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洪湖征收房屋怎么賠償2025,洪湖東分塊房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是如何:今日拆遷普法

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    2025-05-14 20:20:17
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    圣運律師
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洪湖征收房屋怎么賠償2025,洪湖東分塊房屋補償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:洪湖東分塊房屋補償標(biāo)準(zhǔn):(1)房屋補償?shù)馁M用(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的相關(guān)損失,以被拆遷房屋的主要結(jié)構(gòu)和折舊程度來進(jìn)行一個劃檔,并且一般也是按平方米的單價來進(jìn)

洪湖征收房屋怎么賠償2025,洪湖東分塊房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是如何:今日拆遷普法

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  • 一、洪湖征收房屋怎么賠償2025,洪湖東分塊房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:洪湖東分塊房屋補償標(biāo)準(zhǔn):(1)房屋補償?shù)馁M用(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的相關(guān)損失,以被拆遷房屋的主要結(jié)構(gòu)和折舊程度來進(jìn)行一個劃檔,并且一般也是按平方米的單價來進(jìn)行計算的。 (2)周轉(zhuǎn)的補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件來劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月都會予以一定的相關(guān)補貼。 (3)獎勵性補償費,一般都是用于鼓勵被拆遷房屋住戶的一個積極協(xié)助房屋拆遷或者是主動放棄一些權(quán)利,比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位來進(jìn)行一個安置的住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    二、洪湖東分塊房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是如何

    洪湖東分塊房屋補償標(biāo)準(zhǔn)為:1.房屋補償?shù)馁M用(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的相關(guān)損失,以被拆遷房屋的主要結(jié)構(gòu)和折舊程度,來進(jìn)行一個劃檔,并且一般也是按平方米的單價來進(jìn)行計算的。2.周轉(zhuǎn)的補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房,或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件來劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口,每月都會予以一定的相關(guān)補貼。3.獎勵性補償費,一般都是用于鼓勵被拆遷房屋住戶的,一個積極協(xié)助房屋拆遷,或者是主動放棄一些權(quán)利,比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位,來進(jìn)行一個安置的住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況,和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    法律依據(jù)

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    三、洪湖東分塊房屋補償標(biāo)準(zhǔn)?

    洪湖東分塊房屋補償標(biāo)準(zhǔn)為:,1.房屋補償?shù)馁M用(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的相關(guān)損失,以被拆遷房屋的主要結(jié)構(gòu)和折舊程度,來進(jìn)行一個劃檔,并且一般也是按平方米的單價來進(jìn)行計算的。,2.周轉(zhuǎn)的補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房,或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件來劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口,每月都會予以一定的相關(guān)補貼。,3.獎勵性補償費,一般都是用于鼓勵被拆遷房屋住戶的,一個積極協(xié)助房屋拆遷,或者是主動放棄一些權(quán)利,比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位,來進(jìn)行一個安置的住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況,和國家有關(guān)法律政策加以確定。,法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    四、洪湖分洪區(qū)拆遷補償方案 法律問題

    法律分析:

    征地區(qū)片綜合地價是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi),依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素,劃分區(qū)片并測算的征地綜合補償標(biāo)準(zhǔn)。征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成,其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。經(jīng)批準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田的,征地補償按所在縣(市、區(qū))最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    一類片區(qū)范圍:新堤辦事處;烏林鎮(zhèn):烏林茅埠村、石碼頭村、石碼頭社區(qū)居民委員會、葉家洲村、王家洲村;濱湖辦事處:新旗村、遠(yuǎn)景村。征地區(qū)片綜合地價:48400元/畝

    二類片區(qū)范圍:烏林鎮(zhèn)(除I類片區(qū)以外的區(qū)域);濱湖辦事處:大口社區(qū)居民居委會、大口村、榮鋒村、洪湖村、楊嘴村、傅灣村。

    征地區(qū)片綜合地價:44200元/畝

    三類片區(qū)范圍:小港管理區(qū);新灘鎮(zhèn);峰口鎮(zhèn);府場鎮(zhèn);曹市鎮(zhèn)。

    征地區(qū)片綜合地價:41600元/畝

    四類片區(qū)范圍:除I級、II級、III級區(qū)片以外的區(qū)域

    征地區(qū)片綜合地價:40500元/畝

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    五、洪湖東分塊房屋補償標(biāo)準(zhǔn)如何

    洪湖東分塊房屋補償標(biāo)準(zhǔn)為:

    1.房屋補償?shù)馁M用(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的相關(guān)損失,以被拆遷房屋的主要結(jié)構(gòu)和折舊程度,來進(jìn)行一個劃檔,并且一般也是按平方米的單價來進(jìn)行計算的。

    2.周轉(zhuǎn)的補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房,或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件來劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口,每月都會予以一定的相關(guān)補貼。

    3.獎勵性補償費,一般都是用于鼓勵被拆遷房屋住戶的,一個積極協(xié)助房屋拆遷,或者是主動放棄一些權(quán)利,比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位,來進(jìn)行一個安置的住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況,和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    法律依據(jù)

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    六、洪湖蓄洪區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

    一、洪湖蓄洪區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    二、法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    《壽縣行蓄洪區(qū)居民遷建房屋搬遷補償安置實施方案》

    (一)安置獎勵政策。縣城規(guī)劃區(qū)外的搬遷戶,老房拆除后一次性獎勵5000元。到集中安置區(qū)選房的,按人均30平方米計算,不超面積的,按成本價(以招標(biāo)價減去縣以上補助資金測算)結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進(jìn)行結(jié)算。超出面積的,按政府指導(dǎo)價(縣政府按各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際情況測算確定)結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進(jìn)行結(jié)算。每戶增購安置房面積不得超過30平方米。到本縣范圍內(nèi)購買商品住房、拆除老房后,憑相關(guān)證件,經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認(rèn)后每戶補助9.32萬元。到縣外購買住房或其他地方居住、拆除老房后,憑相關(guān)證件,經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認(rèn)后每戶補助8.32萬元。

    (二)土地復(fù)墾政策。整自然村莊納入城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織實施,如期完成并通過上級驗收的,按照復(fù)墾面積,給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)15000元/畝復(fù)墾經(jīng)費。縣自然資源和規(guī)劃部門規(guī)劃設(shè)計勘測驗收等費用由縣財政據(jù)實撥付。

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    投稿:羅依麗

    內(nèi)容審核:黎雪雁律師

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