庭和人員，原則上不能享受農(nóng)村低保保障待遇：

1、家庭成員有勞動(dòng)能力、無(wú)正當(dāng)理由拒絕勞動(dòng)，撂荒承包土地、山林、水塘等，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕參加有關(guān)部門組織的就業(yè)培訓(xùn)、農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)和勞務(wù)輸出的；

2、拒絕配合入戶調(diào)查或隱瞞家庭真實(shí)收入(包括非穩(wěn)定性隱蔽收入)或轉(zhuǎn)移、放棄個(gè)人資產(chǎn)的；

3、法定贍養(yǎng)(撫養(yǎng)、扶養(yǎng))義務(wù)人有贍養(yǎng)(撫養(yǎng)、扶養(yǎng))能力的；

4、超過(guò)家庭經(jīng)濟(jì)承受能力購(gòu)買高檔非生活必需品或長(zhǎng)期高消費(fèi)的；

5、家庭財(cái)產(chǎn)狀況明顯不符合保障條件、實(shí)際生活水平超過(guò)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保保障標(biāo)準(zhǔn)的；

6、因賭博、吸毒等導(dǎo)致家庭實(shí)際生活水平低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保保障標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)教育仍不改正的；

7、其他經(jīng)縣級(jí)以上人民政府民政部門認(rèn)定不能享受農(nóng)村低保保障待遇的。

申請(qǐng)程序

戶主申請(qǐng)：持有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口、共同生活的家庭成員年人均純收入低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)且實(shí)際生活水平低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)的戶主本人，向戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(含街道辦事處)提出書面申請(qǐng)并如實(shí)提供下列有關(guān)證明材料及復(fù)印件：

1、戶口簿、居民身份證、婚姻狀況證明

2、民政部門、勞動(dòng)部門、殘聯(lián)頒發(fā)的傷殘證、指定醫(yī)院出具的勞動(dòng)能力狀況證明；

3、用工單位或村委會(huì)出具的家庭成員工資性收入證明；

4、村委會(huì)出具的家庭經(jīng)營(yíng)性收入及承包或承租的擁有使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的耕地、山林、水面等生產(chǎn)資料數(shù)、質(zhì)量情況證明；

5、學(xué)生證、入學(xué)通知及學(xué)生就讀學(xué)校的有關(guān)證明；

6、共同生活的家庭成員戶口不在一地的，應(yīng)提供戶籍所在地派出所和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的有關(guān)證明；

7、其它證明材料(下崗證、退休證、就業(yè)狀況證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明、醫(yī)療保險(xiǎn)證明、失業(yè)保險(xiǎn)證明、有關(guān)裁決判決材料等)。

三、五保戶拆遷房子歸政府嗎 -法律援助

法律分析：

如果是在成為五保戶之前的蓋得房子，那屬于私人的，若是成為五保戶以后的蓋得房子有政府出錢的話，是屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)，供養(yǎng)對(duì)象是老年、殘疾或者未滿16周歲的村民，無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源又無(wú)法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人，或者其法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人無(wú)贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)能力的，享受農(nóng)村五保供養(yǎng)待遇。

法律依據(jù)：

《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》 第九條 農(nóng)村五保供養(yǎng)包括下列供養(yǎng)內(nèi)容：(一)供給糧油、副食品和生活用燃料；(二)供給服裝、被褥等生活用品和零用錢；(三)提供符合基本居住條件的住房；(四)提供疾病治療，對(duì)生活不能自理的給予照料；(五)妥善辦理喪葬事宜。農(nóng)村五保供養(yǎng)對(duì)象未滿16周歲或者已滿16周歲仍在接受義務(wù)教育的，應(yīng)當(dāng)保障他們依法接受義務(wù)教育所需費(fèi)用。農(nóng)村五保供養(yǎng)對(duì)象的疾病治療，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村合作醫(yī)療和農(nóng)村醫(yī)療救助制度相銜接。

四、五保戶最后的房子必須歸公嗎

五保戶的房子誰(shuí)有繼承權(quán)土地屬于農(nóng)民集體所有，不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能繼承。土地是集體分給本村村民承包的。五保戶的財(cái)產(chǎn)(宅基地等)在其死后，一般由村里收回所謂五保戶，由于宅基地政策為地方性政策，當(dāng)事人可以具體咨詢宅基地所在地的集體負(fù)責(zé)人(村主任等)，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。一般是指孤寡老人，五保戶去世，其承包地由集體收回再分配。《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。《民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

五、五保戶房產(chǎn)歸誰(shuí)

法律分析：五保戶的房子誰(shuí)繼承權(quán)土地屬于農(nóng)民集體所有,不是個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能繼承。土地是集體分給本村村民承包的。所謂五保戶,一般是指孤寡老人,五保戶去世,其承包地由集體收回再分配。 五保戶年老，因病死后的房屋，歸村集體所有。協(xié)議中還可以約定，如果村委會(huì)不遵守協(xié)議，五保戶可以通過(guò)協(xié)商，調(diào)解，訴訟方式取消協(xié)議，適當(dāng)包賠五保戶的損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》

第五條 縣級(jí)以上人民政府將社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。

國(guó)家多渠道籌集社會(huì)保險(xiǎn)資金。縣級(jí)以上人民政府對(duì)社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)給予必要的經(jīng)費(fèi)支持。

國(guó)家通過(guò)稅收優(yōu)惠政策支持社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)。

第七十條 社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布參加社會(huì)保險(xiǎn)情況以及社會(huì)保險(xiǎn)基金的收入、支出、結(jié)余和收益情況。

第四十九條 失業(yè)人員在領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間死亡的，參照當(dāng)?shù)貙?duì)在職職工死亡的規(guī)定，向其遺屬發(fā)給一次性喪葬補(bǔ)助金和撫恤金。所需資金從失業(yè)保險(xiǎn)基金中支付。

個(gè)人死亡同時(shí)符合領(lǐng)取基本養(yǎng)老保險(xiǎn)喪葬補(bǔ)助金、工傷保險(xiǎn)喪葬補(bǔ)助金和失業(yè)保險(xiǎn)喪葬補(bǔ)助金條件的，其遺屬只能選擇領(lǐng)取其中的一項(xiàng)。

六、五保戶拆遷房子是否歸政府?

法律分析：

如果是在成為五保戶之前的蓋得房子，那屬于私人的，若是成為五保戶以后的蓋得房子有政府出錢的話，是屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)，供養(yǎng)對(duì)象是老年、殘疾或者未滿16周歲的村民，無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源又無(wú)法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人，或者其法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人無(wú)贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)能力的，享受農(nóng)村五保供養(yǎng)待遇。

法律依據(jù)：

《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》第九條農(nóng)村五保供養(yǎng)包括下列供養(yǎng)內(nèi)容：(一)供給糧油、副食品和生活用燃料；(二)供給服裝、被褥等生活用品和零用錢；(三)提供符合基本居住條件的住房；(四)提供疾病治療，對(duì)生活不能自理的給予照料；(五)妥善辦理喪葬事宜。農(nóng)村五保供養(yǎng)對(duì)象未滿16周歲或者已滿16周歲仍在接受義務(wù)教育的，應(yīng)當(dāng)保障他們依法接受義務(wù)教育所需費(fèi)用。農(nóng)村五保供養(yǎng)對(duì)象的疾病治療，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村合作醫(yī)療和農(nóng)村醫(yī)療救助制度相銜接。

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投稿：畢浩

內(nèi)容審核：趙雪玲律師