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一、征收房屋誰來管轄呢2025,房屋拆遷糾紛屬于哪里管轄

房屋拆遷糾紛的管轄主要歸屬于市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門。

一、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。這意味著，在涉及房屋拆遷糾紛時，市、縣級人民政府是主要的管轄和決策機構。

二、同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。這些部門在拆遷糾紛中扮演重要角色，負責具體的征收和補償工作，并處理相關糾紛。

三、在拆遷過程中出現(xiàn)的糾紛，如果涉及法律問題，也可以通過法律途徑解決。例如，根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人可以向人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。

綜上所述，房屋拆遷糾紛的管轄主要由市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門負責。在糾紛處理過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性和公平性。

二、房屋拆遷糾紛民事訴訟的管轄法院是哪個

房屋拆遷糾紛民事訴訟的管轄是不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

從法律層面上講，涉及不動產(chǎn)物權的訴訟應當由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，包括拆遷許可案件、拆遷裁決案件以及與拆遷有關的行政強制、行政處罰案件；對不涉及不動產(chǎn)物權，僅針對征地拆遷過程中相關行政主體作出的具體行政行為提起的訴訟，應當按照《中華人民共和國行政訴訟法》第十七條之規(guī)定確定管轄法院，如對立項、規(guī)劃等拆遷許可前置具體行政行為不服所提起的訴訟。

一、房屋拆遷糾紛的處理方式

（1）行政裁決。

國務院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》和（（大連市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。大連市對達不成拆遷補償安置協(xié)議的行政裁決作了如下規(guī)定：

①管轄：市國土資源和房屋局受理，裁決市內(nèi)四區(qū)（含高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)）國有土地實施房屋拆遷發(fā)生的糾紛。其他縣（市）區(qū)的房屋拆遷管理部門受理并裁決本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施拆遷發(fā)生的糾紛。

②裁決申請當事：裁決申請可以由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋承租人任何一方提出，但必須是與某拆遷事項有直接利害關系的公民法人或其他組織。當事人委托他人申請裁決的，應出具授權委托書。無行為能力人由其監(jiān)護人代為申請裁決的，應出具法定監(jiān)護人身份證明。

③裁決申請：裁決申請應當在拆遷期限內(nèi)提出。裁決申請書應當寫明以下內(nèi)容：房屋拆遷當事人的姓名或名稱、?。ǖ兀┲?；申請裁決的請求事項；申請裁決的事實和理由；證據(jù)及來源，證人的姓名、?。ǖ兀┲?；遞交裁決申請書應當一式兩份（正、副本）。

④對裁決申請的處理：房屋拆遷管理部門對拆遷當事人遞交的裁決申請書，經(jīng)審查符合受理條件的，應在3日內(nèi)受理。不符合受理條件的，應及時通知申請人不予受理，并說明理由。

⑤裁決實施：房屋拆遷管理部門裁決拆遷糾紛，主要審查爭議各方提供的材料、證據(jù)和依據(jù)的法律、法規(guī)規(guī)章。必要時，可白行調(diào)查和收集證據(jù)。然后，召集爭議當事人共同到場，當面詢問，查照事實，核實證據(jù)，聽取雙方陳述和辯論，做好筆錄。再后，拆遷管理部門組成不少于3人的評議小組，本著公平、公正的原則，堅持以法律法規(guī)為準繩，以事實為依據(jù)，作出合理合法的裁決，并制作裁決書，以送達回證方式送達爭議當事人。行政裁決，自受理申請到送達裁決書，不超過30日。

⑥對裁決不服的處理：任何一方當事人對行政裁決不服，都可以在裁決書送達三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

（2）行政或司法強制。

①行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

②司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

（3）民事仲裁或民事訴訟。

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

三、房屋拆遷糾紛怎么確定管轄

房屋拆遷后產(chǎn)生爭議，向人民法院起訴的，由房屋所在地人民法院管轄。

《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

對征收、征用決定及其補償決定不服的。

第二十條因不動產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

一、違章建筑被拆遷有補償嗎

首先，根據(jù)當前的法律，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，被征收拆遷時，不予補償。

其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；

5、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；

6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7、逾期未拆除的臨時建筑；

8、其他違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的建筑。

所以，若是符合以上情況的違章建筑，那么即可能無法拿到補償。

不過，因為實際中的情況不一，由以下情形造成的違章建筑也可以獲取補償：

1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施前搭建的建筑；

2、無故意搶種搶修獲取補償?shù)慕ǚ浚热缫恍┎欢ǎ恢喇斍罢叩娜舜罱ǖ慕ㄖ?/p>

3、因為房屋主管部門過錯搭建的違章建筑，比如因?qū)徟鷨栴}建成的違章建筑。

房屋拆遷補償糾紛如何解決

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

二、房屋拆遷補償糾紛如何處理

行政裁決

國務院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

行政或司法強制

行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

四、房屋拆遷問題找哪個部門

法律分析：拆遷工作由國務院建設行政主管部門管。國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

五、拆遷辦屬于哪個部門管轄

法律分析：拆遷工作由國務院建設行政主管部門管。國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、發(fā)生了拆遷糾紛誰管轄？

一、發(fā)生了拆遷糾紛誰管轄?

發(fā)生了拆遷糾紛應當是由房屋所在地的人民法院管轄。

1、發(fā)生房屋拆遷糾紛歸房屋當?shù)氐娜嗣穹ㄔ汗堋?/p>

因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。房屋拆遷安置補償合同糾紛，應由房屋所在地人民法院管轄。

根據(jù)《民事訴訟法》第34條

下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

2、公民、法人或者其他組織就下列行政的協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理：

(1)政府特許經(jīng)營協(xié)議;

(2)土地、房屋等征收征用補償協(xié)議;

(3)其他行政的協(xié)議。

房屋拆遷安置補償合同屬于行政的協(xié)議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。

二、拆遷安置訴訟能調(diào)解嗎?

1、拆遷安置訴訟能調(diào)解

拆遷安置補償裁決雖然體現(xiàn)的是國家意志，但確定的是民事雙方當事人之間的權利義務關系。對于民事權利義務，當事人在不違反法律規(guī)定的情況下是可以自由處分的。而這種處分對國家利益沒有絲毫影響。從拆遷補償裁決案件的性質(zhì)看，適合于調(diào)解。

2、拆遷補償裁決案件如果簡單地以判決方式結案

當事人不可能服判決，矛盾依然得不到解決，導致當事人纏訴等情況的出現(xiàn)，還會影響拆遷活動的正常進行。若以調(diào)解方式結案，則案結事了，既解決了原、被告之間的行政爭議，達到了行政機關行政管理的目的;又化解了原告與第三人之間的民事糾紛，滿足了行政相對人的合理要求，從而實現(xiàn)了法律效果與社會效果的統(tǒng)一。

3、拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：

(1)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)摹?/p>

(2)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的。

(3)拆遷房管部門依法代管的房屋的。

(4)拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。

在當代的社會，因為拆遷引發(fā)糾紛了，那么到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ杭w訴訟完全是可以解決雙方當事人之間的糾紛的，而且這樣的一種化解糾紛的方式具有強制執(zhí)行的力度，但是還是需要提醒大家注意發(fā)生拆遷糾紛后，應當是到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ簛硖崞鹪V訟，也就是這是屬于專屬管轄的范疇。

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文章來源參考：【頭條】2025征收房屋誰來管轄呢怎么辦，房屋征收歸哪個部門管

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投稿：方詩璇

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