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重慶璧山住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,璧山丁家機(jī)場征地拆遷補(bǔ)償怎么規(guī)定的:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-05-14 13:54:36
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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重慶璧山住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,2023年璧山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,征地是為了保障我們大多數(shù)人的利益犧牲小部分人的利益的事情,損害了少部分人的利益的時候我們國家規(guī)定的是有相應(yīng)的補(bǔ)償措施的。一般情況下征地補(bǔ)償都是按照征地的用地類型,土地的大小

重慶璧山住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,璧山丁家機(jī)場征地拆遷補(bǔ)償怎么規(guī)定的:今日拆遷普法

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  • 一、重慶璧山住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,2023年璧山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    征地是為了保障我們大多數(shù)人的利益犧牲小部分人的利益的事情,損害了少部分人的利益的時候我們國家規(guī)定的是有相應(yīng)的補(bǔ)償措施的。一般情況下征地補(bǔ)償都是按照征地的用地類型,土地的大小還有當(dāng)?shù)氐木C合經(jīng)濟(jì)水平制定的。
    璧山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
          為進(jìn)一步做好我市征地補(bǔ)償安置工作,切實(shí)維護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益,根據(jù)土地管理法律法規(guī)及《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》的有關(guān)規(guī)定,調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)?,F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:
    ()、調(diào)整主城區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
          (1)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
          土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū),按批準(zhǔn)征收土地總面積計算,標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。
          安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。
          (2)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。
          農(nóng)村房屋補(bǔ)償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
          青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償,以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn),每畝定額補(bǔ)償22000元。農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)人民政府制定。
    ()、主城區(qū)以外的其他區(qū)縣(自治縣)人民政府要參照本通知精神,結(jié)合本地實(shí)際,相應(yīng)調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)并制定具體政策,報市人民政府備案后生效。
          《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
          第四條,征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。
          第五條,征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。
          第六條,地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計算,構(gòu)筑物按實(shí)計算。青苗補(bǔ)償按征地時實(shí)際種植面積計算。
          第七條,未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木,按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償費(fèi)。 零星栽種的一般樹木按實(shí)際補(bǔ)償。 果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計算補(bǔ)償費(fèi)。 對珍稀名貴樹木,按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
          第八條,下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補(bǔ)償:
          (一)不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物;
          (二)政府征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物;
          (三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構(gòu))筑物;
          (四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物;
          (五)天然野生雜叢。
          第九條,按照本辦法的規(guī)定,屬于住房安置對象的,其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當(dāng)補(bǔ)償。 按照本辦法的規(guī)定,不屬于住房安置對象的,其拆遷房屋,按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)償。
          第十條,征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的,不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積,按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍,向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償后,農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征用該宅基地時,房屋的補(bǔ)償、安置按征地時的有關(guān)規(guī)定辦理。
          第十一條,被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。水利工程補(bǔ)償,按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。被拆除房屋的裝飾物,由所有人自行拆除,不予補(bǔ)償;不能自行拆除的,給予適當(dāng)補(bǔ)償。 村民的住房改作其他用途的,按住房補(bǔ)償。
          第十二條,征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物,按重置價格計算補(bǔ)償費(fèi)后,原建(構(gòu))筑物歸國家所有,由土地行政主管部門負(fù)責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(fèi)(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi))按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15%至20%計算。
          對于璧山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么的問題我們是可以從重慶市政府頒布的有關(guān)征地補(bǔ)償方面的規(guī)定當(dāng)中可以看出,對于征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)還是按照以前的標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)行,只不過是有一些相應(yīng)的修改。對于征地的補(bǔ)償有的地方是有調(diào)整的,這是我們應(yīng)該注意的。

    二、璧山丁家機(jī)場征地拆遷補(bǔ)償怎么規(guī)定的

    法律分析:(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū),按批準(zhǔn)征收土地總面積計算,標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。(二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。農(nóng)村房屋補(bǔ)償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償,以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn),每畝定額補(bǔ)償22000元。

    法律依據(jù):《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》二、嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村征地程序,做好征地補(bǔ)償工作征收集體土地,必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開展。征地前要及時進(jìn)行公告,征求群眾意見;對于群眾提出的合理要求,必須妥善予以解決,不得強(qiáng)行實(shí)施征地。要嚴(yán)格執(zhí)行省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    三、重慶璧山區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

    一、重慶璧山區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

    1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;

    2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

    3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預(yù)算;

    4、按規(guī)定委托評估單位評估;

    5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

    6、拆遷公告;

    7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn);

    8、發(fā)拆遷通知書,并會同評估單位發(fā)評估通知書;

    9、實(shí)施單位和評估單位進(jìn)場實(shí)際操作;

    10、評估單位出具評估報告書,并送達(dá)被拆遷人;

    11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;

    12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決,由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;

    13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議,并由拆房施工單位組織拆房;

    14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進(jìn)行驗(yàn)收;

    15、工程決算;

    16、整理上報拆遷檔案資料,并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

    17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

    二、房屋征收范圍確定并公布后,哪些行為不予補(bǔ)償?

    條例規(guī)定,房屋征收范圍確定并公布后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為;違反規(guī)定實(shí)施的部分,不予補(bǔ)償。

    有下列行為之一的,不增加補(bǔ)償:

    (1)房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈與;

    (2)新增、變更工商營業(yè)登記;

    (3)遷入戶口或者分戶;

    (4)其他為增加補(bǔ)償費(fèi)用實(shí)施的不當(dāng)行為。

    三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定?

    (1)采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止;

    (2)采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

    四、璧山征地最新賠償方案

    根據(jù)我國法律規(guī)定,夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。離婚時,共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,對該方可以少分或者不分。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

    夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

    (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

    (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

    (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

    (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

    夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

    第一千零八十七條

    離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

    對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

    第一千零八十八條

    夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

    第一千零九十二條

    夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

    五、璧山征地最近賠償方案

    律師分析:

    征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

    【法律依據(jù)】:

    《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

    六、璧山縣征地賠償政策

    法律分析:每個地方土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、土地性質(zhì)等因素制定。一般征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用項目包括:征地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、土地上的附著物及青苗費(fèi),具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。后兩項需經(jīng)評估,按照評估后的價值賠償。

    一、林地征收補(bǔ)償款應(yīng)該給誰

    土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,而地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)這一部分補(bǔ)償款歸林地所有者(承包人)所有,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    林地權(quán)屬的確定主要是以有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的林權(quán)證為準(zhǔn),同時還可以遵循尊重歷史和現(xiàn)實(shí)情況,遵循有利于安定團(tuán)結(jié),有利于保護(hù)、培育和合理利用森林資源,有利于群眾的生產(chǎn)生活等原則進(jìn)行具體的審查。

    集體土地征收是指國家為公共利益的需要,通過法定程序,將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。

    土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

    二、征地補(bǔ)償費(fèi)最新規(guī)定是哪些

    征地補(bǔ)償費(fèi)最新政策規(guī)定如下:第一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項目,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等。第二、征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1、各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定是按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

    三、征地補(bǔ)償?shù)囊笥心男?/p>

    土地征收的法定條件是:

    (1)征收土地必須是為了社會公共利益的需要。

    (2)征收土地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)利,其他任何單位和個人都沒有征地權(quán)。同時,被征地單位必須服從,不得阻撓征地。

    (3)必須依法取得批準(zhǔn)。國家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府公告并組織實(shí)施。

    (4)必須依法對被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。征收土地的,按照被征收土地原有用途給予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定。

    (5)征地實(shí)行社會公開,接受社會監(jiān)督。征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)的收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。同時《土地管理法》還明確規(guī)定,禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

    法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

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